Villino Marzamemi | Hsh 1076

A Small Villa with Sea View Just a Few Steps from the Coast of Noto

We are offering for sale in Noto a fantastic small villa to renovate, located in one of the quietest and most scenic areas of the coast. Just a few steps from the sea, this property represents a unique opportunity for those who want to create a tailor-made residence in one of the most sought-after areas of south-eastern Sicily.

The villa covers a total area of approximately 330 square meters, including interior rooms and a large veranda overlooking the sea. The interior spaces can be completely redesigned to suit modern living requirements or to create a charming accommodation facility. Thanks to its generous size, the property is also suitable for subdivision into several residential units.

One of the most valuable features of this property is undoubtedly the open view of the gulf, which offers spectacular scenery and unforgettable sunsets every day. The property is fully fenced and surrounded by approximately 2000 square meters of land, ideal for creating a Mediterranean garden, an outdoor relaxation area, or a swimming pool with a view.

An Opportunity to Invest in Freedom and Landscape

The villa is already connected to the water and electricity networks, which greatly simplifies any future renovation work. The location is peaceful and well connected, ideal for those seeking privacy without sacrificing proximity to the sea and the town of Noto, which can be reached in a few minutes by car.

Whether as a vacation home, permanent residence, or hospitality project, this property has all the characteristics to become an exclusive retreat with sea views. The combination of location, views, size, and private land makes it a safe investment, with ample opportunities for customization and enhancement.

Una Villetta Vista Mare a Pochi Passi dalla Costa di Noto

Proponiamo in vendita a Noto una fantastica villetta da ristrutturare, situata in una delle zone più tranquille e panoramiche del territorio costiero. A pochi passi dal mare, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera creare una residenza su misura in una delle aree più ambite della Sicilia sud-orientale.

La villetta si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 mq, comprensiva di ambienti interni e un’ampia veranda che affaccia direttamente sul paesaggio marino. Gli spazi interni possono essere completamente ripensati per adattarsi a esigenze abitative moderne o per realizzare una struttura ricettiva di charme. La proprietà, grazie alla metratura generosa, si presta anche a eventuali suddivisioni in più unità abitative.

Uno degli elementi più preziosi di questa proprietà è senza dubbio la vista aperta sul golfo, che regala ogni giorno scenari spettacolari e tramonti indimenticabili. L’immobile è interamente recintato e circondato da un terreno di circa 2000 mq, ideale per realizzare un giardino mediterraneo, una zona relax all’aperto o una piscina con vista.

Un’Occasione per Investire in Libertà e Paesaggio

La villetta è già collegata alla rete idrica ed elettrica, elemento che semplifica notevolmente i futuri interventi di ristrutturazione. La posizione è pacifica e ben collegata, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla città di Noto, raggiungibile in pochi minuti d’auto.

Che si tratti di una casa vacanze, una residenza permanente o un progetto di ospitalità, questa proprietà ha tutte le caratteristiche per diventare un rifugio esclusivo con vista mare. La combinazione tra posizione, vista, metratura e terreno privato la rende un investimento sicuro, con ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.