Villa Balinaise Rénovée Proche Du Bourg De Type 6 Pièces De 180 M2 Avec Piscine

Near the town center, in a quiet and sought-after area, discover this magnificent villa, fully renovated in 2025, offering approximately 180 m² of living space, including a 60 m² one-bedroom apartment. Enjoy complete privacy and a superb Balinese style. Elegantly redesigned throughout, this villa is distinguished by its warm atmosphere, spacious rooms, and the exclusive use of high-quality, premium materials. The villa can also be sold fully furnished, allowing for immediate and hassle-free occupancy. It comprises a beautiful living area with a lounge equipped with a projector, an elegant dining room, and a fully fitted and equipped kitchen. A large utility room completes the layout and can easily be converted into an additional bedroom. The sleeping area includes four bedrooms, three bathrooms, and two toilets, offering ideal comfort for family life or entertaining. The villa also includes an outbuilding of approximately 42 m², offering numerous possibilities for conversion. Upstairs, a separate apartment of approximately 60 m², with its own entrance, is a real asset. It could be used to accommodate family and friends or as a seasonal rental. Outside, you will enjoy a magnificent 10 x 2.5 m tiled swimming pool, heated by a heat pump, a true lap pool, perfectly integrated into this Balinese-inspired setting. This villa offers a privileged living environment, peaceful and private, while remaining close to the town center. It would be suitable as a primary residence, a second home, or for a seasonal rental project. An exceptional renovation, high-quality materials, fully air-conditioned, a refined Balinese style, an outbuilding, a separate apartment, and a swimming pool: a rare find and a true gem! All set within an enclosed garden of 889 m². Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 4.08% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 1,200,000 Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,000 and 1,500 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Cerca del centro de la ciudad, en una zona tranquila y muy solicitada, descubra esta magnífica villa, totalmente renovada en 2025, que ofrece aproximadamente 180 m² de espacio habitable, incluyendo un apartamento de un dormitorio de 60 m². Disfrute de total privacidad y un magnífico estilo balinés. Elegantemente rediseñada en su totalidad, esta villa se distingue por su ambiente cálido, sus amplias habitaciones y el uso exclusivo de materiales de primera calidad. La villa también se puede vender completamente amueblada, lo que permite una ocupación inmediata y sin complicaciones. Consta de una hermosa sala de estar con un salón equipado con proyector, un elegante comedor y una cocina totalmente equipada. Un amplio lavadero completa la distribución y se puede convertir fácilmente en un dormitorio adicional. La zona de descanso incluye cuatro dormitorios, tres baños y dos aseos, ofreciendo la comodidad ideal para la vida familiar o para recibir invitados. La villa también incluye una construcción anexa de aproximadamente 42 m², que ofrece numerosas posibilidades de conversión. En la planta superior, un apartamento independiente de aproximadamente 60 m², con su propia entrada, es un verdadero valor añadido. Se puede utilizar para alojar a familiares y amigos o como alquiler vacacional. En el exterior, podrá disfrutar de una magnífica piscina de 10 x 2,5 m, climatizada con bomba de calor, una auténtica piscina para nadar, perfectamente integrada en este entorno de inspiración balinesa. Esta villa ofrece un entorno privilegiado, tranquilo y privado, a la vez que se encuentra cerca del centro de la ciudad. Sería ideal como residencia principal, segunda vivienda o para un proyecto de alquiler vacacional. Una reforma excepcional, materiales de alta calidad, aire acondicionado en todas las estancias, un refinado estilo balinés, una dependencia, un apartamento independiente y una piscina: ¡una joya única! Todo ello enclavado en un jardín cerrado de 889 m². Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia: 4,08% IVA incluido, a cargo del comprador Precio sin honorarios de agencia: 1.200.000 Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.000 y 1.500 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

Nahe des Stadtzentrums, in einer ruhigen und begehrten Lage, erwartet Sie diese prächtige Villa, die 2025 komplett renoviert wurde und ca. 180 m² Wohnfläche bietet, darunter ein 60 m² großes Ein-Zimmer-Apartment. Genießen Sie absolute Privatsphäre und den exquisiten balinesischen Stil. Die elegant neu gestaltete Villa besticht durch ihre warme Atmosphäre, großzügige Räume und die exklusive Verwendung hochwertiger Materialien. Die Villa kann auch komplett möbliert erworben werden und ermöglicht so einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Sie umfasst einen schönen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer inklusive Beamer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ein großer Hauswirtschaftsraum rundet den Grundriss ab und kann problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei WCs und bietet idealen Komfort für Familien und Gäste. Zur Villa gehört außerdem ein Nebengebäude von ca. 42 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Apartment von ca. 60 m² mit eigenem Eingang ein echtes Highlight. Diese Villa eignet sich ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder als Ferienimmobilie. Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher, 10 x 2,5 m großer, gefliester und mit einer Wärmepumpe beheizter Swimmingpool ein echtes Sportbecken, das sich perfekt in das balinesisch inspirierte Ambiente einfügt. Die Villa bietet ein privilegiertes, ruhiges und privates Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sie ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung. Eine außergewöhnliche Renovierung, hochwertige Materialien, Klimaanlage, ein raffinierter balinesischer Stil, ein Nebengebäude, ein separates Apartment und ein Swimmingpool: ein seltener Fund und ein wahres Juwel! All dies eingebettet in einen 889 m² großen, umzäunten Garten. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Maklerprovision: 4,08 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis exkl. Maklerprovision: 1.200.000 . Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.000 und 1.500 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À proximité du Bourg, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa
entièrement rénovée en 2025, offrant environ 180 m² de type 6 pièces dont un appartement T2 bis de 60 m2, sans vis-à-vis et bénéficiant d’un superbe style balinais.
Entièrement repensée avec élégance, cette villa se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et l’utilisation exclusive de matériaux nobles et de grande qualité. La villa peut également être vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate et sans contrainte.
Elle se compose d’une belle pièce de vie avec un espace salon équipé d’un rétroprojecteur, d’une élégante salle à manger et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une grande buanderie complète l’ensemble et peut facilement être transformée en chambre supplémentaire.
La partie nuit comprend 4 chambres, 3 salles d’eau et 2 wc, offrant un confort idéal pour une vie familiale ou pour recevoir. La villa dispose également d’une dépendance d’environ 42 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un appartement indépendant d’environ 60 m², avec sa propre entrée, constitue un véritable atout. Il peut être destiné à accueillir famille et amis ou être exploité en location saisonnière.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine carrelée de 10 x 2,50 m chauffée par pompe à chaleur, véritable couloir de nage, parfaitement intégrée dans cet environnement à l’esprit balinais.
Cette villa offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche du Bourg. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière. Une rénovation exceptionnelle, des matériaux nobles, la maison est entièrement climatisée, un style balinais raffiné, une dépendance, un appartement indépendant et une piscine : un bien rare et un véritable coup de cur ! Le tout sur un jardin clos de 889 m2.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 500 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/