Domaine De Gairaut — Nice's Finest Apartment Villa

There are apartments in Nice, and then there is this. Set within Domaine de Gairaut, widely regarded as the city’s most prestigious gated residence, this garden-level apartment-villa is the finest unit in a residence of only a handful of homes.

The address alone sets the tone: fifteen minutes from Nice’s city center, twenty from Nice Côte d’Azur airport, twenty from Monaco. It is the kind of position that lets you move between the city, the coast, and the principality within the same afternoon. Behind the gates, a round-the-clock concierge and complete privacy define daily life here, and with so few residences on the grounds, discretion comes naturally.

This particular apartment lives like a villa. Spanning 160 m² entirely on the garden level, it is wrapped on every side by its own private garden, with direct access from the terrace to the residence’s pool. Three spacious bedrooms, each with its own en suite, each opening onto green space of its own, so light and garden views follow you through every room.

Then come the details that set it apart. A private elevator drops straight from your home to a cellar built for your finest bottles, and a flexible room downstairs is ready to become a private cinema or home gym. For the collector, the garage comfortably fits six cars with its own private exit — drive in, drive out, and if you choose, never once be seen from the residence.

Beyond your door, the domaine itself offers a pool, tennis court, private golf, pétanque courts, sauna and gym, spread across five hectares of beautifully maintained grounds.

This is not simply an apartment for sale. It is the rarest home within Nice’s most exclusive residence — spacious, private, secure, and entirely its own. A rare opportunity for a buyer who values privacy as much as prestige. Contact us to arrange a private viewing.

Il y a des appartements à Nice, et puis il y a celui-ci. Situé au sein du Domaine de Gairaut, la résidence la plus prestigieuse de Nice, cet appartement-villa en rez-de-jardin est le plus bel exemplaire d’une résidence ne comptant qu’une poignée de biens.

L’adresse à elle seule impose le ton : quinze minutes du centre-ville de Nice, vingt minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, vingt minutes de Monaco. Derrière les grilles, un concierge présent jour et nuit et une intimité totale rythment le quotidien, et avec si peu de résidences sur le domaine, la discrétion va de soi.

Cet appartement se vit comme une villa. Déployé sur 160 m² entièrement en rez-de-jardin, il est enveloppé sur tous ses côtés par son propre jardin privatif, avec un accès direct depuis la terrasse à la piscine de la résidence. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, chacune ouvrant sur son propre espace de verdure, si bien que la lumière et les vues sur le jardin vous accompagnent dans chaque pièce.

Puis viennent les détails qui le distinguent. Un ascenseur privé descend directement depuis votre logement vers une cave à vin conçue pour vos plus belles bouteilles, et une pièce modulable est prête à devenir votre cinéma privé ou votre salle de sport. Pour les collectionneurs, le garage accueille confortablement six voitures avec sa propre sortie privée — entrez, sortez, et si vous le souhaitez, sans jamais être vu depuis la résidence.

Au-delà de votre porte, le domaine propose une piscine, un court de tennis, un golf privé, des terrains de pétanque, un sauna et une salle de sport, répartis sur cinq hectares de terrain magnifiquement entretenu.

Ce n’est pas simplement un appartement à vendre. C’est le bien le plus rare au sein de la résidence la plus exclusive de Nice — spacieux, privé, sécurisé et unique. Une rareté pour qui recherche autant l’intimité que le prestige. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/