House | For Sale | Alentejo

HOUSE | FOR SALE | ALENTEJO
We present you EXCLUSIVELY this fantastic property, dating from 2008, in an excellent location - Reguengos de Monsaraz - 30 minutes from Évora and two steps from the most beautiful river beaches of Alqueva.

This is a true SMALL FARM with 2650m2, located in a development at the gates of the city.

It has a gross construction area of ​​459m2, distributed in:

HOUSE

✔ Porch

✔ Entrance Hall

✔ Office/Bedroom

✔ Storage/Archive

✔ Bedroom with wardrobe and bathroom

✔ Living room with 80m2, with fireplace and heat recovery

✔ Dining Room/Bedroom

✔ Bedroom with wardrobe

✔ Bathroom

✔ Bedroom with closet

✔ Distribution hall

✔ Service bathroom

✔ Pantry

✔ Kitchen

✔ Secondary kitchen with fireplace and access to the attic

✔ Basement/Wine cellar with capacity for 1000 bottles

ANNEXES

✔ Garage with capacity for 5 vehicles

✔ Bedroom

✔ Bathroom

✔ Storage

✔ Kennel/Chicken coop

✔ Pump House

It also has:

- A GARDEN and VEGETABLE GARDEN, many decorative and fruit trees, a 6X12m SWIMMING POOL with a depth of 1.10m in the lowest area and 2.40m in the jumping area.

- A Playground with slide, swing and wooden house brings joy to young and old alike.

Please note that the entire construction was carried out with the utmost care, using top-quality materials, in a rustic style.

The external floors are made of granite cube paving and rustic red clay bricks; The internal floors are in terrazzo tiles, slate, floating floor and glazed mosaics. The external walls are plastered with lime and sand (roscone) and the internal walls are painted with projected stucco.

Some of the ceilings are made of prestressed slabs, others are made of exposed brick arches and vaults.

The entrance paneling, kitchen walls and guest bathroom are lined with ”Viúva Lamego” tiles. Thermo-acoustic comfort is ensured by thermo-lacquered aluminum frames with double glazing and interior panels;

The stonework is in polished and bush-hammered granite;

Carpentry in solid varnished shell wood;

Water heating is done by solar panels from the ”Solarte” brand;

The water supply is provided by the public network and by a borehole with a flow rate of 1500lt/h, which supplies irrigation and the swimming pool;

Connected to the public water, electricity and sewage network.

We are therefore faced with an EXCELLENT property, in a privileged location, with complete privacy, but inserted in an urbanization, and two steps away from all commerce and services and the most beautiful river beaches of Alqueva.
For permanent or secondary housing, or as an investment, this is a property you should consider.
Schedule your viewing!
MAISON | À VENDRE | ALENTEJO

Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cette fantastique propriété de 2008, idéalement située à Reguengos de Monsaraz, à 30 minutes d’Évora et à deux pas des plus belles plages fluviales d’Alqueva.

Il s’agit d’une véritable PETITE FERME de 2650 m², située dans un lotissement aux portes de la ville.

D’une superficie brute de 459 m², elle est répartie comme suit :

MAISON

✔ Porche

✔ Hall d’entrée

✔ Bureau/Chambre

✔ Débarras/Archives

✔ Chambre avec placard et salle de bain

✔ Salon de 80 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur

✔ Salle à manger/Chambre

✔ Chambre avec placard

✔ Salle de bain

✔ Chambre avec placard

✔ Hall de distribution

✔ Toilettes de service

✔ Cellier

✔ Cuisine

✔ Cuisine secondaire avec cheminée et accès au grenier

✔ Sous-sol/Cave à vin d’une capacité de 1 000 bouteilles

ANNEXES

✔ Garage pouvant accueillir 5 véhicules

✔ Chambre

✔ Salle de bain

✔ Débarras

✔ Chenil/Poulailler

✔ Station de pompage

Elle comprend également :

- UN JARDIN Un potager, de nombreux arbres fruitiers et décoratifs, une piscine de 6 x 12 m avec une profondeur de 1,10 m dans la partie basse et de 2,40 m dans la zone de saut.

- Une aire de jeux avec toboggan, balançoire et maisonnette en bois ravira petits et grands.

Veuillez noter que la construction a été réalisée avec le plus grand soin, avec des matériaux de première qualité et dans un style rustique.

Les sols extérieurs sont en dallage de cubes de granit et briques rustiques en terre cuite rouge. Les sols intérieurs sont en carrelage de terrazzo, ardoise, parquet flottant et mosaïques émaillées. Les murs extérieurs sont enduits de chaux et de sable (roscone) et les murs intérieurs sont peints de stuc projeté.

Les plafonds sont en dalles précontraintes, tandis que d’autres sont en arcs et voûtes en briques apparentes.

Les lambris de l’entrée, les murs de la cuisine et la salle de bain des invités sont revêtus de carreaux « Viúva Lamego ». Le confort thermoacoustique est assuré par des châssis en aluminium thermolaqué avec double vitrage et panneaux intérieurs.

La maçonnerie est en granit poli et bouchardé.

La menuiserie est en bois massif verni.

Le chauffage de l’eau est assuré par des panneaux solaires de la marque « Solarte ».

L’alimentation en eau est assurée par le réseau public et par un forage d’un débit de 1 500 l/h, qui alimente l’irrigation et la piscine.

Raccordée aux réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissement.

Nous sommes face à une EXCELLENTE propriété, bénéficiant d’un emplacement privilégié, offrant une intimité totale, mais située dans une urbanisation, à deux pas de tous les commerces et services, ainsi que des plus belles plages fluviales d’Alqueva.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou comme investissement, cette propriété est à considérer.
Planifiez une visite !
MORADIA|PARA VENDA|ALENTEJO
Apresentamos-lhe em EXCLUSIVO esta fantástica propriedade , datada de 2008, em localização de excelência -Reguengos de Monsaraz- a 30 minutos de Évora e a dois passos das mais belas praias Fluviais do Alqueva.
Trata-se de uma verdadeira QUINTINHA com 2650m2, inserida numa urbanização às portas da cidade.
Tem uma área bruta de construção de 459m2, distribuídos por:
MORADIA
✔ Alpendre
✔ Hall de Entrada
✔ Escritório/Quarto
✔ Arrumos/Arquivo
✔ Quarto com roupeiro e casa-de-banho
✔ Sala com 80m2, com lareira e recuperador de calor
✔ Sala de Jantar / Quarto
✔ Quarto com roupeiro
✔ Casa-de- banho
✔ Quarto com closet
✔ Hall de distribuição
✔ Casa-de-banho de serviço
✔ Despensa
✔ Cozinha
✔ Cozinha secundária com lareira e com acesso ao sótão
✔ Cave/Garrafeira com capacidade para 1000 garrafas
ANEXOS
✔ Garagem com capacidade para 5 viaturas
✔ Quarto
✔ Casa-de-banho
✔ Arrumos
✔ Canil/Galinheiro
✔ Casa das Bombas
✔ Casa do Furo 
Conta ainda com JARDIM e HORTA, muitas árvores decorativas e de fruto, PISCINA de 6X12m e profundidade de 1,10m na zona mais baixa e 2,40m na zona de saltos.
Parque infantil com escorrega, balouço e casinha de madeira faz as delícias de pequenos e grandes.
Note que todo o construído foi executado com todo o rigor, utilizando materiais de nível superior, dentro do estilo rústico.
Os pavimentos exteriores são em calçada em cubo de granito e tijolo de barro vermelho rústico; os pavimentos interiores são em Tijoleira soladrilho, Xisto, Soalho flutuante e mosaicos vidrados. As paredes exteriores rebocadas a cal e areia (roscone) e as interiores em estuque projectado, pintadas.
Uma parte dos tectos é em laje pré-esforçada, outras em arcos e abóbadas em tijolo à vista.
Os lambrins da entrada, paredes da cozinha e WC social, são forrados a azulejo ”Viúva Lamego”
O conforto termo-acústico é assegurado por Caixilharia em Alumínio termolacado com vidro duplo e taipais interiores;
As Cantarias são em granito polido e bujardado;
Carpintaria em madeira maciça de casquinha envernizada;
O aquecimento de águas é feito por painéis solares da marca ”Solarte”;
O abastecimento de água é feito pela rede pública e por furo com caudal de 1500lt/h, que alimenta a rega e a piscina;
Ligado à rede pública de água, electricidade e esgotos.
Estamos portanto perante uma EXCELENTE propriedade, em localização privilegiada, com toda a privacidade, mas inserida numa urbanização, e a dois passos de todo o comércio e serviços.
Para habitação própria permanente ou secundária, ou como um investimento, este é um imóvel que deve considerar.
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