Modern Villa With Panoramic Views In Ponto Valentino

Located in a very sunny, peaceful and panoramic position, we offer this elegant newly built villa, completed in 2024, at approximately 700 m above sea level in the beautiful Blenio Valley.

The property offers approximately 320 m² of living space on a 1,028 m² plot and is arranged over 3 floors. The rooms are spacious, bright and modern, with large windows, high-quality materials and excellent thermal and acoustic insulation.

The main floor comprises a living room with library, dining area with kitchen, second small kitchen, guest WC and storage room. The upper floor offers 3 bedrooms, including a master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom, as well as a gallery. The lower floor, with independent entrance, includes a large office/showroom of approximately 47 m², kitchen, shower/WC, cellar, wine cellar and technical room. This level can also be used as a guest apartment.

The property is completed by a garden, additional lawn area, at least 2 covered outdoor parking spaces, a heat pump and a solar system.

Beautiful views over the Blenio Valley and surrounding mountains. Ideal for nature lovers, hiking and winter sports: Nova Nara in Leontica is approximately 10 minutes away, while Campo Blenio and the international cross-country skiing centre are about 16 minutes away.

Biasca and the A2 motorway are approximately 17 km away, while Lugano and Locarno can be reached in around 50 minutes by car. Bus stop 400 m away. Schools in Comprovasco, shops and services in Aquila, Olivone and Dongio. The EOC cantonal hospital is located in Acquarossa.

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In posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica, proponiamo elegante villa di nuova costruzione, ultimata nel 2024, situata a circa 700 m s.l.m. nella splendida Valle di Blenio.

La proprietà dispone di circa 320 m² abitabili, 1’028 m² di terreno e si sviluppa su 3 piani. Gli ambienti sono ampi, luminosi e moderni, con grandi vetrate, materiali di qualità e ottimo isolamento termico e acustico.

Il piano principale comprende soggiorno con biblioteca, sala da pranzo con cucina, seconda piccola cucina, WC ospiti e deposito. Al piano superiore si trovano 3 camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno, oltre a una galleria. Il piano inferiore, con ingresso indipendente, dispone di un ampio ufficio/showroom di circa 47 m², cucina, doccia/WC, cantina, cantina vini e locale tecnico, con possibilità di utilizzo come appartamento per ospiti.

Completano la proprietà il giardino, ulteriore terreno a prato, almeno 2 posti auto esterni coperti, pompa di calore e impianto solare.

Splendida vista sulla Valle di Blenio e sulle montagne. Ideale per gli amanti della natura, delle escursioni e degli sport invernali: Nova Nara a Leontica è a circa 10 minuti, Campo Blenio e il centro internazionale di sci di fondo a circa 16 minuti.

Biasca e l’autostrada A2 distano circa 17 km, Lugano e Locarno circa 50 minuti in auto. Fermata dell’autobus a 400 m. Scuole a Comprovasco, negozi e servizi ad Aquila, Olivone e Dongio. Ospedale cantonale EOC ad Acquarossa.

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An sehr sonniger, ruhiger und aussichtsreicher Lage bieten wir diese elegante Neubauvilla an, die 2024 fertiggestellt wurde und auf ca. 700 m ü. M. im wunderschönen Bleniotal liegt.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1’028 m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Räume sind grosszügig, hell und modern gestaltet, mit grossen Fensterfronten, hochwertigen Materialien sowie einer ausgezeichneten Wärme- und Schallisolation.

Das Hauptgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Bibliothek, einen Essbereich mit Küche, eine zweite kleine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, sowie eine Galerie. Das Untergeschoss mit separatem Eingang verfügt über einen grosszügigen Büro-/Showroom von ca. 47 m², eine Küche, Dusche/WC, Keller, Weinkeller und Technikraum. Dieser Bereich kann auch als Gästewohnung genutzt werden.

Zur Liegenschaft gehören ein Garten, zusätzliche Rasenfläche, mindestens 2 gedeckte Aussenparkplätze, eine Wärmepumpe und eine Solaranlage.

Die Villa bietet einen herrlichen Blick über das Bleniotal und die umliegenden Berge. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderungen und Wintersport. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist ca. 10 Minuten entfernt, Campo Blenio und das internationale Langlaufzentrum ca. 16 Minuten.

Biasca und die Autobahn A2 sind ca. 17 km entfernt. Lugano und Locarno sind mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar. Bushaltestelle 400 m entfernt. Schulen in Comprovasco, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Aquila, Olivone und Dongio. Das Kantonsspital EOC befindet sich in Acquarossa.

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Située dans un environnement très ensoleillé, calme et panoramique, nous proposons cette élégante villa neuve, achevée en 2024, à environ 700 m d’altitude dans la magnifique vallée de Blenio.

La propriété offre environ 320 m² de surface habitable sur un terrain de 1’028 m² et se développe sur 3 niveaux. Les espaces sont généreux, lumineux et modernes, avec de grandes baies vitrées, des matériaux de qualité et une excellente isolation thermique et acoustique.

Le niveau principal comprend un séjour avec bibliothèque, une salle à manger avec cuisine, une deuxième petite cuisine, un WC visiteurs et un espace de rangement. À l’étage se trouvent 3 chambres, dont une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une galerie. Le niveau inférieur, avec entrée indépendante, dispose d’un grand bureau/showroom d’environ 47 m², d’une cuisine, d’une douche/WC, d’une cave, d’une cave à vin et du local technique. Cet espace peut également être utilisé comme appartement pour les invités.

La propriété est complétée par un jardin, une surface supplémentaire en pelouse, au moins 2 places de parking extérieures couvertes, une pompe à chaleur et une installation solaire.

La villa bénéficie d’une magnifique vue sur la vallée de Blenio et les montagnes environnantes. La région est idéale pour les amoureux de la nature, les randonnées et les sports d’hiver. Le domaine skiable de Nova Nara à Leontica est à environ 10 minutes, tandis que Campo Blenio et le centre international de ski de fond sont à environ 16 minutes.

Biasca et l’autoroute A2 se trouvent à environ 17 km, tandis que Lugano et Locarno sont accessibles en environ 50 minutes en voiture. Arrêt de bus à 400 m. Écoles à Comprovasco, commerces et services à Aquila, Olivone et Dongio. L’hôpital cantonal EOC se trouve à Acquarossa.

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В очень солнечном, тихом месте с великолепным панорамным видом предлагаем элегантную новую виллу, построенную в 2024 году, расположенную на высоте около 700 м над уровнем моря в живописной долине Бленио.

Жилая площадь виллы составляет около 320 м², площадь участка — 1’028 м². Дом состоит из 3 этажей. Просторные и светлые помещения отличаются современным дизайном, большими окнами, качественными материалами и отличной тепло- и звукоизоляцией.

На основном этаже находятся гостиная с библиотекой, столовая с кухней, вторая небольшая кухня, гостевой туалет и кладовая. На верхнем этаже расположены 3 спальни, включая главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, а также галерея. Нижний этаж с отдельным входом включает просторный офис/showroom площадью около 47 м², кухню, душ/WC, кладовую, винный погреб и техническое помещение. Этот уровень также может использоваться как отдельная гостевая квартира.

Виллу дополняют сад, дополнительная территория с газоном, как минимум 2 крытых парковочных места на улице, тепловой насос и солнечная система.

Из дома открывается прекрасный вид на долину Бленио и окружающие горы. Район идеально подходит для любителей природы, пеших и велосипедных прогулок, а также зимних видов спорта. Горнолыжный курорт Nova Nara в Леонтике находится примерно в 10 минутах, а Campo Blenio и международный центр лыжных гонок — примерно в 16 минутах.

Бьяска и автомагистраль A2 находятся примерно в 17 км. До Лугано и Локарно можно доехать примерно за 50 минут. Автобусная остановка находится в 400 м. Школа расположена в Comprovasco, магазины и основные услуги — в Aquila, Olivone и Dongio. Кантональная больница EOC находится в Acquarossa.

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