Maison De Plain Pied De Type T6 De 125 M2 Sur Une Parcelle De 630 M2

CONTEMPORARY VILLA 500M FROM THE BEACH Located in one of the most sought-after areas of Seignosse Ocean, less than 500 meters from Estagnots beach, this single-story contemporary villa, built in 2022, offers 125 sq m of living space (T6 type) including a separate apartment and enjoys a privileged, quiet, and private location. It features a bright and spacious living area opening onto a pleasant covered terrace, ideal for enjoying sunny days, a second living room, and two fully fitted and equipped kitchens. The sleeping area comprises four bedrooms, three bathrooms, three toilets, and an outdoor shower, perfect after a day at the beach. All this is set on a 630 sq m enclosed garden. Additional information: Two-unit condominium (two units), no condominium fees, no ongoing legal proceedings. Estimated annual energy costs: between 473 and 641 (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 subscription included). A rare find in Seignosse Ocean, just a few minutes’ walk from the beach and cycle paths. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 473 and 641 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

VILLA CONTEMPORÁNEA A 500 M DE LA PLAYA Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Seignosse Ocean, a menos de 500 metros de la playa de Estagnots, esta villa contemporánea de una sola planta, construida en 2022, ofrece 125 m² de espacio habitable (tipo T6) que incluye un apartamento independiente y disfruta de una ubicación privilegiada, tranquila y privada. Cuenta con una luminosa y espaciosa sala de estar que se abre a una agradable terraza cubierta, ideal para disfrutar de los días soleados, una segunda sala de estar y dos cocinas totalmente equipadas. La zona de descanso consta de cuatro dormitorios, tres baños, tres aseos y una ducha exterior, perfecta después de un día en la playa. Todo esto se encuentra en un jardín cerrado de 630 m². Información adicional: Condominio de dos unidades (dos unidades), sin gastos de comunidad, sin litigios en curso. Costes energéticos anuales estimados: entre 473 y 641 (precios energéticos medios indexados a 2021, 2022 y 2023 suscripción incluida). Una joya en Seignosse Ocean, a pocos minutos a pie de la playa y los carriles bici. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 473 y 641 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Moderne Villa, nur 500 m vom Strand entfernt. In einer der begehrtesten Lagen von Seignosse Ocean, weniger als 500 Meter vom Strand von Estagnots entfernt, bietet diese 2022 erbaute, ebenerdige Villa 125 m² Wohnfläche (Typ T6) inklusive separatem Apartment in privilegierter, ruhiger und privater Lage. Sie verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse ideal für sonnige Tage , ein zweites Wohnzimmer und zwei voll ausgestattete Küchen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei WCs und eine Außendusche perfekt nach einem Tag am Strand. Das Anwesen liegt auf einem 630 m² großen, umzäunten Garten. Weitere Informationen: Zweifamilienhaus (zwei Wohneinheiten), keine Wohngeldzahlungen, keine laufenden Rechtsstreitigkeiten. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 473 und 641 (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 Abonnement inklusive). Eine seltene Gelegenheit in Seignosse Ocean, nur wenige Gehminuten vom Strand und Radwegen entfernt. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 473 und 641 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

VILLA CONTEMPORAINE À 500 M DE LA PLAGE
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Seignosse Océan, à moins de 500 mètres de la plage des Estagnots, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2022 de type T6 DE 125 m2 dont un appartement indépendant bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et à l’abri des regards. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, un deuxième salon, 2 cuisines entièrement aménagée et équipée, . L’espace nuit se compose de 4 chambres, 3 salles de bains, 3 wc ainsi qu’une douche extérieure, parfaite après les retours de plage. Le tout sur un jardin clos de 630 m2. Informations complémentaires :
Copropriété de 2 lots (2 logements) , Pas de charges de copropriété , Aucune procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 473 et 641 (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).
Un bien rare à Seignosse Océan, à quelques minutes à pied de la plage et des pistes cyclables.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 473 et 641 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/