Stone Built Residence In Mani, Laconiaπετρόχτιστη Κατοικία Στη Μάνη, Λακωνίαsteinresidenz In Mani,

Α traditional stone-built residence with a total surface of 292 sq.m., set on a 4,001 sq.m. plot, dating back to 1888 and fully renovated and extended in 2000, harmoniously combines authentic architecture with modern comforts. It is an elegant property offering stunning views of the sea and the mountain slopes, creating a unique sense of tranquility and privacy.

The maisonette is arranged over three levels. On the first level, there is an independent apartment of approximately 35 sq.m., consisting of an open-plan living room and kitchen, one bedroom, and one bathroom.

The second level hosts the main living area with a spacious kitchen and living room with fireplace, two bedrooms, a bathroom, and a large veranda with breathtaking views of the landscape. The third level features an open space with a bathroom, ideal for use as a master bedroom.

The well-maintained garden, verandas with pergolas, and private parking spaces complete the feeling of comfort and functionality. This property is an ideal choice both as a second home and as an excellent investment opportunity for touristic use, thanks to its unique character and privileged location.Παραδοσιακή πετρόχτιστη κατοικία συνολικής επιφάνειας 292 τ.μ., σε οικόπεδο 4.001 τ.μ., χρονολογούμενη από το 1888, πλήρως ανακαινισμένη και με προσθήκη επεκτάσεων της οικίας το 2000, συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Πρόκειται για ένα κομψό οίκημα με μοναδική θέα στη θάλασσα και στις πλαγιές του βουνού, προσφέροντας αίσθηση γαλήνης και ιδιωτικότητας.

Η μεζονέτα εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα περίπου 35 τ.μ., που περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.

Στο δεύτερο επίπεδο συναντάμε τον κύριο χώρο της κατοικίας, με άνετη κουζίνα, σαλόνι με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μεγάλη βεράντα με μαγευτική θέα στο τοπίο. Το τρίτο επίπεδο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με μπάνιο, ιδανικό για master υπνοδωμάτιο.

Ο περιποιημένος κήπος, οι βεράντες με πέργκολες και οι διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την αίσθηση άνεσης και λειτουργικότητας. Η κατοικία αυτή μπορεί να αποτελέσει την ιδανική δεύτερη κατοικία αλλά και μια εξαιρετική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση, χάρη στον μοναδικό της χαρακτήρα και την προνομιακή της τοποθεσία. Ein traditionelles, aus Stein gebautes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 292 m² auf einem 4.001 m² großen Grundstück, ursprünglich aus dem Jahr 1888 und im Jahr 2000 vollständig renoviert und erweitert, verbindet harmonisch authentische Architektur mit modernem Komfort. Es ist eine elegante Immobilie mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berghänge und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Die Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein unabhängiges Apartment von ca. 35 m², bestehend aus einem offenen Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die zweite Ebene umfasst den Hauptwohnbereich mit geräumiger Küche und Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer großen Veranda mit beeindruckendem Blick auf die Landschaft. Die dritte Ebene bietet einen offenen Raum mit Badezimmer, ideal als Hauptschlafzimmer.

Der gepflegte Garten, Veranden mit Pergolen und private Stellplätze runden den Komfort und die Funktionalität ab. Diese Immobilie ist sowohl als Zweitwohnsitz als auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit zur touristischen Nutzung ideal, dank ihres einzigartigen Charakters und der privilegierten Lage.

Location: Gytheio, a historic town and port in southern Peloponnese, is situated in the western part of the Laconian Gulf. The town of Gytheio is built amphitheatrical, offering panoramic views of the sea and a unique natural landscape. It serves as the seat of the municipality of the same name, which includes 18 municipal districts, as well as the seat of the Holy Metropolis of Mani.

Unique Features: Gytheio boasts a wealth of attractions that draw visitors from around the world. Major points of interest include the islet of Kranae, the Tzannetakis Tower, the Historical and Ethnological Museum of Mani, and the beautiful beaches of the area, ideal for relaxation and water activities. Additionally, the region is renowned for its high-quality local products and rich culinary tradition, offering unique flavors for all visitors.

Accessibility: Gytheio is easily accessible, being just 270 kilometers from Athens, 45 kilometers from Sparta, and 140 kilometers from Kalamata. The area can be reached by both sea and car. Internal transportation in Gytheio and the surrounding areas is primarily by car and taxi.

Investment Potential: Gytheio is emerging as one of the most rapidly developing tourist destinations in Greece, attracting an increasing number of foreign and Greek investors. The region’s development and the steadily growing demand for real estate make Gytheio an excellent choice for investments in the real estate sector.Τοποθεσία:Το Γύθειο, μια ιστορική κωμόπολη και λιμάνι στη νότια Πελοπόννησο, βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του Λακωνικού κόλπου. Η πόλη του Γυθείου εκτείνεται αμφιθεατρικά, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και ένα μοναδικό φυσικό τοπίο. Αποτελεί την έδρα του ομώνυμου δήμου, ο οποίος περιλαμβάνει 18 δημοτικά διαμερίσματα, καθώς και της Ιεράς Μητροπόλεως Μάνης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Γύθειο διαθέτει πληθώρα αξιοθέατων που προσελκύουν
επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν το
νησάκι Κρανάη, τον Πύργο Τζαννετάκη, το Ιστορικό και Εθνολογικό Μουσείο Μάνης, καθώς και τις πανέμορφες παραλίες της περιοχής, ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Επιπλέον, η περιοχή φημίζεται για τα εξαιρετικής ποιότητας τοπικά προϊόντα και την πλούσια γαστρονομική παράδοση, προσφέροντας μοναδικές γεύσεις για όλους τους επισκέπτες.

Προσβασιμότητα: Το Γύθειο είναι εύκολα προσβάσιμο, καθώς απέχει μόλις 270 χιλιόμετρα από την Αθήνα, 45 χιλιόμετρα από τη Σπάρτη και 140 χιλιόμετρα από την Καλαμάτα. Η περιοχή μπορεί να προσεγγιστεί τόσο με πλοίο όσο και με αυτοκίνητο. Η εσωτερική μετακίνηση στο Γύθειο και στις γύρω περιοχές πραγματοποιείται κυρίως με αυτοκίνητο και ταξί.

Επενδυτική Δύναμη: Το Γύθειο αναδεικνύεται ως ένας από τους πιο δυναμικά
αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, προσελκύοντας συνεχώς
αυξανόμενο αριθμό ξένων και Ελλήνων επενδυτών. Η ανάπτυξη της περιοχής και η συνεχώς
αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα καθιστούν το Γύθειο μια εξαιρετική επιλογή για επενδύσεις στον τομέα του real estate. Lage: Gytheio, eine historische Stadt und ein Hafen im Süden der Peloponnes, liegt im westlichen Teil des Lakonischen Golfs. Die Stadt Gytheio ist amphitheatralisch gebaut und bietet Panoramablicke auf das Meer sowie eine einzigartige Naturlandschaft. Sie ist Sitz der gleichnamigen Gemeinde, die 18 Gemeindebezirke umfasst, sowie Sitz der Heiligen Metropolis von Mani.

Besonderheiten: Gytheio bietet zahlreiche Attraktionen, die Besucher aus aller Welt anziehen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Insel Kranae, der Tzannetakis-Turm, das Historische und Ethnologische Museum von Mani sowie die schönen Strände der Region, ideal zur Erholung und für Wassersport. Zudem ist die Gegend für hochwertige lokale Produkte und eine reiche kulinarische Tradition bekannt und bietet allen Besuchern besondere Geschmackserlebnisse.

Erreichbarkeit: Gytheio ist gut erreichbar: nur 270 Kilometer von Athen, 45 Kilometer von Sparta und 140 Kilometer von Kalamata entfernt. Die Region ist sowohl auf dem Seeweg als auch mit dem Auto zu erreichen. Der Nahverkehr in Gytheio und Umgebung erfolgt überwiegend mit Auto und Taxi.

Investitionspotenzial: Gytheio entwickelt sich zu einem der am schnellsten wachsenden Reiseziele in Griechenland und zieht eine steigende Zahl ausländischer und griechischer Investoren an. Die Entwicklung der Region und die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Immobilien machen Gytheio zu einer ausgezeichneten Wahl für Investitionen im Immobiliensektor.