Real Estate Complex With Garden A Scala

Before reading the property description, we’d like to share this valuable news: The Campania Region has approved funding for the Municipality of Scala’s project to build an escape route for the village of Sant’Eustachio, for approximately €3 million. (From Il Quotidiano della Costiera, October 10, 2025) This means that access to the village’s properties will be much easier and the property value will rise significantly!

Nestled between the charming hamlets of Pontone and Minuta, in the heart of the Amalfi Coast, this splendid villa offers an extraordinary view of the valley, Amalfi, and the surrounding sea. The property, located just a few steps from the fascinating ruins of the Basilica of Sant’Eustachio, is immersed in a setting rich in history and charm.

The main residence is spread over two levels and features spacious indoor and outdoor areas. The first, and lrger, building welcomes you with an elegant entrance porch, two kitchens, four bedrooms, two bathrooms, and two large living rooms, one of which boasts a fireplace. The second floor offers spacious terraces with breathtaking views of the coastline.

Adjacent to the main building are two independent units: a one-bedroom apartment and a studio, ideal for guests or as an investment opportunity.

Completing the property is a magnificent 500 sqm garden, a peaceful oasis where one can enjoy the beauty of the landscape and the fruits of the land.

The property is in good general condition but requires some modernization work to fully enhance its potential. Perfect as an exclusive residence or as an investment, this villa represents a unique opportunity in one of Italy’s most enchanting locations. For more information or to arrange a visit, contact us.
Prima di leggere la parte descrittiva della proprietà vogliamo dare questa preziosa notizia: La Regione Campania ha ammesso a finanziamento il progetto del Comune di Scala relativo alla realizzazione di una via di esodo dell’abitato di Sant’Eustachio per la somma di circa 3 milioni di euro. (Da Il Quotidiano della Costiera del 10 ottobre 2025) Questo significa che l’accesso alle proprietà del borgo sarà molto più semplice e il valore immobiliare salirà particolarmente!

Tra le incantevoli frazioni di Pontone e Minuta, nel cuore della Costiera Amalfitana, si trova questa splendida villa che offre un panorama straordinario sulla valle, su Amalfi e sul mare che la circonda. La proprietà, situata a pochi passi dai suggestivi resti della Basilica di Sant’Eustachio, è immersa in un contesto di grande fascino e storia.

L’abitazione principale si sviluppa su due livelli e si caratterizza per ampi spazi interni ed esterni. Il primo, e più ampio, fabbricato accoglie un elegante porticato d’ingresso, due cucine, quattro camere da letto, due bagni e due ampie sale, di cui una impreziosita da un camino. Al secondo piano, spaziosi terrazzi regalano una vista impareggiabile sulla Costiera.

Accanto al corpo principale si trovano due unità indipendenti: un bilocale e un monolocale, ideali per ospiti o come opportunità di investimento.

A completare la proprietà vi è un magnifico giardino di 500 mq, un’oasi di tranquillità dove poter godere della bellezza del paesaggio e dei frutti della terra.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di interventi di riammodernamento che permetteranno di valorizzarne al massimo il potenziale. Perfetta come residenza esclusiva o come investimento, questa villa rappresenta un’opportunità unica nel cuore di uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.