Maison D'architecte 9 Pièces Avec Volumes Exceptionnels à 10 Minutes De Pontox Sur L' Adour

EXCLUSIVE - EQUINOXES REAL ESTATE Located in Gamarde-les-Bains, just 10 minutes from Pontonx-sur-l’Adour and 15 minutes from Dax, this architect-designed house from the 1980s offers approximately 240 sq m of living space on a 3,754 sq m plot. From the moment you enter, you’ll be captivated by the charm of a nearly 90 sq m living room, bathed in light thanks to large bay windows and skylights, offering exceptional spaciousness for this area. Organized around a winter garden, the true heart of the house, it offers a fluid layout and a unique atmosphere, seamlessly connected to the outdoors. It comprises four bedrooms, including a master suite on the ground floor, two bathrooms, a fitted and equipped kitchen, an open mezzanine, and a converted attic. A 45 sq m cellar, a garage, and a 10x4 m swimming pool complete this property. An atypical and bright living space, ideal for lovers of architecture and spaciousness. Located in the peaceful village of Gamarde-les-Bains, near Pontox-sur-l’Adour and Dax. A rare find. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

ANUNCIO EXCLUSIVO, con una ubicación ideal a solo 8 km de Pontonx-sur-l’Adour y a 16 km de Dax, en un entorno tranquilo y privado, enclavada en un parque de 3754 m², esta MAGNÍFICA CASA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO de los años 80 ofrece 9 HABITACIONES y 240 M² DE SUPERFICIE HABITABLE CON PISCINA, BÓVEDA Y GARAJE. Consta de un amplio recibidor que da a una sala de estar de 90 m² con chimenea central, salón, comedor, sala de estar, cocina independiente amueblada y equipada, 4 dormitorios en la planta baja, incluyendo una suite principal, 2 baños, 2 aseos, una despensa y una bodega de 45 m². Un invernadero con plantas separa la zona de noche de la sala de estar, mientras que las diferentes alturas de los techos y las claraboyas crean una sensación de luminosidad y amplitud. En la planta superior, un entrepiso diáfano y un ático reformado ofrecen espacio de almacenamiento. Un garaje y una piscina de 10 x 4 metros completan la propiedad. Dispone de internet de fibra óptica. ¡Una auténtica joya! (Diagnóstico en curso). Contacte con Sophie MENAUTHON al [hidden information] o con Camille PECASTAING LESCARBOURA al [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

Exklusives Angebot: In idealer Lage, nur 8 km von Pontonx-sur-l’Adour und 16 km von Dax entfernt, in ruhiger und privater Umgebung, eingebettet in einen 3754 m² großen Park, bietet dieses prächtige, von einem Architekten entworfene Haus aus den 1980er Jahren 9 Zimmer und 240 m² Wohnfläche mit Swimmingpool, Keller und Garage. Es umfasst eine geräumige Eingangshalle, die sich zu einem 90 m² großen Wohnbereich mit zentralem Kamin öffnet, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss, darunter eine Master-Suite, 2 Badezimmer, 2 WCs, eine Speisekammer und einen 45 m² großen Keller. Ein Wintergarten mit Pflanzen trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich, während unterschiedliche Deckenhöhen und Oberlichter ein Gefühl von Licht und Weite schaffen. Im Obergeschoss bieten ein offenes Zwischengeschoss und ein ausgebauter Dachboden zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein 10 x 4 Meter großer Swimmingpool runden das Anwesen ab. Glasfaser-Internet ist verfügbar. Ein wahres Juwel! (Diagnostik läuft). Kontaktieren Sie Sophie Menauthon unter [hidden information] oder Camille Pecastaing Lescarboura unter [hidden information]. Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITÉ - EQUINOXES IMMOBILIER
Située à Gamarde-les-Bains, à seulement 10 min de Pontonx-sur-l’Adour et 15 min de Dax, cette maison d’architecte des années 80 développe environ 240 m2 habitables sur un terrain de 3754 m2.
Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie de près de 90 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et des verrières, offrant des volumes rares sur le secteur.
Organisée autour d’un jardin d’hiver, véritable coeur de la maison, elle propose une circulation fluide et une atmosphère unique, en lien avec l’extérieur.
Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine ouverte et des combles aménagés.
Une cave de 45 m2, un garage ainsi qu’une piscine 10X4 viennent compléter ce bien.
Un lieu de vie atypique et lumineux, idéal pour les amateurs d’architecture et de volumes.
Située à Gamarde-les-Bains au calme, à proximité de Pontox-sur-l’Adour et de Dax.
Un bien rare à découvrir.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/