Architect's Villa In The Heart Of Nîmes

Contemporary villa of 191m² entirely on one level on a plot of 2,200m² in a quiet area and not overlooked, less than 5 minutes from the historic center. This very beautiful achievement executed with high quality materials and finishes combines a resolutely contemporary style with a warm and comfortable atmosphere. The 72m² living room opens wide via sliding windows onto the terrace with swimming pool and onto the patio, top-of-the-range fitted kitchen. The sleeping area includes a 32m² master suite opening onto its private terrace, 2 bedrooms, a bathroom, a laundry room and an office (or additional bedroom). 30m² gym. Sheathed reversible air conditioning, Focus fireplace, home automation, alarm, water softener. The landscaped Mediterranean garden, perfectly maintained and offering an unobstructed view, houses various spaces including a brazier, a bar, a large jacuzzi and a pétanque court. Garage. Possibility to build an additional 30m². The villa can be sold with all of its designer furniture, decoration and equipment. 12 minutes from the TGV station, 25 minutes from Nîmes airport and 55 minutes from Montpellier airport.

Sous Offre - Villa contemporaine de 191m² intégralement de plain-pied sur un terrain de 2.200m² au calme et sans vis-à-vis, à moins de 5 minutes du centre historique. Cette très belle réalisation exécutée avec des matériaux et finitions de grande qualité concilie un style résolument contemporain avec une ambiance chaleureuse et confortable. La pièce de vie de 72m² s’ouvre largement via des baies à galandage sur la terrasse avec piscine et sur le patio, cuisine américaine équipée haut de gamme. L’espace nuit comprend une suite parentale de 32m² ouvrant sur sa terrasse privative, deux chambres, une salle de bain, une buanderie,ainsi qu’un bureau (ou chambre supplémentaire). Salle de sport de 30m². Climatisation réversible gainée, cheminée Focus, domotique, alarme, adoucisseur d’eau. Le jardin méditerranéen paysager parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée abrite différents espaces dont un brasero, un bar, un grand jacuzzi et un terrain de pétanque. Garage. Possibilité de construire 30m² supplémentaires. La villa peut être vendue avec l’intégralité de son mobilier de designers, sa décoration et ses équipements. A 12 minutes de la gare TGV , 25 minutes de l’aéroport de Nîmes et 55 minutes de l’aéroport de Montpellier. Votre contact : Audrey RENNESSON - [hidden information].
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/