Remarkable Property In Saint Loubès

Step back in time in this magnificent Renaissance property. Formerly a feudal hunting lodge in 1551, this castle, known as Lorient, bears witness to the history of Saint-Loubes. The birthplace of Augustin de Comet, historian and city councilor, the building was remodeled in the 19th century. The main building takes on the appearance of a medieval manor house in a preserved environment.

Ideally located in the heart of the town, shops and the train station are 500m away. Only 23 km from Bordeaux, you can enjoy all the benefits of the big city while leading a peaceful, timeless life.

Surrounded by more than one hectare of land, you benefit from a Briare enamel swimming pool to be renovated, surrounded by greenery, without noise or visual disturbance.

An annex building of approximately 100m² can accommodate cars and tools. This complex, mirroring the main building, delineates a reception courtyard where vehicles can be parked.

The house itself has been well-maintained and has all the furnishings that match the spirit of the place. Beautiful joinery features have been preserved, giving the building a rustic appearance. The layout, volumes, and brightness in all the rooms make it a surprisingly modern building. The 6 bedrooms and 6 bathrooms allow for a projection in the current configuration. The distribution of the 400m² over two main levels makes it a property on a human scale, far from the intimidating splendor usually associated with this type of living space. An additional 50m² could be recovered by renovating the attic, which benefits from high ceilings.

This property has retained all of its integrity and is just waiting for a makeover to benefit from modern comforts. The oil-fired heating system will need to be replaced, the original windows will need to be insulated, and the shower rooms and bathroom will need updating. The old-fashioned decor, which is in good condition, adds a lot of charm to the property. The electrical wiring could also be updated.

If you are looking for a unique lifestyle, close to a major city, in a peaceful and private environment without having to drive to access local shops, this property deserves a visit.

Fees: 35,500 incl. VAT (5.05%) including buyer’s charge (710,000 excluding fees)

PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - [hidden information] - More information on [hidden information] (ref. [hidden information]). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]
PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information]). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

Retroceda en el tiempo en esta magnífica propiedad renacentista. Antiguo pabellón de caza feudal en 1551, este castillo, conocido como Lorient, es testigo de la historia de Saint-Loubes. Cuna de Augustin de Comet, historiador y concejal, el edificio fue remodelado en el siglo XIX. El edificio principal adopta la apariencia de una casa solariega medieval en un entorno preservado.

Con una ubicación ideal en el corazón de la ciudad, las tiendas y la estación de tren están a 500 m. A solo 23 km de Burdeos, podrá disfrutar de todas las ventajas de la gran ciudad mientras disfruta de una vida tranquila y atemporal.

Rodeado de más de una hectárea de terreno, disfrutará de una piscina esmaltada de Briare, a reformar, rodeada de vegetación, sin ruidos ni molestias visuales.

Un edificio anexo de aproximadamente 100 m² puede albergar coches y herramientas. Este complejo, a imagen y semejanza del edificio principal, delimita un patio de recepción donde se pueden aparcar vehículos.

La casa se encuentra en buen estado y cuenta con todo el mobiliario que armoniza con el espíritu del lugar. Se han conservado hermosos detalles de carpintería, lo que le da al edificio un aspecto rústico. La distribución, los volúmenes y la luminosidad de todas las estancias la convierten en un edificio sorprendentemente moderno. Los 6 dormitorios y 6 baños permiten una proyección en la configuración actual. La distribución de los 400 m² en dos plantas principales la convierte en una propiedad a escala humana, lejos del esplendor intimidante que suele asociarse a este tipo de espacio habitable. Se podrían recuperar 50 m² adicionales renovando el ático, que cuenta con techos altos.

Esta propiedad ha conservado toda su integridad y solo necesita una reforma para disfrutar de las comodidades modernas. Será necesario sustituir la calefacción de gasóleo, aislar las ventanas originales y actualizar los baños y las duchas. La decoración antigua, en buen estado, le aporta mucho encanto. El cableado eléctrico también podría actualizarse.

Si busca un estilo de vida único, cerca de una gran ciudad, en un entorno tranquilo y privado sin tener que conducir para acceder a los comercios locales, esta propiedad merece una visita.

Gastos: 35.500 (IVA incluido, 5,00 %) con gastos de envío (710.000 sin incluir gastos).

PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - [hidden information] - Más información en [hidden information] (ref. [hidden information]). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]
PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - [hidden information] - Más información en [hidden information] (ref. [hidden information]). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: [hidden information]

Machen Sie eine Zeitreise in diesem prächtigen Renaissance-Anwesen. Dieses Schloss, bekannt als Lorient, war 1551 ein feudales Jagdschloss und zeugt von der Geschichte von Saint-Loubes. Das Gebäude, Geburtsort des Historikers und Stadtrats Augustin de Comet, wurde im 19. Jahrhundert umgebaut. Das Hauptgebäude präsentiert sich im Stil eines mittelalterlichen Herrenhauses in einer geschützten Umgebung.

Dank der idealen Lage im Herzen der Stadt sind Geschäfte und Bahnhof nur 500 m entfernt. Nur 23 km von Bordeaux entfernt genießen Sie alle Vorteile der Großstadt und genießen gleichzeitig ein ruhiges, zeitloses Leben.

Umgeben von über einem Hektar Land profitieren Sie von einem zu renovierenden Swimmingpool aus Briare-Emaille, umgeben von viel Grün und ohne Lärm- oder Sichtbehinderung.

Ein ca. 100 m² großes Nebengebäude bietet Platz für Autos und Werkzeuge. Dieser Komplex, der das Hauptgebäude widerspiegelt, bildet einen Empfangshof, in dem Fahrzeuge geparkt werden können.

Das Haus selbst ist gut erhalten und verfügt über alle Möbel, die dem Geist des Ortes entsprechen. Schöne Tischlerarbeiten wurden erhalten und verleihen dem Gebäude ein rustikales Aussehen. Die Aufteilung, die Volumen und die Helligkeit aller Räume machen es zu einem überraschend modernen Gebäude. Die sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer ermöglichen eine Projektion in der aktuellen Konfiguration. Die Aufteilung der 400 m² auf zwei Hauptebenen macht es zu einem Anwesen von überschaubarem Ausmaß, weit entfernt von der einschüchternden Pracht, die üblicherweise mit dieser Art von Wohnraum verbunden wird. Weitere 50 m² könnten durch den Ausbau des Dachgeschosses mit seinen hohen Decken gewonnen werden.

Dieses Anwesen hat seine Integrität bewahrt und wartet nur auf eine Renovierung, um modernen Komfort zu bieten. Die Ölheizung muss ersetzt, die Originalfenster isoliert und die Duschräume und das Badezimmer modernisiert werden. Die altmodische Einrichtung, die sich in gutem Zustand befindet, verleiht dem Anwesen viel Charme. Die Elektroinstallation könnte ebenfalls erneuert werden.

Wenn Sie einen einzigartigen Lebensstil in der Nähe einer Großstadt, in einer ruhigen und privaten Umgebung suchen, ohne mit dem Auto zu den Geschäften fahren zu müssen, ist diese Immobilie einen Besuch wert.

Gebühren: 35.500 inkl. MwSt. (5,00 %) einschließlich Käufergebühr (710.000 ohne Gebühren)

PRESTANT Bordeaux Bassin Edouard Bertron Serindat [hidden information] Weitere Informationen unter [hidden information] (Ref. [hidden information]). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]
PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - [hidden information] - Für weitere Informationen : [hidden information] (330593870). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: [hidden information]

Faites un saut dans le temps dans cette magnifique propriété datant de la Renaissance. Ancien relai de chasse inféodé en 1551, ce château dit Lorient est un témoin de l’histoire de Saint-Loubès. Maison natale d’Augustin de Comet, historien et conseiller municipal, le bâtiment a été remanié au XIXème siècle. Le corps de logis y prend des allures de manoir médiéval dans un environnement préservé.

Idéalement placé au coeur de la commune, les commerces et la gare sont à 500m. A seulement 23 km de Bordeaux, vous pouvez profiter de tous les avantages de la grande ville tout en menant une vie paisible, hors du temps.

Entourée d’un terrain de plus d’un hectare, vous bénéficiez d’une piscine en émaux de Briare à rénover, au milieu de la verdure, sans nuisance sonore, ni visuelle.

Un bâtiment annexe d’environ 100m² permet d’accueillir voitures et outils. Cet ensemble, en miroir du bâtiment principal, vient délimiter une cour d’accueil où des véhicules peuvent être stationnés.

La demeure en elle-même a été bien entretenue et possède tout le mobilier correspondant à l’esprit des lieux. De belles prestations menuisées ont notamment été conservées et confèrent un aspect rustique à la batisse. La disposition, les volumes et la clarté dans toutes les pièces en font un bâtiment étonamment moderne. Les 6 chambres et les 6 salles d’eau permettent une projection dans la configuration actuelle. La répartition des 400m² sur deux niveaux principaux en font une propriété à taille humaine, loin des fastes intimidants habituellement attachés à ce genre de lieux de vie. 50m² supplémentaires peuvent être récupérés en rénovant les greniers qui bénéficient d’une belle hauteur sous plafonds.

Cette demeure a gardé toute son intégrité et ne demande qu’à faire peau neuve pour bénéficier du confort moderne. Le système de chauffage au fuel sera à changer, une isolation des fenêtres d’origine sera à prévoir, une actualisation des salles d’eau et de la salle de bain sera nécessaire. La décoration surannée en bon état donne beaucoup de charme à l’ensemble. L’électricité pourra également être revue.

Si vous cherchez un art de vivre unique, à proximité d’une grande ville, dans un environnement apaisé et confidentiel sans devoir prendre la voiture pour accéder aux commerces de proximité, cette propriété nécessite une visite.

Honoraires : 35 500  TTC (5,00 %) inclus charge acquéreur (710 000  hors honoraires)

PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/