Tenuta DI Giusi | Hsh 1143

A dream location combining Baroque architecture, sea, and nature

This magnificent property is located a few kilometers from Ispica (RG) and the Blue and Green Flag-awarded beach of Santa Maria del Focallo, and a short distance from famous Baroque towns such as Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo, and Marzamemi. Immersed in a picturesque landscape, the estate stands on a hill adorned with palm trees, olive trees, carob trees, citrus trees, and ornamental plants from all over the world. The 1.8-hectare property is home to several buildings, including the main villa, an annex, a building facing the pool, and a fully equipped restaurant.

The main villa is on two levels with a total area of approximately 340 square meters, with an adjoining charming winter garden of approximately 80 square meters. On the ground floor, there is an entrance hall, a large living room, two bathrooms, a laundry room, a kitchen, and a hallway. The first floor has three bedrooms, two bathrooms, two small terraces, and an attic of approximately 50 square meters. The residential area is completed by two annexes connected to the villa but with independent access, each with several bedrooms, bathrooms, and kitchens. In front of the swimming pool, another independent building of approximately 95 square meters is divided into three bedrooms, three bathrooms, a living room with kitchen, and three separate entrances, offering up to 9 beds.

Accommodation Facility and Restaurant for Immediate Investment

A splendid swimming pool of approximately 115 square meters with a large solarium of approximately 400 square meters further enriches the property, complete with a wooden pergola, barbecue area, engine room, bathroom and shower, and outdoor laundry room. The property also includes a commercial restaurant of approximately 300 square meters indoors, with 120 seats, three bathrooms, bar, equipped kitchen, wood-burning oven, and an outdoor terrace of 280 square meters with 150 seats, iron structure with sails, fountain, waterfalls, and double parking for a total of 250 parking spaces.

The property is equipped with every comfort: air conditioning, heating, 12 KW photovoltaic system with storage, power generator, drill, automatic main gate with video intercom, and two other sliding gates that divide the area into property A (restaurant) and A+B (restaurant + accommodation facility). An ideal solution for those who want to invest in the tourism and hospitality sector in Sicily with a ready-to-use facility.

Una Location da Sogno tra Barocco, Mare e Natura

Questa magnifica proprietà si trova a pochi chilometri da Ispica (RG) e dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo, premiata con Bandiera Blu e Verde, e a breve distanza da celebri città barocche come Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo e Marzamemi. Immersa in un paesaggio suggestivo, la tenuta sorge su un colle adornato da palme, ulivi, carrubi, agrumi e piante ornamentali provenienti da ogni parte del mondo. Il terreno, esteso per 1.8 HA, ospita diverse strutture tra cui la Villa Padronale, dependance, un edificio fronte piscina e un ristorante completamente attrezzato.

La Villa Padronale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 340 mq, con annesso un incantevole giardino d’inverno di circa 80 mq. Al piano terra si trovano ingresso, ampio salone, due bagni, lavanderia, cucina e disimpegno. Il primo piano ospita tre camere da letto, due bagni, due terrazzine e un sottotetto calpestabile di circa 50 mq. Completano la zona residenziale due dependance collegate alla villa ma con accessi indipendenti, ciascuna con più camere, bagni e cucine. Davanti alla piscina, un altro edificio indipendente di circa 95 mq è suddiviso in tre camere da letto, tre bagni, soggiorno con cucina e tre ingressi separati, offrendo fino a 9 posti letto.

Struttura Ricettiva e Ristorante per Investimento Immediato

Una splendida piscina di circa 115 mq con grande solarium di circa 400 mq arricchisce ulteriormente la proprietà, completa di pergolato in legno, zona barbecue, vano motore, bagno e doccia, e lavanderia esterna. L’immobile include anche un ristorante commerciale di circa 300 mq interni, con 120 coperti, tre bagni, bar, cucina attrezzata, forno a legna, e una terrazza esterna di 280 mq con 150 coperti, struttura in ferro con vele, fontana, cascate e doppi parcheggi per un totale di 250 posti auto.

La proprietà è dotata di ogni comfort: impianti di climatizzazione, riscaldamento, impianto fotovoltaico da 12 KW con accumulo, generatore di corrente, trivella, cancello principale automatico con videocitofono e altri due cancelli scorrevoli che suddividono l’area in proprietà A (ristorante) e A+B (ristorante + struttura ricettiva). Una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in Sicilia con una struttura pronta all’uso.