Villa Contemporaine De Type T5 De 160 M2 Avec Piscine

In a sought-after residential area, offering absolute tranquility and close proximity to highways and amenities, discover this superb, recently built (2021) villa (with structural damage insurance until 2031). This 160 sq m (1,722 sq ft) 5-room (T5) home sits on a magnificent 910 sq m (9,840 sq ft) landscaped plot. The house features a spacious and bright open-plan living area with a large sliding glass door leading onto the terrace and a heated swimming pool with a submerged cover. The fitted and equipped kitchen seamlessly integrates with the living space and opens onto a covered terrace. There is also a pantry, four bedrooms, including a master suite with a private shower room and dressing room, two bathrooms, and a games room. A 28 sq m (301 sq ft) garage completes the property. A truly exceptional home, ideal for a family seeking comfort, modern living, and peace and quiet. Contact DORIAN Arnould Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 940 and 1,330 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En una codiciada zona residencial, que ofrece absoluta tranquilidad y proximidad a autopistas y servicios, descubra esta magnífica villa de reciente construcción (2021) (con seguro contra daños estructurales hasta 2031). Esta casa de 160 m² (1722 pies cuadrados) y 5 habitaciones (T5) se asienta sobre una magnífica parcela ajardinada de 910 m² (9840 pies cuadrados). La casa cuenta con una amplia y luminosa sala de estar de planta abierta con una gran puerta corrediza de vidrio que da a la terraza y a una piscina climatizada con cubierta sumergida. La cocina, totalmente equipada, se integra a la perfección con la sala de estar y se abre a una terraza cubierta. También dispone de despensa, cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado con ducha y vestidor, dos baños y una sala de juegos. Un garaje de 28 m² (301 pies cuadrados) completa la propiedad. Una casa verdaderamente excepcional, ideal para una familia que busca comodidad, un estilo de vida moderno y paz y tranquilidad. Contacte con DORIAN Arnould Tel: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 940 y 1330 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

In einer begehrten Wohngegend, die absolute Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Autobahnen und Einkaufsmöglichkeiten bietet, erwartet Sie diese exklusive, 2021 erbaute Villa (mit Gebäudeschadenversicherung bis 2031). Das 160 m² große Haus mit 5 Zimmern (T5) liegt auf einem prächtigen, 910 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Es verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer großen Glasschiebetür zur Terrasse und einem beheizten Pool mit Unterwasserabdeckung. Die Einbauküche geht fließend in den Wohnbereich über und öffnet sich ebenfalls zu einer überdachten Terrasse. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und ein Spielzimmer. Eine 28 m² große Garage rundet das Angebot ab. Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause, ideal für Familien, die Komfort, modernes Wohnen und Ruhe suchen. Kontaktieren Sie Dorian Arnould unter [hidden information] oder Sophie Menauthon unter [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 940 und 1.330 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu et à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités, découvrez cette superbe villa récente 2021 ( dommages et ouvrages jusqu’en 2031 ), de type T5 de 160 m2 sur un magnifique terrain paysager de 910 m².
La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte par une large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine chauffée avec rideau immergé, cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie donnant sur une terrasse couverte, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, 2 salles de bains, espace salle de jeux. Un garage de 28 m² complète l’ensemble.
Un bien coup de cur, idéal pour une famille recherchant le confort, la modernité et la tranquillité.
Contactez DORIAN Arnould Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/