Tessinerhaus Komplett Saniert, Wärmepumpe Privat O. Als B&B Nutzbar

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus oder B&B mit 240 m² Wohnfläche, das sich über 3 Etagen in Dongio im Bleniotal erstreckt. Die Struktur wurde 2022 mit viel Geschmack und besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien komplett renoviert. Im romantischen Stil hat es Tradition und Moderne vereint und eine einladende und raffinierte Atmosphäre geschaffen. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Das Anwesen verfügt über 6 Parkplätze und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar (Bus bis Biasca und dann Zug in alle Richtungen).\
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang ein großer und attraktiver Saal (50 m²) mit Kamin, eine Küche, ein Empfangsraum und ein Gäste-WC. In den oberen Etagen befinden sich die Gästezimmer, jeweils mit eigener privater Dusche.\
Das Haus bietet einen bezaubernden privaten Garten (auf dem Grundstück von 465 m²) auf der Rückseite, ideal für die Entspannungsmomente Ihrer Gäste im Freien.\
Die untere Etage könnte auch als Restaurant mir Bar und Grotto genutzt werden. Die Mansarde ist auch zum privaten Wohnen geeignet.\
Das „Sonnental“ begeistert mit viel Natur, einem 500 km langen Wanderwegnetz und eindrucksvollen Gipfeln wie der Adula (3402 m), dem höchsten Berg des Tessins. Historische Wege führen über den Greina-, Lukmanier- und Narapass. Ein idealer Ort für Erholung, Natur und Aktivferien – mehrere Skigebiete sind in weniger als 30 Minuten erreichbar.
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Scoprite questa splendida casa, utilizzabile anche come B&B, con una superficie abitabile di 240 m² distribuita su 3 piani, situata a Dongio, nella Valle di Blenio. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con grande gusto e particolare attenzione alla scelta dei materiali. Lo stile romantico unisce tradizione e modernità, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. L’intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. La proprietà dispone di 6 posteggi ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici (autobus fino a Biasca e successivamente treno in tutte le direzioni).

Al piano terra, oltre all’ingresso principale, si trovano un’ampia e suggestiva sala di 50 m² con camino, una cucina, una zona reception e un WC per gli ospiti. Ai piani superiori si trovano le camere per gli ospiti, ciascuna dotata di doccia privata.

La casa offre sul retro un incantevole giardino privato, inserito nella parcella di 465 m², ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto per gli ospiti.

Il piano inferiore potrebbe essere utilizzato anche come ristorante con bar e grotto. La mansarda è adatta anche come spazio abitativo privato.

La «Valle del Sole» affascina per la sua natura incontaminata, con una rete di 500 km di sentieri e imponenti vette come l’Adula (3’402 m), la montagna più alta del Ticino. Antichi percorsi conducono attraverso i passi della Greina, del Lucomagno e del Nara. Un luogo ideale per rilassarsi e vivere la natura.