Tenuta Angolo Fiorito | Hsh 2342

19th Century Rural Village with Sea and Iblei Mountain Views

Nestled in one of the most authentic and evocative areas of the Sicilian countryside, this ancient rural village dating back to the late 19th century represents an extraordinary opportunity for those who wish to restore and enhance a historic property of great charm. Located in a quiet and renowned area, easily accessible and well connected to Noto, Marzamemi, Vendicari, Portopalo, and the highway, the estate consists of several buildings totaling approximately 550 square meters: a main building of 230 square meters, a ruin of 60 square meters, a portion of a building of approximately 200 square meters, a former wine press, and another ruin at the entrance. Each building is immersed in a landscape rich in character, surrounded by silence, privacy, and unspoiled nature.

The buildings, made of local stone, retain their original layout and are a perfect example of late 19th-century Sicilian rural architecture. With skilful renovation, it is possible to give them new life, transforming them into a charming residence, a country relais, or a tourist accommodation facility with strong international appeal. The layout of the buildings around large open spaces offers great design freedom, with the possibility of creating internal courtyards, gardens, patios, or spaces for outdoor activities.

7.8 hectares of Mediterranean nature between vineyards and olive groves

The property covers approximately 7.8 hectares of land, gently embracing the buildings and opening up to a panorama of rare beauty, with a commanding view of the sea, the island of Capo Passero, and the profile of the Iblei Mountains. The fertile and well-tended land is cultivated with olive trees, almond trees, carob trees, and a characteristic Nero d’Avola vineyard. The essences of the Mediterranean scrub contribute to defining a natural setting of great breadth, ideal for those who dream of an organic farm or a quality agritourism project.

The presence of the vineyard, already productive, combined with the historical charm of the buildings and the scenic beauty of the location, makes this property unique in the real estate landscape of south-eastern Sicily. The estate offers absolute privacy but at the same time logistical convenience thanks to its proximity to the most sought-after locations in the area. This is a real opportunity to invest in a lasting asset that combines nature, history, architecture, and great economic and cultural potential.

Borgo Rurale del XIX Secolo con Vista Mare e Iblei

Immerso in una delle aree più autentiche e suggestive della campagna siciliana, questo antico borgo rurale risalente alla fine dell’Ottocento rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare una proprietà storica di grande fascino. Situata in una zona tranquilla e rinomata, facilmente accessibile e ben collegata con Noto, Marzamemi, Vendicari, Portopalo e l’autostrada, la tenuta è composta da diversi edifici per un totale di circa 550 mq: un caseggiato principale di 230 mq, un rudere di 60 mq, una porzione di fabbricato di circa 200 mq, un ex palmento e un ulteriore rudere all’ingresso. Ogni edificio è immerso in un contesto paesaggistico ricco di carattere, circondato da silenzio, privacy e natura incontaminata.

I caseggiati, in pietra locale, mantengono intatto il loro impianto originario e rappresentano un perfetto esempio dell’architettura rurale siciliana di fine XIX secolo. Con una sapiente ristrutturazione, è possibile restituire loro nuova vita, trasformandoli in una residenza di charme, un relais di campagna o una struttura turistico-ricettiva con fortissimo appeal internazionale. La disposizione degli edifici attorno ad ampi spazi aperti offre grande libertà progettuale, con la possibilità di creare corti interne, giardini, patii o spazi per attività all’aperto.

7,8 Ettari di Natura Mediterranea tra Vigneto e Uliveto

La proprietà si estende su un terreno di circa 7,8 ettari, che abbraccia dolcemente i caseggiati e si apre su un panorama di rara bellezza, con vista dominante sul mare, sull’isola di Capo Passero e sul profilo dei Monti Iblei. La terra, fertile e ben curata, è coltivata con alberi di ulivo, mandorli, carrubi e un caratteristico vigneto di Nero d’Avola. Le essenze della macchia mediterranea contribuiscono a definire un contesto naturale di grande respiro, ideale per chi sogna una tenuta agricola biologica o un progetto agro-turistico di qualità.

La presenza del vigneto, già produttivo, unita al fascino storico degli edifici e alla vocazione paesaggistica del luogo, fa di questa proprietà un unicum nel panorama immobiliare del sud-est siciliano. Il fondo offre privacy assoluta ma allo stesso tempo praticità logistica grazie alla vicinanza alle località più ricercate del territorio. Questa è una vera occasione per investire in un bene duraturo, che coniuga natura, storia, architettura e grande potenziale economico e culturale.