Paris 20th – Nation – Rare 179 Sqm Apartment – Landscaped Patio – 4 Bedrooms

Behind a classic Parisian façade, nothing suggests the rare living space hidden within: a 179 sqm Carrez law apartment entirely arranged around a 35 sqm landscaped patio, visible from all living areas. A true haven in the heart of Paris, blending the qualities of a family apartment, a loft and a house, while avoiding their usual constraints.

Just steps from Place de la Nation, this patio, the true heart of the property, creates a permanent connection between indoor and outdoor living, bringing light, calm and a unique atmosphere.

Alone on its landing, the apartment benefits from a privileged layout with dual access: an elevator opening directly into the property as well as a separate private entrance.

The approximately 73 sqm dual-aspect reception area impresses with its generous volumes, ceiling height of over 3 metres and open living space comprising a lounge, dining area and kitchen — ideal for entertaining.

The sleeping area features two very spacious en-suite bedrooms, each with its own bathroom or shower room, toilets and direct access to the patio, offering peace and privacy.

A third en-suite bedroom, also with its own shower room, is located on the living area side, allowing an ideal layout for family, guests or an independent space.

Thanks to its generous proportions and flexible floor plan, the apartment can evolve with its occupants’ needs: easy creation of a fourth bedroom, an independent workspace or a professional practice, made possible by its dual access and the ability to separate certain areas.

Fully air-conditioned and offering an almost single-level layout, this property combines the volume and freedom of a loft, the privileged indoor-outdoor connection of a house — without the constraints of multiple floors — while preserving the brightness and comfort of a true Parisian apartment.

A few steps from the shops and transport links of Nation, it enjoys excellent access to all of Paris while offering a surprisingly peaceful and preserved atmosphere.

An apartment that must be discovered to be fully appreciated: a classic Parisian address revealing a rare, flexible and unexpected living space.

Derrière une façade parisienne classique, rien ne laisse deviner ce lieu de vie rare : un appartement de 179 m² Carrez entièrement articulé autour d’un patio végétalisé de 35 m², visible depuis tous les espaces de vie. Une véritable parenthèse au cœur de Paris, à la croisée de l’appartement familial, du loft et de la maison, dont il réunit les atouts sans les contraintes.

À proximité immédiate de la place de la Nation, ce patio, véritable cœur du lieu, crée une connexion permanente entre intérieur et extérieur, apportant lumière, calme et une atmosphère unique.

Seul sur le palier, l’appartement bénéficie d’une configuration privilégiée avec un double accès : ascenseur desservant directement le bien et entrée indépendante.

La réception traversante d’environ 73 m² séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et son espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, idéal pour recevoir.

La partie nuit accueille deux très grandes chambres en suite avec salle de bains ou salle d’eau, toilettes et accès direct au patio, offrant calme et intimité.

Une troisième chambre en suite, également dotée de sa salle d’eau, se situe côté séjour, permettant une organisation idéale pour une famille, des invités ou un espace indépendant.

Grâce à la générosité de ses volumes et à la modularité du plan, l’appartement évolue avec les besoins de ses occupants : création aisée d’une quatrième chambre, espace professionnel indépendant ou profession libérale, facilité par son double accès et la possibilité d’isoler certains espaces.

Entièrement climatisé et bénéficiant d’une circulation quasi de plain-pied, ce bien conjugue les volumes et la liberté d’un loft, la relation privilégiée avec l’extérieur d’une maison, sans les contraintes des différents niveaux, tout en conservant la luminosité et le confort d’un véritable appartement parisien.

À quelques pas des commerces et transports de Nation, il profite d’une excellente connexion avec Paris tout en conservant une atmosphère étonnamment préservée.

Un appartement que l’on découvre plus qu’on ne l’imagine : une adresse parisienne classique révélant un lieu de vie rare, modulable et inattendu.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/