Restored Château With 25 Hectares Of Vineyards

Situated between Montpellier and Pézenas, in a completely peaceful setting with no overlooking neighbours, this exceptional, fully restored property is perfect for lovers of history, beautiful stone architecture and wine.
Built in the 18th century for a French officer, the château – covering approximately 900m² and set within 2.5 hectares of landscaped grounds and 25 hectares of vineyards – is the centrepiece of the estate. It comprises spacious reception rooms, two kitchens (one of which is semi-professional), as well as seven luxurious suites, some of which feature a terrace and a jacuzzi. Five of these suites are currently operated as luxury guest rooms.
The 700m² of outbuildings house seven high-end holiday cottages, accommodating between two and 11 people, and a spa area with a jacuzzi, sauna and two massage rooms. The total accommodation capacity is 65 people.
The restoration of all the buildings was carried out over several years to the highest standards, with the aim of providing the utmost in luxury and comfort whilst preserving the period features and the spirit of the place.
The immaculately maintained grounds are planted with Mediterranean flora and adorned with antique statues and fountains. They feature two swimming pools (one of which is heated), as well as a large pool house.

As well as running holiday cottages and guest rooms, the business also organises events (weddings, seminars, team-building activities, private parties, etc.)
The wine from the 25 hectares of IGP-classified vineyards is produced in the estate’s winery, which has a capacity of 1,200 hectolitres and features an 800m² cellar. Production is currently entrusted to a renowned winery, ensuring high-quality output. These wine-making facilities are leased out, generating additional income.
The layout of this property makes it suitable both for continuing the existing activities and for converting it into a family home for an epicurean connoisseur.
10 minutes from Pézenas, 30 minutes from the beaches and 40 minutes from Montpellier and its airport.
Brochure available on request.

Entre Montpellier et Pézenas, au calme absolu et sans aucun vis à vis, exceptionnelle propriété, entièrement restaurée, pour les amoureux d’Histoire, de belles pierres et de vin.
Bâti au 18ème siècle pour un officier français, le château d’environ 900m², entouré d’un parc paysager de 2.5 hectares et de 25 hectares de vignes, est la pièce maitresse du domaine. Il comprend de vastes pièces de réception, 2 cuisines (dont une semi-professionnelle), ainsi que 7 suites luxueuses dont certaines avec terrasse et jacuzzi. 5 de ces suites sont exploitées en chambres d’hôtes de luxe.
Les 700m² de dépendances accueillent 7 gîtes haut de gamme, d’une capacité de 2 à 11 personnes et un espace SPA avec jacuzzi, sauna et 2 salles de massage. La capacité d’hébergement totale est de 65 personnes.
La restauration de l’ensemble des bâtiments a été menée sur plusieurs années avec un très haut niveau d’exigence et le souhait d’amener un maximum de luxe et de confort tout en préservant les éléments d’époque et l’esprit des lieux.
Le parc parfaitement entretenu est planté d’essences méditerranéennes et orné de statues et fontaines anciennes. Il abrite 2 piscines (dont une chauffée), ainsi qu’un grand poolhouse.
Outre l’exploitation des gîtes et chambres d’hôtes, l’activité est également complétée par l’organisation d’évènements (mariage, séminaires, team-buildings, fêtes privées...)
La vinification des 25 hectares de vignes classés IGP s’effectue dans le chai du domaine d’une capacité de 1.200 hectolitres et doté d’une cave de 800m². Elle est aujourd’hui confiée à une maison réputée, assurant une production de grande qualité. Ces installations viticoles sont louées, générant des revenus supplémentaires.
La configuration de ce bien permet aussi bien d’envisager la continuation des activités existantes que d’en faire une maison de famille pour esthète épicurien.
A 10mn de Pézenas, 30mn des plages et 40mn de Montpellier et de son aéroport.
Dossier sur demande.

Contact : Audrey RENNESSON [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/