Padenghe Sul Garda, Just Renovated Manor House With A Panoramic Lake View

Padenghe sul Garda, in a panoramic location, a manor house with an excellent lake view, renovated in 2020 and equipped with every comfort.
The location allows you to reach the center of Padenghe in about a 10-minute walk.
The villa boasts a very large garden and a spacious pool and solarium area, all with a panoramic 270° view of the surrounding greenery.
The pool and solarium area enjoys sun throughout the day, perfect for relaxing and unwinding. The greenery surrounding the pool is entirely privately owned.
The first floor can be extended by approximately 30 square meters by adding a fourth bedroom, enlarging the existing ones, and creating a terrace.
The villa is beautifully finished with high-quality materials and is
spread over two floors above ground and one below ground:
The ground floor features the living area with an open-plan kitchen, a bathroom, a full bathroom, and a double bedroom. The living area also offers access to the terrace.
The first floor, reached via an internal staircase, leads to the sleeping area, consisting of a single bedroom, a full bathroom, and a master bedroom with a walk-in closet. Both bedrooms offer views of the lake and the surrounding greenery.
The basement, also accessible via an internal staircase, houses a gym, a wellness area with a Turkish bath, sensory shower, and sauna, and a utility room with a laundry room.
The villa is energy class A1 and is equipped with the latest technologies, including a photovoltaic system, home automation, underfloor heating, an alarm system, video surveillance throughout the property, and electric shutters.
The internal and external electrical systems are separate, increasing security in the event of a power outage.
The villa includes a double garage.
Padenghe sul Garda, in posizione panoramica, villa padronale con eccellente vista lago, ristrutturata nel 2020 e dotata di tutti i comfort.
La posizione consente di raggiungere il centro di Padenghe in circa 10 minuti a piedi.
La villa gode di un giardino molto ampio ed una zona piscina e solarium importante, il tutto con vista lago panoramica e aperta a 270° sul verde circostante;
La zona piscina e solarium è esposta al sole durante tutto l’arco della giornata, ottima per trascorrere momenti di spensieratezza e relax, il verde che circonda la piscina è tutto di proprietà privata della villa.
E’ possibile aumentare di ca 30 mq il primo piano, aggiungendo una quarta camera e ampliando quelle esistenti e realizzando una terrazza.
La villa è ottimamente rifinita con materiali di pregio e qualità, ed è
distribuita su due piani fuori terra ed uno interrato:
al piano terra si trova la zona giorno con cucina a vista, un servizio giorno, un bagno completo ed una camera matrimoniale; dalla zona living si ha accesso alla terrazza.
Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, si raggiunge la zona notte composta da camera singola, bagno completo e camera padronale con cabina armadio; da entrambe le camere si gode di vista lago e sul verde circostante.
Al piano interrato, sempre raggiungibile tramite scala interna, si trova la zona palestra, una zona wellness composta da bagno turco, doccia emozionale e sauna ed il locale tecnico con lavanderia.
La villa è in classe energetica A1 ed è dotata delle ultime tecnologie, impianto fotovoltaico, domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, videosorveglianza in tutte le aree della proprietà, tapparelle elettriche.
Gli impianti elettrici delle parti interne ed esterne sono separati, così da aumentare la sicurezza nei confronti di eventuali shutdown.
La villa è dotata di garage doppio.
Padenghe sul Garda, in Panoramalage, ein Herrenhaus mit herrlichem Seeblick, 2020 renoviert und mit allem Komfort ausgestattet.
Das Zentrum von Padenghe erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten.
Die Villa besticht durch einen sehr großen Garten sowie einen geräumigen Pool- und Solariumbereich mit 270°-Panoramablick auf die umliegende Natur.
Pool und Solarium sind den ganzen Tag sonnig und laden zum Entspannen ein. Das Grün rund um den Pool ist in Privatbesitz.
Das Obergeschoss kann um ca. 30 qm erweitert werden, indem ein viertes Schlafzimmer hinzugefügt, die bestehenden Schlafzimmer vergrößert und eine Terrasse angelegt werden.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien geschmackvoll ausgestattet und erstreckt sich über zwei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse.
Das erste Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, führt zum Schlafbereich mit einem Einzelzimmer, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer bieten Blick auf den See und die umliegende Natur.
Im ebenfalls über eine Innentreppe zugänglichen Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit türkischem Bad, Erlebnisdusche und Sauna sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.
Die Villa entspricht der Energieklasse A1 und ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage, Hausautomation, Fußbodenheizung, eine Alarmanlage, Videoüberwachung auf dem gesamten Grundstück und elektrische Rollläden.
Die internen und externen Stromkreise sind getrennt, was die Sicherheit bei einem Stromausfall erhöht.
Zur Villa gehört eine Doppelgarage.