Exclusive Listing – A Piece Of Heritage In The Heart Of Avoriaz

Rarely available on the market, Chalet Asto is a true piece of Avoriaz heritage. Built in 1973 in the heart of the Les Dromonts district, it was the first chalet built along the route des Rennes and is recorded in France’s General Inventory of Cultural Heritage (Ministry of Culture). Designed by the architects of Collectif Architecture, it stands out for its pentagonal floor plan, its five-sided roof rising to a single peak and its distinctive exterior. Today it is the only building in the resort roofed with Morzine slate, chosen from the outset as a tribute to the valley’s traditional architecture.

HIGH-END FEATURES & COMFORT
Fully renovated with fine materials (reclaimed wood, Morzine schist, triple-glazed windows), the chalet offers high-quality thermal and acoustic insulation.
Although ideally located in the very centre of the resort, it feels like a true private cocoon, perfectly quiet and peaceful.
The property is sold turnkey, fully furnished and equipped to accommodate up to 11 guests.

LAYOUT
Spread over three levels, the chalet offers a bespoke layout:

Ground floor – The “grotto” entrance:
A private entrance dug into the hillside, with a cloakroom and hallway (approx. 10 m² of annex space), for discreet and practical access when you come back from the slopes.

First floor – The sleeping area:
3 bedrooms, a mountain bunk area, a bathroom, two shower rooms and two separate WCs.

Second floor – The panoramic living area:
Beneath the reclaimed-wood timber frame, the light-filled living space offers generous volumes: a double living room (TV lounge and reception lounge), a convivial dining area and a modern fitted kitchen.

KEY FEATURES

Capacity: 11 guests
Bedrooms: 3 bedrooms + 1 mountain bunk area
Bathrooms / shower rooms: 3
Living area: 129 m²
Renovation: triple glazing, reclaimed wood, high-end thermal and acoustic insulation
Location: Les Dromonts district, centre of the resort, quiet setting
Parking: option to purchase a space in the Parking de la Falaise

Rare sur le marché, le Chalet Asto est un véritable morceau de patrimoine d’Avoriaz. Construit en 1973 au cœur du quartier des Dromonts, il est le premier chalet bâti le long de la route des Rennes et figure à l’Inventaire général du patrimoine culturel du ministère de la Culture. Conçu par les architectes du Collectif Architecture, il se distingue par son plan pentagonal, sa charpente à cinq pans réunis en pointe et son enveloppe singulière. C’est aujourd’hui la seule construction de la station couverte d’ardoises de Morzine, choisies dès l’origine en hommage à l’architecture traditionnelle de la vallée.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CONFORT
Entièrement rénové avec des matériaux nobles (vieux bois, schiste de Morzine, menuiseries en triple vitrage), le chalet bénéficie d’une isolation thermique et acoustique de grande qualité.
Bien qu’idéalement situé en plein centre de la station, il offre un véritable cocon intimiste : on s’y sent parfaitement au calme.
Le bien est vendu clé en main, entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu’à 11 personnes.

DISTRIBUTION DES VOLUMES
Réparti sur trois niveaux, le chalet propose un agencement sur mesure :

Rez-de-chaussée – L’entrée par la « grotte » :
Une entrée indépendante creusée dans le talus, avec vestiaire et dégagement (environ 10 m² d’annexe), pour un accès intime et pratique au retour des pistes.

1er étage – L’espace nuit :
3 chambres, un coin montagne, une salle de bains, deux salles d’eau et deux WC indépendants.

2e étage – L’espace de vie panoramique :
Sous la charpente en vieux bois, la pièce de vie offre de beaux volumes baignés de lumière : double salon (salon TV et salon de réception), coin repas convivial et cuisine équipée contemporaine.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS

Capacité : 11 couchages
Chambres : 3 chambres + 1 coin montagne
Salles de bains / d’eau : 3
Superficie : 129 m²
Rénovation : triple vitrage, vieux bois, isolation thermique et acoustique haut de gamme
Situation : quartier des Dromonts, plein centre de la station, au calme
Stationnement : possibilité d’acquérir une place au parking de la Falaise
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/