Newly Built Villa With Panoramic Views And Private Garden In Tremezzo

Just a few steps from the splendid shores of Lake Como, in the heart of Tremezzo, we offer for sale three exclusive modern and independent villas, currently under construction, set in a private, sunny, and panoramic setting.

Particularly strategic location: the properties are located about 300 meters from the lake and the famous Greenway of Lake Como, one of the most fascinating pedestrian paths in the area, ideal for walks immersed in nature among historic villages, period villas, and breathtaking views of the lake.

Tremezzo is one of the most sought-after locations on Lake Como thanks to its authentic charm, easily accessible services, and proximity to restaurants, cafes, boat docks, supermarkets, beaches, and connections to Como, Menaggio, Colico, and Lugano.

The villas have been designed with great attention to contemporary design, functionality of spaces, and living comfort, with high-level finishes and cutting-edge construction technologies. Each unit is spread over three levels: ground floor, basement with garage, and attic floor, in addition to offering a generous outdoor space.

Key features of the new construction:

- Energy class A4
- Lake view
- Kitchen included in the selling price
- Photovoltaic system
- Air conditioning
- Alarm system preparation
- Underfloor heating with heat pump
- Ventilated facades in porcelain stoneware
- Insulated roof with 20 cm thermal-acoustic insulation
- 16 cm insulation of external walls
- High-quality wood-aluminum fixtures
- Electric aluminum sunscreens
- Stainless steel roof covering, gutters, and downspouts
- Double garage with the possibility to benefit from a 50% tax credit on construction costs
- High-quality internal finishes completely customizable at the Dongo showroom
- Possibility of creating a private swimming pool or using a large shared pool with only 6 other units
- Direct sale from the builder - no commission
- No condominium fees
- Delivery expected within 6 months from the signing of the preliminary sale agreement

The refined finishes, high quality materials, possibility of interior customization, and exclusive location make these villas a unique opportunity in the real estate market of Lake Como. Ideal as a primary residence, prestigious investment, or holiday home.
A pochi passi dalle splendide rive del Lago di Como, nel cuore di Tremezzo, proponiamo in vendita tre esclusive ville moderne e indipendenti, attualmente in fase di costruzione, inserite in un contesto riservato, soleggiato e panoramico

Posizione particolarmente strategica: le proprietà si trovano a circa 300 metri dal lago e dalla celebre Greenway del Lago di Como, uno dei percorsi pedonali più affascinanti della zona, ideale per passeggiate immerse nella natura tra borghi storici, ville d’epoca e scorci mozzafiato sul lago

Tremezzo rappresenta una delle località più richieste del Lago di Como grazie al suo fascino autentico, ai servizi facilmente raggiungibili e alla vicinanza a ristoranti, caffè, imbarcadero, supermercati, spiagge e collegamenti verso Como, Menaggio, Colico e Lugano

Le ville sono state progettate con grande attenzione al design contemporaneo, alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo, con finiture di altissimo livello e tecnologie costruttive all’avanguardia. Ogni unità si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano interrato con box auto e piano sottotetto, oltre ad offrire un generoso spazio esterno

Caratteristiche principali della nuova costruzione:

– Classe energetica A4

– Vista lago

– Cucina inclusa nel prezzo di vendita

– Impianto fotovoltaico

– Aria condizionata

– Predisposizione impianto d’allarme

– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

– Facciate ventilate in gres porcellanato

– Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm

– Isolamento delle pareti esterne da 16 cm

– Serramenti in legno-alluminio di alta qualità

– Frangisole elettrici in alluminio

– Copertura tetto, canali e pluviali in acciaio inox

– Box doppio con possibilità di usufruire del credito d’imposta del 50% sul costo di costruzione

– Finiture interne di pregio completamente personalizzabili presso lo showroom di Dongo

– Possibilità di realizzazione di piscina privata oppure utilizzo di un’ampia piscina condivisa con sole altre 6 unità

– Vendita diretta dal costruttore – nessuna provvigione

– Nessuna spesa condominiale

– Consegna prevista entro 6 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di vendita

Le finiture ricercate, l’elevata qualità dei materiali, la possibilità di personalizzazione degli interni e la posizione esclusiva, rendono queste ville un’opportunità unica sul mercato immobiliare del Lago di Como. Ideali sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio o residenza per le vacanze
Nur wenige Schritte von den wunderschönen Ufern des Comer Sees entfernt, im Herzen von Tremezzo, bieten wir zum Verkauf drei exklusive moderne und unabhängige Villen an, die derzeit im Bau sind und in einer privaten, sonnigen und panoramischen Umgebung liegen.

Besonders strategische Lage: Die Anwesen befinden sich etwa 300 Meter vom See und dem berühmten Greenway des Comer Sees entfernt, einem der faszinierendsten Fußwege der Gegend, ideal für Spaziergänge inmitten der Natur zwischen historischen Dörfern, Villen aus vergangenen Zeiten und atemberaubenden Ausblicken auf den See.

Tremezzo ist aufgrund seines authentischen Charmes, der leicht erreichbaren Annehmlichkeiten und der Nähe zu Restaurants, Cafés, Anlegestellen, Supermärkten, Stränden und Verbindungen nach Como, Menaggio, Colico und Lugano eine der gefragtesten Ortschaften am Comer See.

Die Villen wurden mit viel Aufmerksamkeit für zeitgenössisches Design, Funktionalität der Räume und Wohnkomfort entworfen, mit hochwertigen Oberflächen und modernsten Bautechnologien. Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Untergeschoss mit Garage und Dachgeschoss, sowie großzügigem Außenraum.

Hauptmerkmale des Neubaus:

- Energieeffizienzklasse A4

- Seeblick

- Küche im Verkaufspreis inbegriffen

- Photovoltaikanlage

- Klimaanlage

- Alarmvorrichtungsvorbereitung

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

- Belüftete Fassaden aus Feinsteinzeug

- 20 cm dick isoliertes Dach

- 16 cm isolierte Außenwände

- Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster

- Elektrische Aluminium-Sonnenschutzvorrichtungen

- Dach, Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl

- Doppelgarage mit Möglichkeit, 50% Steuergutschrift auf die Baukosten zu erhalten

- Hochwertig anpassbare Innenausstattung im Showroom in Dongo

- Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools oder Nutzung eines großen gemeinsamen Pools mit nur 6 weiteren Einheiten

- Direktverkauf vom Bauträger - keine Provision

- Keine Gemeinschaftskosten

- Lieferung voraussichtlich innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags

Die hochwertigen Oberflächen, die erstklassigen Materialien, die Möglichkeit der Anpassung der Innenräume und die exklusive Lage machen diese Villen zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition oder Ferienresidenz.
À quelques pas des magnifiques rives du lac de Côme, au cœur de Tremezzo, nous proposons à la vente trois villas modernes et indépendantes exclusives, actuellement en cours de construction, situées dans un environnement privé, ensoleillé et panoramique.

Emplacement particulièrement stratégique : les propriétés se trouvent à environ 300 mètres du lac et de la célèbre Greenway du lac de Côme, l’un des sentiers pédestres les plus fascinants de la région, idéal pour des promenades dans la nature à travers les villages historiques, les villas d’époque et les vues à couper le souffle sur le lac.

Tremezzo est l’une des destinations les plus prisées du lac de Côme en raison de son charme authentique, de ses services facilement accessibles et de sa proximité avec des restaurants, cafés, embarcadères, supermarchés, plages et liaisons vers Côme, Menaggio, Colico et Lugano.

Les villas ont été conçues avec une grande attention au design contemporain, à la fonctionnalité des espaces et au confort de vie, avec des finitions de haute qualité et des technologies de construction de pointe. Chaque unité est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, sous-sol avec garage et étage mansardé, en plus d’offrir un généreux espace extérieur.

Caractéristiques principales de la nouvelle construction :

- Classe énergétique A4
- Vue sur le lac
- Cuisine incluse dans le prix de vente
- Installation photovoltaïque
- Climatisation
- Prédisposition pour un système d’alarme
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Façades ventilées en grès cérame
- Toit isolé avec isolation thermique et acoustique de 20 cm
- Isolation des murs extérieurs de 16 cm
- Menuiseries en bois-aluminium de haute qualité
- Stores électriques en aluminium
- Toiture, gouttières et descentes pluviales en acier inoxydable
- Double garage avec possibilité de bénéficier d’un crédit d’impôt de 50% sur le coût de la construction
- Finitions intérieures de qualité entièrement personnalisables dans le showroom de Dongo
- Possibilité de construire une piscine privée ou d’utiliser une grande piscine partagée avec seulement 6 autres unités
- Vente directe du constructeur - pas de commission
- Aucune charge de copropriété
- Livraison prévue dans les 6 mois suivant la signature du compromis de vente

Les finitions recherchées, la qualité élevée des matériaux, la possibilité de personnalisation des intérieurs et l’emplacement exclusif font de ces villas une opportunité unique sur le marché immobilier du lac de Côme. Idéales comme résidence principale, investissement de prestige ou résidence de vacances.
A pocos pasos de las hermosas orillas del Lago de Como, en el corazón de Tremezzo, ofrecemos en venta tres exclusivas villas modernas e independientes, actualmente en fase de construcción, ubicadas en un entorno privado, soleado y con vistas panorámicas.

Ubicación estratégica: las propiedades se encuentran a unos 300 metros del lago y de la famosa Greenway del Lago de Como, uno de los senderos peatonales más fascinantes de la zona, ideal para paseos inmersos en la naturaleza entre pueblos históricos, villas de época y vistas impresionantes del lago.

Tremezzo es uno de los destinos más solicitados del Lago de Como gracias a su encanto auténtico, la accesibilidad a servicios y la cercanía a restaurantes, cafés, muelles, supermercados, playas y conexiones hacia Como, Menaggio, Colico y Lugano.

Las villas han sido diseñadas con gran atención al diseño contemporáneo, la funcionalidad de los espacios y el confort habitacional, con acabados de alta calidad y tecnologías de construcción de vanguardia. Cada unidad se desarrolla en tres niveles: planta baja, sótano con garaje y ático, además de ofrecer un generoso espacio exterior.

Principales características de la nueva construcción:

- Clase energética A4
- Vistas al lago
- Cocina incluida en el precio de venta
- Sistema fotovoltaico
- Aire acondicionado
- Preinstalación de alarma
- Calefacción por suelo radiante con bomba de calor
- Fachadas ventiladas de gres porcelánico
- Techo aislado con 20 cm de aislamiento termo-acústico
- Aislamiento de las paredes exteriores de 16 cm
- Carpintería de madera-aluminio de alta calidad
- Persianas eléctricas de aluminio
- Cubierta de techo, canaletas y bajantes de acero inoxidable
- Garaje doble con posibilidad de aprovechar el crédito fiscal del 50% sobre el costo de construcción
- Acabados interiores de lujo completamente personalizables en el showroom de Dongo
- Posibilidad de construir una piscina privada o utilizar una piscina compartida con solo otras 6 unidades
- Venta directa del constructor - sin comisión
- Sin gastos de comunidad
- Entrega prevista en 6 meses desde la firma del contrato preliminar de venta

Los acabados de calidad, la alta calidad de los materiales, la posibilidad de personalización de los interiores y la ubicación exclusiva hacen de estas villas una oportunidad única en el mercado inmobiliario del Lago de Como. Ideales tanto como residencia principal como como inversión de prestigio o residencia de vacaciones.
# Новые роскошные виллы с видом на озеро Комо – Тремеццо

Всего в нескольких шагах от живописных берегов озера Комо, в самом сердце Тремеццо, предлагаются к продаже три эксклюзивные современные отдельно стоящие виллы, находящиеся на стадии строительства. Комплекс расположен в тихом, солнечном и панорамном месте.

Недвижимость занимает исключительно выгодное расположение: всего около 300 метров до озера и знаменитой пешеходной тропы **Greenway del Lago di Como**, одного из самых красивых маршрутов региона, проходящего через исторические деревни, старинные виллы и впечатляющие виды на озеро.

Тремеццо считается одним из самых престижных и востребованных мест на озере Комо благодаря своему неповторимому очарованию, развитой инфраструктуре и близости к ресторанам, кафе, причалу, супермаркетам, пляжам, а также удобному сообщению с Комо, Менаджо, Колико и Лугано.

Виллы спроектированы с особым вниманием к современному дизайну, функциональности и комфорту. Каждая вилла состоит из трех уровней: первого этажа, цокольного этажа с двойным гаражом и мансардного уровня, а также располагает просторной прилегающей территорией.

**Основные характеристики:**

* Энергетический класс A4
* Панорамный вид на озеро
* Кухня включена в стоимость
* Фотоэлектрическая система
* Кондиционирование воздуха
* Подготовка для установки охранной сигнализации
* Тёплый пол с тепловым насосом
* Вентилируемый фасад из керамогранита
* Крыша с тепло- и звукоизоляцией толщиной 20 см
* Наружная теплоизоляция стен толщиной 16 см
* Высококачественные дерево-алюминиевые окна
* Электрические алюминиевые солнцезащитные жалюзи
* Кровля, водостоки и желоба из нержавеющей стали
* Двойной гараж с возможностью получения налоговой льготы 50% на стоимость строительства
* Индивидуальный выбор внутренней отделки в шоуруме в Донго
* Возможность строительства частного бассейна или пользования общим бассейном всего на 6 вилл
* Прямая продажа от застройщика, без комиссии агентства
* Отсутствие кондоминиальных расходов
* Сдача объекта в течение 6 месяцев после подписания предварительного договора

Высочайшее качество строительства, эксклюзивные материалы, возможность полной персонализации интерьеров и уникальное расположение делают эти виллы одной из самых привлекательных инвестиционных возможностей на рынке элитной недвижимости озера Комо. Идеально подходят как для постоянного проживания, так и в качестве престижной инвестиции или роскошной резиденции для отдыха.