Maison Contemporaine 6 Pièces

Between the sea and the forest, we offer you this superb contemporary 6-room house with a private enclosed and wooded plot of 1200 m² in the commune of Saint Sulpice de Royan, Jaffe sector, close to Royan, 5 minutes from Saint Palais sur Mer and the beaches. Arranged as follows on the ground floor: - Entrance hall - Living room, dining room, open kitchen, laundry room, dressing room, 3 bedrooms including 1 master suite - 1 bathroom, 2 shower rooms, 2 toilets - 1 large covered terrace, 1 garage of 43 m², 1 swimming pool 4 x 8 meters Upstairs: - 1 mezzanine office or fifth bedroom - 1 bedroom with bathroom - WC This beautiful and large family home of very beautiful traditional construction will appeal to all uses, main residence, second home or seasonal rental. Its geographical location will allow you to enjoy the joys of the forest and the sea in a green setting, sheltered from view. Very recent gas condensing boiler. Double-glazed PVC joinery with electric roller shutters. Electric gate and garage door. Alarm system. Mains drainage. No work required, perfect condition. Price including VAT and fees payable by the seller. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Christophe Morin, please fill in the form below.

Très belle situation entre mer et forêt, nous vous proposons cette grande maison familiale de 6 pièces agrémentée d’un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1200 m² sur la commune de Saint Sulpice de Royan, secteur Jaffe à proximité immédiate de Royan à 8 minutes de Saint Palais sur Mer et des plages.

Agencé comme suit au rez de chaussée:
- Hall d’entrée
- Salon, séjour, cuisine ouverte, buanderie, dressing, 3 chambres dont 1 suite parentale
- 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2 WC
- 1 grande terrasse couverte, 1 garage de 43 m², 1 piscine 4 x 8 mètres

A l’étage:
- 1 mezzanine bureau ou cinquième chambre
- 1 chambre avec salle de bain
- WC

Cette belle et grande maison familiale de très belle construction traditionnelle seduira tous les usages, résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière.

Sa situation géographique vous permettra de profiter des joies de la forêt et de la mer dans un ecrin de verdure à l’abris des regards.

Chaudière à condensation gaz très récente.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants éléctriques.
Portail et porte de garage éléctrique.
Système d’alarme.
Tout à l’égout.
Parfait état.

Orientation Sud - Sud Ouest

Prestations de haute qualité.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25965
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/