Μεζονέτα 134 Τ.Μ. Υψηλής Αισθητικής Στο Παλαιό Φάληρο134 Sq.M. Maisonette With High Aesthetic Standa

Σε προνομιακή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου, αυτή η νεόδμητη μεζονέτα 134 τ.μ., 2ου-3ου ορόφου, αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση σύγχρονης κατοικίας που συνδυάζει άνεση, αισθητική και ποιότητα κατασκευής. Αναπτυγμένη σε 2 επίπεδα που προσφέρουν ιδιωτικότητα και αρμονική ροή χώρων, αποπνέει αίσθηση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών από την πρώτη στιγμή. 

Η καινούργια κατασκευή ξεχωρίζει για τις καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, τα ποιοτικά υλικά και τον φυσικό φωτισμό που διαχέεται σε κάθε χώρο, αναδεικνύοντας τον μινιμαλιστικό χαρακτήρα της κατοικίας. Οι ευρύχωροι χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό για σύγχρονη οικογενειακή ζωή αλλά και για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από ένα απλό διαμέρισμα. Ο minimal σχεδιασμός προσφέρει έναν κομψό, διαχρονικό καμβά που προσαρμόζεται εύκολα σε κάθε προσωπικό στυλ, ενώ η συνολική αίσθηση πολυτέλειας παραμένει διακριτική και ουσιαστική. 

Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και σημεία ενδιαφέροντος, με τη θάλασσα του Φαλήρου σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την ποιότητα της καθημερινότητας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους επιθυμούν χώρο, ιδιωτικότητα και σύγχρονη αισθητική σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. In a prime location in Palaio Faliro, this newly built 134 sq.m. maisonette on the 2nd-3rd floor is a unique contemporary residence that combines comfort, aesthetics, and quality construction. Developed on two levels that offer privacy and a harmonious flow of space, it exudes a sense of high-end living from the very first moment.

The new construction stands out for its clean architectural lines, quality materials, and natural lighting that diffuses throughout each space, highlighting the minimalist character of the residence. The spacious rooms have been designed with an emphasis on functionality and comfort, creating an environment ideal for modern family life but also for those looking for something more than just an apartment. The minimalist design offers an elegant, timeless canvas that easily adapts to any personal style, while the overall sense of luxury remains discreet and essential.

The location offers direct access to markets, schools, transportation, and points of interest, with the sea of Faliro within walking distance, enhancing the quality of everyday life. This is a property that appeals to those who desire space, privacy, and contemporary aesthetics in one of the most dynamic areas of the Athenian Riviera.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων. Location: Palaio Faliro is located on the Athenian Riviera, just 5 km from the center of Athens, 15 minutes by car from the port of Piraeus, and right across from the redevelopment of the Flisvos Marina and the Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A seaside neighborhood that retains its authenticity, Palaio Faliro offers long seaside trails for walking, easy access to beaches, cafes, restaurants, and summer beach bars and clubs. Palaio Faliro is an area of investment interest for families, for buyers seeking returns on their investments, as well as for households, as it is close to schools, cultural centers, the National Opera, the National Library, and marinas.

Accessibility: Ideally located between the city center and the coast. It offers easy access to trams, train stations, buses, and is just 15 minutes by car from the port of Piraeus, providing the possibility of a quick escape to the islands. Additionally, it is 45 minutes by car from the international airport.

Investment potential: The neighborhood has greatly benefited from the development and shaping of Flisvos Marina along with the Stavros Niarchos Foundation, making it a top choice for real estate investment.