$757,799

Outstanding 400 Sqm Listed Historic Residence Nestled In The Heart Of The Périgord Noir, Set Within

  • 5 Beds
  • 3 Baths
  • 4,306 Sqft
  • Updated: June 30
  • 7
    Views for last 30 days
  • 2

About the Property

Steeped in history and officially listed as a Historic Monument, this extraordinary residence offers a rare opportunity to own a piece of France’s architectural legacy. Dating back to the 12th century, the property seamlessly blends medieval character, Renaissance refinement, and timeless elegance.

Originally constructed as a fortified commandery adjoining the village ramparts, the home s
Steeped in history and officially listed as a Historic Monument, this extraordinary residence offers a rare opportunity to own a piece of France’s architectural legacy. Dating back to the 12th century, the property seamlessly blends medieval character, Renaissance refinement, and timeless elegance.

Originally constructed as a fortified commandery adjoining the village ramparts, the home still preserves its Romanesque vaulted chapel (31 sqm), complete with a striking arrow-slit window and beautifully preserved stonework an architectural treasure in its own right.
A dramatic stone spiral staircase leads to the upper levels, revealing grand reception rooms :42 sqm and 52 sqm with a fireplace, a 48 sqm kitchen designed for elevated entertaining, and a series of five atmospheric bedrooms bathed in natural light.

Renaissance enhancements including mullioned windows, interior shutters, and an ornate Italian-inspired entrance enrich the façade and interior volumes, creating a home that is both historically significant and visually stunning.

The private courtyard garden offers tranquility and access to outbuildings, forming an intimate sanctuary within a vibrant, year-round village setting.
Roof inspected and refurbished in 2025.

Shops, medical facilities, and the weekly market are all just steps away.

A rare and irreplaceable French legacy property ideal as a private residence, heritage retreat, or generational investment.

Immersive virtual tour on demand.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

Inscrit aux Monuments Historiques, cet hôtel particulier au passé fascinant traverse les siècles avec une rare élégance. Témoin privilégié de l’histoire depuis le XIIe siècle, il séduira les amoureux de patrimoine, d’architecture et d’art de vivre hors du temps.

À l’origine commanderie adossée aux remparts de l’ancien castrum pour en assurer la défense aux cours des XIIe et XIIIe siècles, la propriété conserve de cette époque une remarquable chapelle romane : une salle voûtée de 31 m² éclairée par une fenêtre en archère au superbe appareillage de pierre, vestige précieux d’un passé médiéval intact.

Aux XVe et XVIe siècles, la demeure connaît d’importants embellissements : rehaussement des niveaux, façade ornée d’une porte d’entrée aux décors inspirés de la Renaissance italienne, élégantes fenêtres à meneaux dotées de volets intérieurs.
Ces transformations offrent de vastes pièces de réception de 42 m² et 52 m² avec cheminée, ainsi qu’une généreuse cuisine de 48 m², conjuguant authenticité et art de recevoir.
Un majestueux escalier à vis dessert les étages supérieurs et accompagne la découverte des lieux.

Les cinq chambres se dévoilent au fil des circulations, dans une atmosphère intime et feutrée. La lumière naturelle y souligne la noblesse des volumes et la patine des siècles, créant un cadre empreint de sérénité.

La cour-jardin, véritable havre de tranquillité, dessert dépendances et espaces techniques tout en conservant l’âme d’un lieu chargé d’histoire.
Toiture vérifiée et remaniée en 2025.
Commerces, marché hebdomadaire et services (hôpital, maison de santé) se situent à quelques pas seulement, dans un village vivant et animé tout au long de l’année.

Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de l’exception.

Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/
  • Property type

    House

  • Floors

    3

  • Price/sqft

    $176

  • Emissions

    D

  • Consumption

    D

Features

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Arrondissement of Sarlat-la-Canéda, Nouvelle-Aquitaine, France View on Google Maps
Price per sqft
Low
High

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304 Impasse de la Palétie, 304 Impasse de la Palétie, 24220, Castels et Bézenac, France
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Last updated
June 30
First listed
Jun 3
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240021566
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