Maison Rénovée Avec Piscine Et Dépendance à Vendre à Soustons – Proche Lac Et Plages

EXCLUSIVE to EQUINOXES IMMOBILIER. For sale in Soustons, just 100 meters from the lake, 1.5 km from the town center and 6 km from the Landes beaches, a charming 1950s house, fully renovated in 2023, with an outbuilding, a heated swimming pool, and a large 100 m² IP deck. Built on approximately 800 m² of land, this 125 m², 5-room property comprises a 90 m² main house with 4 rooms and a separate 35 m² one-bedroom apartment, ideal for hosting family and friends, for seasonal rentals, or as a home office. The main house offers a beautiful, bright living area with a lounge and a fitted and equipped kitchen opening onto the outside. The sleeping area comprises three bedrooms, including a comfortable 25 sq m master suite, and two bathrooms. Storage space in the attic completes the amenities. The 35 sq m outbuilding offers a bedroom, a bathroom, and a separate living area with multiple layout possibilities. Outside, you’ll enjoy a true relaxation space with a large 100 sq m IP deck, a bioclimatic pergola, and an 8 x 4 m swimming pool heated by a heat pump, perfectly integrated into the garden. A garage dedicated to bicycles and motorcycles completes this property. The renovations carried out in 2023 included a complete refurbishment with updated insulation, electrical wiring, and equipment for optimal comfort year-round. No further work is required. Ideally located in the immediate vicinity of Lake Soustons, cycle paths, shops, the town center, and the beaches of the Landes coast. A property close to the lake and ocean, perfect as a primary residence, second home, or rental investment. Early viewing recommended. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA de EQUINOXES IMMOBILIER. En venta en Soustons, a solo 100 metros del lago, a 1,5 km del centro de la ciudad y a 6 km de las playas de las Landas, una encantadora casa de los años 50, totalmente renovada en 2023, con una dependencia, una piscina climatizada y una gran terraza IP de 100 m². Construida sobre aproximadamente 800 m² de terreno, esta propiedad de 125 m² y 5 habitaciones comprende una casa principal de 90 m² con 4 habitaciones y un apartamento independiente de 35 m² de un dormitorio, ideal para alojar a familiares y amigos, para alquileres de temporada o como oficina en casa. La casa principal ofrece una hermosa y luminosa sala de estar con salón y una cocina equipada con acceso al exterior. La zona de descanso consta de tres dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal de 25 m², y dos baños. El espacio de almacenamiento en el ático completa las comodidades. La construcción anexa de 35 m² ofrece un dormitorio, un baño y una sala de estar independiente con múltiples posibilidades de distribución. En el exterior, disfrutará de un auténtico espacio de relax con una amplia terraza de 100 m², una pérgola bioclimática y una piscina de 8 x 4 m climatizada con bomba de calor, perfectamente integrada en el jardín. Un garaje dedicado a bicicletas y motocicletas completa esta propiedad. Las reformas realizadas en 2023 incluyeron una renovación completa con aislamiento, cableado eléctrico y equipamiento actualizados para un confort óptimo durante todo el año. No se requieren más obras. Con una ubicación ideal en las inmediaciones del lago Soustons, carriles bici, tiendas, el centro de la ciudad y las playas de la costa de las Landas. Una propiedad cerca del lago y el océano, perfecta como residencia principal, segunda vivienda o inversión para alquiler. Se recomienda visitarla cuanto antes. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV bei EQUINOXES IMMOBILIER. In Soustons, nur 100 Meter vom See, 1,5 km vom Ortskern und 6 km von den Stränden der Landes entfernt, steht ein charmantes Haus aus den 1950er-Jahren zum Verkauf. Das 2023 komplett renovierte Anwesen verfügt über ein Nebengebäude, einen beheizten Pool und eine großzügige, 100 m² große Terrasse. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erstreckt sich diese 125 m² große Immobilie mit 5 Zimmern. Sie besteht aus einem 90 m² großen Haupthaus mit 4 Zimmern und einem separaten 35 m² großen Apartment mit einem Schlafzimmer. Dieses Apartment eignet sich ideal für Gäste, zur Ferienvermietung oder als Homeoffice. Das Haupthaus bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Zugang ins Freie. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine komfortable 25 m² große Master-Suite, sowie zwei Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das 35 m² große Nebengebäude bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich erwartet Sie ein wahrer Entspannungsbereich mit einer großzügigen, 100 m² großen Terrasse, einer bioklimatischen Pergola und einem 8 x 4 m großen, wärmepumpenbeheizten Pool, der sich harmonisch in den Garten einfügt. Eine Garage für Fahrräder und Motorräder rundet das Angebot ab. Die 2023 durchgeführten Renovierungsarbeiten umfassten eine Komplettsanierung mit modernisierter Dämmung, Elektrik und Ausstattung für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Die Lage ist ideal: in unmittelbarer Nähe zum Soustons-See, Radwegen, Geschäften, dem Ortskern und den Stränden der Landesküste. Ein Anwesen in See- und Meernähe perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon unter [hidden information] oder Severine Etchegaray unter [hidden information]. Equinoxes Immobilier ist eine auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland spezialisierte Agentur. Weitere Informationen erhalten Sie unter der Referenznummer [hidden information]. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE chez EQUINOXES IMMOBILIER. À vendre à Soustons, à seulement 100 mètres du lac, 1,5 km du centre-ville et 6 km des plages landaises, charmante maison des années 50 entièrement rénovée en 2023 avec dépendance ainsi qu’une piscine chauffée et vaste terrasse de 100 m2 en IP.
Édifiée sur un terrain d’environ 800 m², ce bien de 125 m2 de 5 pièces se compose d’une maison principale de 90 m² habitables de 4 pièces ainsi que d’une dépendance indépendante de 35 m² de type T1 bis, idéale pour recevoir famille et amis, pour une activité locative saisonnière ou un espace télétravail.
La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable de 25 m2, ainsi que deux salles d’eau. Des combles de rangement viennent compléter les prestations.
La dépendance de 35 m² propose une chambre, une salle d’eau et un espace de vie indépendant permettant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec une grande terrasse IP d’environ 100 m², une pergola bioclimatique et une piscine 8 x 4 chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée au jardin. Un garage dédié aux vélos et motos complète ce bien.
Les travaux réalisés en 2023 comprennent une rénovation complète avec reprise de l’isolation, de l’électricité et des équipements pour un confort optimal toute l’année. Aucun travaux à prévoir.
Situation idéale à proximité immédiate du lac de Soustons, pistes cyclables, commerces, centre-ville et plages de la côte landaise.
Un bien proche du lac et océan, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À visiter rapidement.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/