Παραδοσιακή Βίλα 300τ.Μ. Με Πισίνα Και Πανοραμική Θέα Στο Γύθειοtraditional Villa 300 Sq.M. With Poo

Στον οικισμό Άγιος Βασίλειος, μόλις 5 χλμ. από το γραφικό Γύθειο και σε μικρή απόσταση από τις παραλίες Μαυροβούνι, Πεταλέα, Βαθύ και Σκουτάρι, πωλείται ανεξάρτητη πέτρινη βίλα 300 τ.μ. εντός οικοπέδου 920 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή, υπερυψωμένη θέση με εύκολη πρόσβαση από δημοτικό δρόμο, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Λακωνικό κόλπο και τα βουνά της Μάνης. Χτισμένη με σεβασμό στην τοπική αρχιτεκτονική (άδεια 2001, τακτοποίηση 2014), η βίλα ξεχωρίζει για τα στοιχεία μανιάτικου πυργίσκου, τις καμάρες και τα υλικά υψηλής ποιότητας, όπως παραδοσιακά ξύλινα ταβάνια και κουφώματα.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επικοινωνούντα επίπεδα και περιλαμβάνει 2 σαλόνια με τζάκι και τραπεζαρία, κουζίνα, 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC, επιπλέον πολυκουζινάκι στον 2ο όροφο και γραφείο στο δώμα. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με κλιματισμό σε όλους τους χώρους και σύστημα ασφαλείας (συναγερμός, ανιχνευτές κίνησης/καπνού).

Εξωτερικά, περιβάλλεται από πετρόκτιστα διαζώματα με γκαζόν και δέντρα, στεγασμένα μπαλκόνια ανατολικού/δυτικού προσανατολισμού, χώρους για events, πισίνα 38 τ.μ. με θέα σε ελαιώνες και θάλασσα, καθώς και θέσεις στάθμευσης.

Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για premium τουριστικό κατάλυμα ή για χρήση από περισσότερες οικογένειες (multifamily). Located in the settlement of Agios Vasileios, just 5 km from the picturesque town of Gytheio and within close proximity to Mavrovouni, Petalea, Vathy, and Skoutari beaches, this independent 300 sq.m. stone villa is available for sale on a 920 sq.m. plot.

Perched on a privileged, elevated hillside position with easy access via a municipal road, the property offers unobstructed, panoramic views of the Laconian Gulf and the Mani mountains. Built in harmony with local architecture (2001 permit, legalized in 2014), the villa features traditional Mani-style tower elements, characteristic stone arches, and high-quality materials such as traditional wooden ceilings and window frames.

The property spans 3 interconnected levels and includes 2 living rooms with a fireplace and dining area, a main kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, 1 WC, an additional kitchenette on the second floor, and a rooftop study. It is offered fully furnished and equipped, featuring air conditioning throughout and a comprehensive security system (alarm, motion, and smoke detectors).

Externally, the villa is surrounded by landscaped stone-tiered gardens with lawns and trees, east- and west-facing arched balconies, and spacious outdoor event areas. A 38 sq.m. swimming pool blends seamlessly with the surrounding olive groves and sea views, while dedicated parking spaces are also available.

This property represents an excellent investment opportunity, perfectly suited for a premium high-end tourist rental or multi-family use. In der Siedlung Agios Vasileios, nur 5 km vom malerischen Gythio entfernt und in kurzer Entfernung zu den Stränden Mavrovouni, Petalea, Vathy und Skoutari, steht eine freistehende Steinvilla mit 300 m² auf einem Grundstück von 920 m² zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in privilegierter, erhöhter Lage mit einfacher Zufahrt über eine Gemeindestraße und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf den Lakonischen Golf und die Berge der Mani. Mit Respekt vor der lokalen Architektur erbaut (Baugenehmigung 2001, Legalisierung 2014), zeichnet sich die Villa durch Elemente eines maniatischen Turms, Bögen und hochwertige Materialien aus, wie traditionelle Holzdecken und Holzrahmen.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 miteinander verbundene Ebenen und umfasst 2 Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 WC, zusätzlich eine kleine Küche im 2. Obergeschoss sowie ein Büro auf der Dachterrasse. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten, mit Klimaanlage in allen Räumen und Sicherheitssystem (Alarmanlage, Bewegungs-/Rauchmelder).

Außen ist sie von steinernen Terrassierungen mit Rasen und Bäumen umgeben, überdachten Balkonen mit Ost-/Westausrichtung, Flächen für Events, einem 38 m² großen Pool mit Blick auf Olivenhaine und Meer sowie Stellplätzen.

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine Premium-Ferienunterkunft oder zur Nutzung durch mehrere Familien (Multifamily).

Τοποθεσία:Το Γύθειο, μια ιστορική κωμόπολη και λιμάνι στη νότια Πελοπόννησο, βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του Λακωνικού κόλπου. Η πόλη του Γυθείου εκτείνεται αμφιθεατρικά, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και ένα μοναδικό φυσικό τοπίο. Αποτελεί την έδρα του ομώνυμου δήμου, ο οποίος περιλαμβάνει 18 δημοτικά διαμερίσματα, καθώς και της Ιεράς Μητροπόλεως Μάνης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Γύθειο διαθέτει πληθώρα αξιοθέατων που προσελκύουν επισκέπτες από όλο τον κόσμο. Τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν τονησάκι Κρανάη, τον Πύργο Τζαννετάκη, το Ιστορικό και Εθνολογικό Μουσείο Μάνης, καθώς και τις πανέμορφες παραλίες της περιοχής, ιδανικές για χαλάρωση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Επιπλέον, η περιοχή φημίζεται για τα εξαιρετικής ποιότητας τοπικά προϊόντα και την πλούσια γαστρονομική παράδοση, προσφέροντας μοναδικές γεύσεις για όλους τους επισκέπτες.

Προσβασιμότητα: Το Γύθειο είναι εύκολα προσβάσιμο, καθώς απέχει μόλις 270 χιλιόμετρα από την Αθήνα, 45 χιλιόμετρα από τη Σπάρτη και 140 χιλιόμετρα από την Καλαμάτα. Η περιοχή μπορεί να προσεγγιστεί τόσο με πλοίο όσο και με αυτοκίνητο. Η εσωτερική μετακίνηση στο Γύθειο και στις γύρω περιοχές πραγματοποιείται κυρίως με αυτοκίνητο και ταξί.

Επενδυτική Δύναμη: Το Γύθειο αναδεικνύεται ως ένας από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, προσελκύοντας συνεχώς αυξανόμενο αριθμό ξένων και Ελλήνων επενδυτών. Η ανάπτυξη της περιοχής και η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα καθιστούν το Γύθειο μια εξαιρετική επιλογή για επενδύσεις στον τομέα του real estate. Location: Gytheio, a historic town and port in southern Peloponnese, is situated in the western part of the Laconian Gulf. The town of Gytheio is built amphitheatrical, offering panoramic views of the sea and a unique natural landscape. It serves as the seat of the municipality of the same name, which includes 18 municipal districts, as well as the seat of the Holy Metropolis of Mani.

Unique Features: Gytheio boasts a wealth of attractions that draw visitors from around the world. Major points of interest include the islet of Kranae, the Tzannetakis Tower, the Historical and Ethnological Museum of Mani, and the beautiful beaches of the area, ideal for relaxation and water activities. Additionally, the region is renowned for its high-quality local products and rich culinary tradition, offering unique flavors for all visitors.

Accessibility: Gytheio is easily accessible, being just 270 kilometers from Athens, 45 kilometers from Sparta, and 140 kilometers from Kalamata. The area can be reached by both sea and car. Internal transportation in Gytheio and the surrounding areas is primarily by car and taxi.

Investment Potential: Gytheio is emerging as one of the most rapidly developing tourist destinations in Greece, attracting an increasing number of foreign and Greek investors. The region’s development and the steadily growing demand for real estate make Gytheio an excellent choice for investments in the real estate sector. Lage: Gythio, eine historische Kleinstadt und ein Hafen im Süden der Peloponnes, liegt im westlichen Teil des Lakonischen Golfs. Die Stadt Gythio erstreckt sich amphitheatralisch und bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie eine einzigartige Naturlandschaft. Sie ist Sitz der gleichnamigen Gemeinde, die 18 Gemeindebezirke umfasst, sowie der Heiligen Metropolis Mani.

Einzigartige Merkmale: Gythio verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus aller Welt anziehen. Zu den wichtigsten Attraktionen zählen die Inselchen Kranaí, der Tzannetakis-Turm, das Historische und Ethnologische Museum von Mani sowie die wunderschönen Strände der Region, ideal für Erholung und Wassersport. Zudem ist die Gegend für hochwertige lokale Produkte und eine reiche kulinarische Tradition bekannt und bietet allen Besuchern besondere Geschmackserlebnisse.

Erreichbarkeit: Gythio ist leicht erreichbar, da es nur 270 km von Athen, 45 km von Sparta und 140 km von Kalamata entfernt liegt. Die Region kann sowohl per Schiff als auch mit dem Auto erreicht werden. Die Fortbewegung innerhalb von Gythio und in den umliegenden Gebieten erfolgt hauptsächlich mit Auto und Taxi.

Investitionspotenzial: Gythio entwickelt sich zu einem der dynamischsten wachsenden Reiseziele Griechenlands und zieht eine stetig steigende Zahl ausländischer und griechischer Investoren an. Die Entwicklung der Region und die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Immobilien machen Gythio zu einer ausgezeichneten Wahl für Investitionen im Bereich Real Estate.

Green view, Open view, Yes, outdoor, PrivateGreen view, Open view, Yes, outdoor, PrivateBlick ins Grüne, unverbaute Sicht, Yes, außen, Private