House Studio On A Private Road With Terrace Parc Montsouris

Paris XIV - PARC MONTSOURIS - EXCLUSIVE. On a quiet private road at the foot of Parc Montsouris, a new 187m² architect-designed house with a 39m² tree-lined terrace, designed for lovers of contemporary architecture and raw concrete.

Built in 2022, it offers great freedom of use: residential, professional activity or a combination of both.

On the ground floor, there is a spectacular 80m² reception area with nearly 5-metre-high ceilings, including an open-plan kitchen and a 15m² mezzanine with a shower room. A cathedral-style space designed as a modular loft: showroom, office, workshop, gallery, office or extraordinary living space.

On the first floor, the flexible layout allows for 3 to 4 bedrooms, including a master suite and 2 shower rooms.

On the top floor, a living room with an open-plan kitchen of nearly 40m² opens onto a 39m² tree-lined terrace with a jacuzzi.

Features: Plenty of storage space - Home automation - Air conditioning - Sound and thermal insulation - Modular lighting - High-quality materials (velvet curtains throughout the reception area, herringbone parquet flooring, glass roof, metal, etc.) - 2 outdoor parking spaces.

This house will appeal to an entrepreneur, architect, photographer, creative professional, self-employed professional or family looking for a unique place that can accommodate both private life and professional activity in an elegant and structured setting.

A rare property, combining living and creative space, adaptable to suit your projects and located in one of the greenest and most private areas of the 14th arrondissement.

The current layout allows for complete independence between floors. A division into three separate units has already been legally anticipated, offering the possibility of organising the property into a professional reception area, a separate one-bedroom flat and a family flat with a terrace (mixed or multigenerational use). Currently under sole ownership, but co-ownership is entirely possible.

Metro 4 ‘Porte d’Orléans’ - RER B ‘Cité Universitaire’ - T3a ‘Montsouris’

Paris XIV - PARC MONTSOURIS - EXCLUSIVITE. Dans une voie privée au calme absolu, au pied du Parc Montsouris, maison d’architecte neuve de 187m² avec terrasse arborée de 39m² pensée pour les amateurs d’architecture contemporaine et de béton brut.

Construite en 2022, elle offre une grande liberté d’usage : habitation, activité professionnelle ou combinaison des deux.

Au rez-de-chaussée spectaculaire espace de réception de 80m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte et une mezzanine de 15m² avec salle d’eau. Un volume cathédrale conçu comme un loft modulable : showroom, cabinet, atelier, galerie, bureau ou pièce de vie.

Au 1er étage, distribution modulable permettant 3 à 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 salles d’eau.

Au dernier niveau, un séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m² s’ouvre de plain-pied sur une terrasse arborée de 39m² avec jacuzzi.

Prestations : Nombreux rangements - Domotique - Climatisation - Isolation phonique et thermique - Eclairages modulables - Matériaux nobles (parquet en point d’hongrie, verrière, métal,…) - 2 places de stationnement extérieures.

Cette maison séduira un entrepreneur, un architecte, un photographe, un créatif, un professionnel libéral ou une famille en quête d’un lieu singulier, capable d’accueillir vie privée et activité professionnelle dans un cadre élégant.

Un bien rare, modulable au gré des projets et un environnement verdoyant et confidentiel du 14e arrondissement.

La configuration actuelle permet une indépendance totale des niveaux. Une division en trois unités distinctes a d’ores et déjà été anticipée juridiquement, offrant la possibilité d’organiser le bien en un espace de réception professionnel, un deux pièces indépendant et un appartement familial avec terrasse (usage mixte ou multigénérationnel). Actuellement en monopropriété mais une copropriété est pleinement possible.

Métro 4 « Porte d’Orléans » - RER B « Cité Universitaire » - T3a « Montsouris »
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/