Propriete Dans Un Cadre Champetre Et Bucolique De 277 M2 Sur Pres De 2.5 Hectares

Just 1.5 km from the village and 10 minutes from Bayonne and Ondres beach, this authentic Landes farmhouse, renovated in 2011, enjoys a privileged location in the heart of a protected natural environment, free from nuisances and overlooking neighbors. A rare property on the coast, ideal for nature lovers and those seeking tranquility. Set on nearly 6,000 m² of wooded land, this charming property is located at the end of a private lane, offering a rural and bucolic setting that is particularly sought after in real estate. The main house offers approximately 277 m² of living space and features 8 generously sized rooms, perfect for a family home or a second residence. It comprises a vast living room of over 80 m² with an open fireplace, a bright dining room, and a fitted and equipped kitchen. The sleeping area comprises five bedrooms, including two ground-floor suites, as well as three bathrooms and two toilets, offering comfort and functionality. Outside, enjoy an exceptional setting with a swimming pool, terrace, and unobstructed views of the surrounding countryside. A 40 sq m barn and a garage complete this property, offering potential for additional development (workshop, storage, outbuildings). This property with land presents significant potential for expansion: extension, conversion of outbuildings, or a rental project. Ideal for a primary residence, secondary residence, or real estate investment, it combines authenticity, spaciousness, and a privileged living environment. A rare opportunity not to be missed. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Fees payable by the seller. Average energy prices indexed to the years 2022, 2023, and 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 4,000 and 4,600 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 1,5 km del pueblo y a 10 minutos de Bayona y la playa de Ondres, esta auténtica casa de campo de las Landas, renovada en 2011, goza de una ubicación privilegiada en el corazón de un entorno natural protegido, libre de molestias y con vistas a los vecinos. Una propiedad excepcional en la costa, ideal para los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad. Situada en casi 6.000 m² de terreno arbolado, esta encantadora propiedad se encuentra al final de un camino privado, ofreciendo un entorno rural y bucólico muy codiciado en el mercado inmobiliario. La casa principal ofrece aproximadamente 277 m² de superficie habitable y cuenta con 8 habitaciones de generosas dimensiones, perfectas para una familia o una segunda residencia. Incluye un amplio salón de más de 80 m² con chimenea, un luminoso comedor y una cocina totalmente equipada. La zona de descanso consta de cinco dormitorios, incluyendo dos suites en la planta baja, así como tres baños y dos aseos, ofreciendo confort y funcionalidad. En el exterior, disfrute de un entorno excepcional con piscina, terraza y vistas despejadas al campo circundante. Un granero de 40 m² y un garaje completan esta propiedad, ofreciendo potencial para desarrollo adicional (taller, almacén, dependencias). Esta propiedad con terreno presenta un importante potencial de expansión: ampliación, conversión de dependencias o un proyecto de alquiler. Ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión inmobiliaria, combina autenticidad, amplitud y un entorno de vida privilegiado. Una oportunidad única que no debe dejar escapar. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Camille PECASTAING Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados a los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.000 y 4.600 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Nur 1,5 km vom Dorf und 10 Minuten von Bayonne und dem Strand von Ondres entfernt, liegt dieses authentische Landhaus in den Landes, renoviert im Jahr 2011, in privilegierter Lage inmitten eines Naturschutzgebietes, fernab von Lärm und neugierigen Blicken. Ein seltenes Anwesen an der Küste, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem fast 6.000 m² großen Waldgrundstück gelegen, befindet sich dieses charmante Anwesen am Ende einer Privatstraße und bietet eine ländliche und idyllische Umgebung, die auf dem Immobilienmarkt besonders begehrt ist. Das Haupthaus bietet ca. 277 m² Wohnfläche und verfügt über 8 großzügig geschnittene Zimmer, perfekt für ein Familienhaus oder einen Zweitwohnsitz. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von über 80 m² mit offenem Kamin, ein helles Esszimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, darunter zwei Suiten im Erdgeschoss, sowie drei Badezimmer und zwei WCs, die Komfort und Funktionalität bieten. Genießen Sie im Außenbereich ein außergewöhnliches Ambiente mit Swimmingpool, Terrasse und freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Eine 40 m² große Scheune und eine Garage vervollständigen das Anwesen und bieten Potenzial für weitere Ausbauten (Werkstatt, Lager, Nebengebäude). Das Grundstück bietet erhebliches Erweiterungspotenzial: Anbau, Umbau der Nebengebäude oder Vermietung. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage dieses Anwesen vereint Authentizität, Großzügigkeit und ein privilegiertes Wohnumfeld. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Camille Pecastaing (Tel.: [hidden information]) Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2022, 2023 und 2024 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.000 und 4.600 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement 1,5 km du bourg et à 10 minutes de Bayonne ainsi que de la plage d’Ondres, cette authentique ferme landaise rénovée en 2011 bénéficie d’un emplacement privilégié, au cur d’un environnement naturel protégé, sans nuisance ni vis-à-vis. Une propriété rare sur la Côte, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Implantée sur près de 6000 m² de terrain arboré, cette propriété de charme est située au bout d’un chemin privé, offrant un cadre champêtre et bucolique particulièrement recherché en immobilier. La maison principale développe environ 277 m² habitables et propose 8 pièces aux volumes généreux, parfaites pour une maison familiale ou une résidence secondaire.
Elle se compose d’un vaste séjour de plus de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, profitez d’un environnement exceptionnel avec piscine, terrasse et vue dégagée sur la nature. Une grange de 40 m² et un garage complètent ce bien, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (atelier, stockage, dépendance).
Cette propriété avec terrain présente un fort potentiel d’évolution : agrandissement, aménagement de dépendances ou projet locatif. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement immobilier, elle allie authenticité, volumes et cadre de vie privilégié.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contactez
Camille PECASTAING TEL [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 000 et 4 600 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/