Duplex Paris 20e

Like a house in the heart of Paris: a private courtyard at the entrance, step-free access.

Prime location just steps from shops, a school, and the Cours de Vincennes market. Nation metro station (lines 1, 2, 6, 9 and RER A) 3 minutes away.

Through-duplex on the ground and first floors, the latter being the top floor: no overlooking neighbors above or below, a rare sense of calm for the neighborhood.

The property features a 34.8 sqm double living room with triple south, west, and north exposure, opening directly onto a 31 sqm terrace, part of which is covered. A 44.5 sqm rooftop rounds out an outdoor space that’s uncommon in Paris.

Four bedrooms, including a 27 sqm master suite with a custom walk-in closet and bathroom, and a second 17 sqm bedroom with its own bathroom. Four bathrooms in total, one per bedroom. Three kitchens, including the main kitchen, fully renovated this year by Mobalpa. Laundry room, storage space, cellars.

Two of the four bedrooms are set up as independent studios with private entrances: one upstairs (24 sqm, connected to the main living area by a concealed door), the other on the ground floor (23 sqm, with a mezzanine) — a genuine asset for any living arrangement.

Numerous renovations carried out in 2024, 2025, and 2026. Energy rating (DPE) class C, air conditioning installed.

Well suited to a large family or a rental investment project thanks to the independent studios.

Comme une maison en plein Paris : une cour privative à l’entrée, un accès de plain-pied.

Emplacement à proximité immédiate des commerces, d’une école, et du marché du cours de Vincennes. Métro Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à 3 minutes.

Duplex traversant situé au rez-de-chaussée et au premier étage, qui est aussi le dernier : aucun vis-à-vis dessus ni dessous, un calme rare pour le quartier.

Le bien comprend un double séjour de 34,8 m² en triple exposition sud, ouest et nord, ouvrant directement sur une terrasse de 31 m² dont une partie est couverte. Un rooftop de 44,5 m² complète des extérieurs peu communs à Paris.

Quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing sur mesure et salle de bains, et une deuxième chambre de 17 m² avec sa propre salle de bains. Quatre salles de bains au total, une par chambre. Trois cuisines, dont la cuisine principale entièrement refaite cette année par Mobalpa. Buanderie, rangements, caves.

Deux des quatre chambres sont aménagées en studios indépendants avec entrée privative : l’une à l’étage (24 m², reliée à la partie principale par une porte dissimulée), l’autre au rez-de-chaussée (23 m², avec mezzanine) — un vrai atout pour toutes les configurations de vie.

Nombreuses rénovations réalisées en 2024, 2025 et 2026. DPE classe C, climatisation installée.

Bien adapté à une famille nombreuse ou à un projet locatif grâce aux studios indépendants.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/