Une Villa Moderne Avec Jardin Paysager à 1h30 De Paris

Built in 1929 and renovated in 2020, this property evokes the architectural principles of Modernity, combining clean lines, modularity, and clarity of space. Its renovation showcases the original design qualities of the building.
This house offers a surface area of 350 m² spread over 3 levels within a 1200 m² garden.
On the garden level, a large entrance hall leads to 3 bedrooms (4 possible), a bathroom, a games room, and a large lounge area.
The first level features spacious living spaces, a double-height living room with a fireplace, bathed in natural light thanks to a splendid workshop glass roof over 6 m high. An adjoining fitted kitchen opening onto a dining area completes this level. Outside, a walkway punctuated by shaded and sunny terraces wraps around the upper floor, and a staircase provides access to the garden.
The third level houses two more bright bedrooms, a bathroom, an office, and plenty of storage space.
A spiral staircase leads to an 80 m² roof terrace with unobstructed views of the Château de Montargis and the Loing River below. The exteriors have been designed as spaces where biodiversity is preserved and encouraged, offering a green and intimate living environment.
A garage for two to three cars and a laundry room complete this property.
The house benefits from a pleasant environment just a stone’s throw from the popular Little Venice neighborhood, with its footbridges and numerous walks accessible on foot or by bike from the house. It is located a 5-minute walk from the city center shops, cinema, media libraries, urban market garden and swimming pool and a 15-minute walk from schools and the train station. Paris can be reached in 1 hour by TER or 1.5 hours by Transilien.
© Photos Vivre Cote Paris, Caroline Clavier Philippe Garcia
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - More information on [hidden information] ref. 25843

Construite en 1929 et réhabilitée en 2020, cette réalisation évoque les principes architecturaux de la Modernité, entre épure des lignes, modularité et clarté des volumes. Sa réhabilitation met à l’honneur les qualités d’aménagement de l’enveloppe d’origine.
Cette maison développe une surface de 350 m² répartis sur 3 niveaux au sein d’un jardin de 1200 m².
Au rez-de-jardin, un grand hall d’entrée distribue 3 chambres (4 possible), une salle d’eau, une salle de jeux, un grand espace salon détente.
Le premier niveau accueille des espaces de vie aux grands volumes, un salon en double hauteur avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à une splendide verrière atelier de plus de 6m de haut. Attenante, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger complète ce niveau. A l’extérieur, une coursive ponctuée de terrasses ombragées ou ensoleillées fait le tour de l’étage, et un escalier permet d’accéder au jardin.
Le troisième niveau abrite 2 autres chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un escalier hélicoïdal permet d’accéder à un toit terrasse de 80 m² profitant de vues dégagées sur le château de Montargis et sur la rivière du Loing en contrebas. Les extérieurs ont été pensés comme des espaces où la biodiversité est préservée et encouragée, offrant un cadre de vie végétalisé et intimiste.
Un garage pour deux à trois voitures ainsi qu’une buanderie complètent ce bien.
La demeure profite d’un environnement agréable à deux pas du quartier prisé de la Petite Venise, avec ses passerelles et ses nombreuses promenades accessibles à pied ou à vélo depuis la maison. Elle est située à 5 minutes à pied des commerces de centre ville, cinéma, médiathèques, ferme maraîchère urbaine et piscine et à 15 minutes à pied des écoles et de la gare. Paris est accessible en 1h de TER ou 1h30 de transilien.
© Photos Vivre Côté Paris, Caroline Clavier Philippe Garcia.
Sextant France - Fabrice Lambert - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25843
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/