Propriete Dans Un Cadre Champetre Et Bucolique De 377 M2 Sur Pres De 3 Hectares

Just 1.5 km from the village and 10 minutes from Bayonne and Ondres beach, this renovated Landes farmhouse enjoys a privileged location on the coast, in the heart of a protected natural environment, free from nuisances and overlooking neighbors. A rare property for sale, ideal for a lifestyle project or a high-yield real estate investment. Completely renovated in 2011, this character property offers over 400 m² of living space and comprises two independent dwellings: a main house with 8 rooms of approximately 277 m² and a second house with 4 rooms of 100 m². In total, there are 7 bedrooms, 5 bathrooms, and 3 toilets. The outbuildings enhance this rare property: a garage, a 40 sq m barn, and a 15 sq m outbuilding, ideal for storage, a workshop, or a further development project. Outside, the property boasts a swimming pool in a privileged natural setting, offering an exceptional living environment between the ocean and nature. This property with outbuildings offers numerous possibilities: creating gîtes, a bed and breakfast, seasonal rentals, or a high-end tourism project. The layout also allows for the possibility of subdividing the land (subject to permits) or creating several independent dwellings (a co-ownership of 4 or 5 units). Perfectly suited as a primary or secondary residence, this Landes farmhouse also appeals to investors thanks to its high rental potential and the presence of a second dwelling, ideal for a caretaker or a rental business. Located in a sought-after area between the ocean and the forest, this property offers a unique living environment, combining tranquility, authenticity, and profitability. The possibility exists to acquire additional land (woods, meadows), further enhancing the potential of this exceptional property. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2022, 2023, and 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 4,000 and 4,600 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 1,5 km del pueblo y a 10 minutos de las playas de Bayona y Ondres, esta casa de campo langostera, recientemente renovada, goza de una ubicación privilegiada en la costa, en pleno corazón de un entorno natural protegido, libre de molestias y con vistas a los vecinos. Una propiedad excepcional en venta, ideal para un proyecto de estilo de vida o una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Completamente renovada en 2011, esta casa con encanto ofrece más de 400 m² de superficie habitable y consta de dos viviendas independientes: una casa principal con 8 habitaciones de aproximadamente 277 m² y una segunda casa con 4 habitaciones de 100 m². En total, dispone de 7 dormitorios, 5 baños y 3 aseos. Las dependencias anexas realzan esta singular propiedad: un garaje, un granero de 40 m² y una dependencia anexa de 15 m², ideal para almacenamiento, taller o un proyecto de ampliación. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina en un entorno natural privilegiado, que ofrece un entorno excepcional entre el mar y la naturaleza. Esta propiedad con dependencias ofrece numerosas posibilidades: crear casas rurales, un alojamiento con desayuno, alquileres vacacionales o un proyecto turístico de alta gama. La distribución también permite subdividir el terreno (con los permisos correspondientes) o crear varias viviendas independientes (una copropiedad de 4 o 5 unidades). Perfectamente adaptada como residencia principal o secundaria, esta casa de campo en las Landas también resulta atractiva para inversores gracias a su alto potencial de alquiler y a la presencia de una segunda vivienda, ideal para un cuidador o un negocio de alquiler. Ubicada en una zona privilegiada entre el mar y el bosque, esta propiedad ofrece un entorno único que combina tranquilidad, autenticidad y rentabilidad. Existe la posibilidad de adquirir terrenos adicionales (bosques, prados), lo que incrementaría aún más el potencial de esta excepcional propiedad. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel.: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.000 y 4.600 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Nur 1,5 km vom Dorf und 10 Minuten von Bayonne und dem Strand von Ondres entfernt, genießt dieses renovierte Landhaus in den Landes eine privilegierte Lage an der Küste, inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, fernab von Lärmbelästigung und direkten Nachbarn. Ein seltenes Anwesen, ideal für ein Lifestyle-Projekt oder eine renditestarke Immobilieninvestition. Das 2011 komplett renovierte Haus bietet über 400 m² Wohnfläche und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten: einem Haupthaus mit 8 Zimmern auf ca. 277 m² und einem Nebengebäude mit 4 Zimmern auf 100 m². Insgesamt gibt es 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 3 WCs. Die Nebengebäude werten dieses seltene Anwesen auf: eine Garage, eine 40 m² große Scheune und ein 15 m² großes Nebengebäude, ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für ein weiteres Entwicklungsprojekt. Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool in idyllischer Naturlage, der ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen Meer und Natur bietet. Dieses Anwesen mit Nebengebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ferienwohnungen, ein Bed
Breakfast, saisonale Vermietung oder ein exklusives Tourismusprojekt. Die Aufteilung des Grundstücks ermöglicht zudem eine Teilung (vorbehaltlich der Genehmigungen) oder die Schaffung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten (Miteigentum an 4 oder 5 Einheiten). Das Landhaus in den Landes eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz und ist dank seines hohen Vermietungspotenzials und des separaten Wohnhauses, ideal für einen Hausmeister oder die Vermietung, auch für Investoren attraktiv. In begehrter Lage zwischen Meer und Wald gelegen, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnumfeld, das Ruhe, Authentizität und Rentabilität vereint. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land (Wald, Wiesen) zu erwerben und so das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie weiter zu steigern. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Camille Pecastaing Lescarboura (Tel.: [hidden information]) Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Die durchschnittlichen Energiepreise sind für die Jahre 2022, 2023 und 2024 indexiert (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.000 und 4.600 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement 1,5 km du bourg et à 10 minutes de Bayonne et de la plage d’Ondres, cette ferme landaise rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Côte, au cur d’un environnement naturel protégé, sans nuisance ni vis-à-vis. Une propriété rare à vendre, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier à fort rendement.
Entièrement rénovée en 2011, cette propriété de caractère développe plus de 400 m² habitables et se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale de 8 pièces d’environ 277 m² et une seconde maison de 4 pièces de 100 m². L’ensemble totalise 7 chambres, 5 salles d’eau et 3 WC. Les dépendances viennent enrichir ce bien rare : un garage, une grange de 40 m² et une dépendance de 15 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine dans un environnement naturel privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan et nature.

Cette propriété avec dépendances offre de nombreuses possibilités : création de gîtes, maison d’hôtes, location saisonnière ou projet touristique haut de gamme. La configuration permet également d’envisager une division foncière (sous réserve d’autorisations), ou l’aménagement de plusieurs logements indépendants (création d’une copropriété de 4 ou 5 logements).
Parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, cette ferme landaise séduit aussi les investisseurs grâce à son potentiel locatif élevé et à la présence d’une seconde habitation idéale pour un gardien ou une exploitation en location.
Située dans un secteur recherché entre océan et forêt, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant calme, authenticité et rentabilité. Possibilité d’acquérir des surfaces complémentaires (bois, prairies), renforçant encore le potentiel de ce bien d’exception.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 4 600 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/