Maison De Maitre De Type T8 De 375 M2 Dont Une Maison D'invite + 3 Dependances

In the heart of the Pays d’Orthe, on more than 1.5 hectares of wooded land, in a bucolic and preserved environment, this mansion perfectly combines old-world charm and contemporary comfort. The 8-room property of 375 m², including a 69 m² guest house, has been entirely renovated with noble materials and celebrates old stone and the soul of old residences. It consists of a vast library lounge with an insert, living room, dining room with open fireplace, 5 bedrooms including 2 XXL master suites of 50 m², 6 bathrooms and 6 toilets. The outbuildings, including an extension of the mansion of 191 m² + 3 barns (200 m² + 200 m² + 101 m²), offer immense development potential (reception areas, artist’s studios, gites, extension, etc.). The exterior is a reflection of the place: peaceful and harmonious. The landscaped park of one and a half hectares hosts a 12 x 4 m tiled swimming pool, perfectly integrated into its natural environment. A rare address, ideal for a large family, a country living project or a high-end hospitality business, only 30 km from Bayonne and the Landes beaches. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Camille PECASTAING Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Prices including VAT and fees payable by the seller including VAT Average energy prices indexed for the years [hidden information] (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 4,160 and 5,710 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En el corazón del Pays d’Orthe, sobre más de 1,5 hectáreas de terreno arbolado, en un entorno bucólico y preservado, esta mansión combina a la perfección el encanto de antaño con el confort contemporáneo. La propiedad de 8 habitaciones y 375 m², que incluye una casa de huéspedes de 69 m², ha sido completamente renovada con materiales nobles y rinde homenaje a la piedra antigua y al espíritu de las antiguas residencias. Consta de un amplio salón-biblioteca con inserto, sala de estar, comedor con chimenea, 5 dormitorios, incluyendo 2 suites principales XXL de 50 m², 6 baños y 6 aseos. Las dependencias, incluyendo una ampliación de la mansión de 191 m² + 3 graneros (200 m² + 200 m² + 101 m²), ofrecen un inmenso potencial de desarrollo (áreas de recepción, estudios de artistas, casas rurales, ampliación, etc.). El exterior es un reflejo del lugar: tranquilo y armonioso. El parque ajardinado de una hectárea y media alberga una piscina de azulejos de 12 x 4 m, perfectamente integrada en su entorno natural. Una ubicación excepcional, ideal para una familia numerosa, un proyecto de vivienda rural o un negocio de hostelería de alta gama, a solo 30 km de Bayona y las playas de las Landas. Contacto: Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Camille PECASTAING Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Precios con IVA y tasas a cargo del vendedor, IVA incluido. Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4160 y 5710 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Im Herzen des Pays d’Orthe, auf einem über 1,5 Hektar großen Waldgrundstück in einer idyllischen und geschützten Umgebung, vereint dieses Herrenhaus perfekt den Charme vergangener Zeiten und modernen Komfort. Das 375 m² große Anwesen mit 8 Zimmern, darunter ein 69 m² großes Gästehaus, wurde vollständig mit edlen Materialien renoviert und zelebriert alten Stein und die Seele alter Wohnhäuser. Es besteht aus einer großen Bibliothekslounge mit Einsatz, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offenem Kamin, 5 Schlafzimmern, darunter 2 XXL-Master-Suiten mit 50 m², 6 Bädern und 6 Toiletten. Die Nebengebäude, darunter ein 191 m² großer Anbau des Herrenhauses + 3 Scheunen (200 m² + 200 m² + 101 m²), bieten ein immenses Entwicklungpotenzial (Empfangsbereiche, Künstlerateliers, Ferienhäuser, Anbau usw.). Das Äußere ist ein Spiegelbild des Ortes: friedlich und harmonisch. Der anderthalb Hektar große Landschaftspark beherbergt einen 12 x 4 m großen gefliesten Swimmingpool, der perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist. Eine seltene Adresse, ideal für eine große Familie, ein Landwohnprojekt oder ein gehobenes Gastgewerbe, nur 30 km von Bayonne und den Stränden der Landes entfernt. Kontakt Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] oder Camille PECASTAING Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland Weitere Informationen (Ref. [hidden information]) Preise inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre [hidden information] (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 4.160 und 5.710 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Au cur du Pays d’Orthe, sur plus d’1 hectare et demi de terrain arboré, dans un environnement bucolique et préservé, cette maison de maître allie avec justesse charme de l’ancien et confort contemporain.
L’ensemble immobilier de type 8 pièces de 375 m² dont un maison d’invité de 69 m2, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, célèbre la vieille pierre et l’âme des demeures anciennes.
Elle se compose d’un vaste salon bibliothéque doté un insert, séjour, salle à manger avec cheminée ouverte, 5 chambres dont 2 suites parentale XXL de 50 m², 6 salles de bains et 6 wc.
Les dépendances dont une extension de la maison de maitre de 191 m2
+ 3 granges (
200 m2 + 200 m2 + 101 m2 ) offrent un immense potentiel d’aménagement (espaces de réception, ateliers d’artiste, gîtes, extension). L’extérieur est à l’image du lieu : paisible et harmonieux. Le parc paysager d’un hectare et demi accueille une piscine de 12 × 4 m carrelée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Une adresse rare, idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou une activité d’accueil haut de gamme, à seulement 30 km de bayonne et des plages landaises.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Camille PECASTAING Tél [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 160 et 5 710 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/