Exceptionnelle Ferme Landaise Rénovée – Parc De 6 000 M² – Piscine – Dépendance – Prestations Haut D

Just minutes from amenities, in a privileged setting, this remarkable, fully renovated Landes farmhouse elegantly combines authenticity, generous proportions, and high-quality features. More than just a house, this property is a true living space where every detail has been carefully considered to preserve the building’s character while offering contemporary comfort. Set within a magnificent enclosed and wooded park of 6,000 m², this characterful property boasts impressive living spaces with nearly 10 main rooms totaling 300 m². From the moment you enter, you will be captivated by a superb reception room comprising a light-filled 70 m² living room and a separate 30 m² dining room. The 30 m² fitted and equipped kitchen combines conviviality and functionality. The sleeping area offers five bedrooms, three of which are on the ground floor, complemented by an office, three bathrooms, and four toilets. Upstairs, a cinema room provides additional space dedicated to relaxation. Numerous ancillary spaces are included: a pantry, laundry room, boiler room, workshop, and cellar perfectly complete the property. Outside, the amenities are commensurate with the quality of the property: a superb 6 x 13 m swimming pool, a spacious terrace, a 45 m² outbuilding offering multiple possibilities (guest house, professional activity, gym, etc.), as well as a carport that can accommodate up to three vehicles. Comfort is ensured year-round thanks to underfloor heating on the ground floor, supplemented by reversible air conditioning. Renovated with high-quality materials and featuring meticulous decor, this rare property will appeal to those who appreciate charm, space, and character. An exceptional property for lovers of authenticity seeking tranquility, spaciousness, and premium amenities. Located 20 km from Bayonne and 35 km from the Landes beaches. Full details and viewings available upon request. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,440 and 2,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A pocos minutos de todos los servicios, en un entorno privilegiado, esta extraordinaria casa de campo de las Landas, completamente renovada, combina con elegancia autenticidad, amplias proporciones y acabados de alta calidad. Más que una simple casa, esta propiedad es un verdadero espacio habitable donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para preservar el carácter del edificio a la vez que ofrece confort contemporáneo. Ubicada en un magnífico parque arbolado y cercado de 6.000 m², esta singular propiedad cuenta con impresionantes espacios habitables con casi 10 habitaciones principales que suman 300 m². Desde el momento en que entre, quedará cautivado por un magnífico salón que comprende una luminosa sala de estar de 70 m² y un comedor independiente de 30 m². La cocina, de 30 m², está totalmente equipada y combina funcionalidad y comodidad. La zona de descanso ofrece cinco dormitorios, tres de ellos en la planta baja, complementados por un despacho, tres baños y cuatro aseos. En la planta superior, una sala de cine proporciona un espacio adicional dedicado al relax. Numerosos espacios auxiliares se incluyen: una despensa, lavadero, sala de calderas, taller y bodega completan a la perfección la propiedad. En el exterior, las comodidades están a la altura de la calidad de la propiedad: una magnífica piscina de 6 x 13 m, una amplia terraza, una edificación anexa de 45 m² con múltiples posibilidades (casa de huéspedes, espacio para actividades profesionales, gimnasio, etc.), así como una cochera con capacidad para hasta tres vehículos. El confort está garantizado durante todo el año gracias a la calefacción por suelo radiante en la planta baja, complementada con aire acondicionado reversible. Reformada con materiales de alta calidad y con una decoración meticulosa, esta singular propiedad atraerá a quienes aprecian el encanto, la amplitud y el carácter. Una propiedad excepcional para los amantes de la autenticidad que buscan tranquilidad, amplitud y comodidades de primera clase. Ubicada a 20 km de Bayona y a 35 km de las playas de las Landas. Información completa y visitas disponibles bajo petición. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Gastos de agencia a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.440 y 2.000 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, in privilegierter Lage, vereint dieses bemerkenswerte, komplett renovierte Landhaus in den Landes auf elegante Weise Authentizität, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mehr als nur ein Haus dieses Anwesen ist ein wahrer Wohnraum, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um den Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Eingebettet in einen prächtigen, 6.000 m² großen, umzäunten und bewaldeten Park, besticht dieses charaktervolle Anwesen mit beeindruckenden Wohnräumen in fast 10 Hauptzimmern mit einer Gesamtfläche von 300 m². Schon beim Betreten werden Sie von einem hervorragenden Empfangsbereich mit einem lichtdurchfluteten 70 m² großen Wohnzimmer und einem separaten 30 m² großen Esszimmer begeistert sein. Die 30 m² große Einbauküche vereint Geselligkeit und Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, drei davon im Erdgeschoss, sowie ein Büro, drei Badezimmer und vier WCs. Im Obergeschoss bietet ein Heimkino zusätzlichen Raum zum Entspannen. Zahlreiche Nebenräume wie Speisekammer, Waschküche, Heizraum, Werkstatt und Keller runden das Anwesen perfekt ab. Auch der Außenbereich entspricht der hohen Qualität des Anwesens: ein herrlicher 6 x 13 m großer Swimmingpool, eine großzügige Terrasse, ein 45 m² großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Gästehaus, Gewerbebetrieb, Fitnessraum etc.) sowie ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ist ganzjähriger Komfort garantiert. Das mit hochwertigen Materialien renovierte und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Anwesen wird all jene begeistern, die Charme, Großzügigkeit und Charakter zu schätzen wissen. Ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber von Authentizität, die Ruhe, Weitläufigkeit und erstklassige Ausstattung suchen. Es liegt 20 km von Bayonne und 35 km von den Stränden der Landes entfernt. Ausführliche Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.440 und 2.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement quelques minutes des commodités, au cur d’un environnement privilégié, cette remarquable ferme landaise entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Bien plus qu’une maison, cette propriété est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé avec soin afin de préserver l’âme du bâti tout en offrant un confort contemporain.
Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 6 000 m², cette propriété de caractère développe de très beaux volumes avec près de 10 pièces principales de 300 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de réception comprenant un salon de 70 m², baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger indépendante de 30 m². La cuisine aménagée et équipée de 30 m² allie convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit offre 5 chambres, dont 3 en rdc, complétées par un bureau, 3 salles d’eau et 4 wc. À l’étage, un salon cinéma apporte un espace supplémentaire dédié à la détente.
Les espaces annexes sont nombreux : cellier, lingerie, chaufferie, atelier et cave complètent parfaitement l’ensemble. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : superbe piscine 6 x 13 m, vaste terrasse, dépendance de 45 m² offrant de multiples possibilités (maison d’amis, activité professionnelle, salle de sport), ainsi qu’un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage au sol en rez-de-chaussée complété par une climatisation réversible.
Rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration particulièrement soignée, cette propriété rare séduira les amateurs de charme, d’espace et de biens de caractère.
Un bien d’exception pour les amoureux d’authenticité recherchant calme, volumes et prestations premium. A 20 km de bayonne et 35 km des plages landaises.
Dossier complet et visite sur demande.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/