Apartment 123 Sq.M. In 3rd Floorδιαμέρισμα 123 Τ.Μ. 3ου Ορόφου

In the lush green area of Melissia, in a quiet yet highly convenient location, this under-construction apartment of 123 sq.m. is offered for sale on the 3rd floor of a five-storey residential building. It is a property of refined aesthetics and excellent construction quality.

The apartment welcomes you into a spacious and bright open-plan living, dining, and kitchen area. Its well-designed layout includes three bedrooms, one of which is a master suite, as well as one additional bathroom. A large 20 sq.m. veranda provides extra space for relaxation, while wooden flooring in the main areas enhances the sense of elegance and warmth. The property features autonomous heating with a heat pump and a cooling system installation, ensuring ideal temperatures throughout the year. Energy-efficient window frames with thermal break technology, along with external thermal insulation, offer outstanding energy performance and significant savings.
In addition, the apartment includes pre-installation for an alarm system, two garage parking spaces with electric vehicle charging infrastructure, and a 10 sq.m. storage room.

This is a high-specification apartment in one of the most sought-after areas of the northern suburbs, combining quality of life, functionality, and strong investment potential.

*The property is scheduled for completion in January 2027Στα καταπράσινα Μελίσσια, σε ήσυχη αλλά κομβική τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ., στον 3ο όροφο πενταόροφης πολυκατοικίας. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής αισθητικής και άριστης κατασκευής.

Το διαμέρισμα υποδέχεται τον επισκέπτη, σε έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας και κουζίνας. Η άριστη διαρρύθμιση του ακινήτου, περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom) και 1 επιπλέον μπάνιο. Η μεγάλη βεράντα (20 τ.μ.), προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση, ενώ τα ξύλινα πατώματα στους κύριους χώρους, ενισχύουν την αίσθηση κομψότητας και θαλπωρής. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και εγκατάσταση συστήματος ψύξης, εξασφαλίζοντας ιδανική θερμοκρασία όλες τις εποχές του χρόνου. Τα ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπές και η θερμοπρόσοψη, προσφέρουν κορυφαία ενεργειακή απόδοση και σημαντική οικονομία. Τέλος, το ακίνητο περιλαμβάνει προεγκατάσταση συναγερμού, 2 θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ και υποδομή για ηλεκτρική φόρτιση, καθώς και αποθήκη 10 τ.μ.

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων, που συνδυάζει ποιότητα ζωής, λειτουργικότητα και επένδυση με προοπτική.

*Το ακίνητο θα ολοκληρωθεί Ιανουάριο 2027

Melissia is a green semi-mountainous suburb located in the northeast of the Attica basin and extends to the southwest foot of Mount Penteli, 15 km from the center of Athens.
Unique Features: Its construction is characterized by modern apartment buildings and many beautiful houses that were built throughout the development of the suburb, in the last 60 years.
The city balances among the various urban requirements and maintains its rural character, boasting a circular road design, while the main roads separate the area in the shopping center of Kato Melissia and the residential area of Panorama in the north, offering magnificent views across the Attica basin and the Saronic Gulf.
The neighborhoods are divided by streams and forest areas, offering great trekking routes throughout the green hills, enjoying the area’s superb microclimate, which played a major role in the city development at the dawn of the 20th century.
The city has great sports facilities, and extensive health services, hosting some of the most important hospitals of Attica.
Lots of cafes, trendy restaurants, and bars set up a vibrant lifestyle scene for the city, offering great spots for leisure and quality time with friends and families alike.
Accessibility: The local market is very lively and sufficient, while the area is also served by the neighboring markets of Kifissia, Maroussi, Vrilissia and Halandri. It is 10 minutes distance from the metro stations of Doukissis Plakentias, Maroussi and Kifissia and just 25’ from the Athens airport and the port of Rafina.
Investment Dynamics: The area attracts real estate investors, offering good returns.Τα καταπράσινα Μελίσσια αναπτύσσονται στην ΒΑ Αττική και εκτείνονται στους ΝΔ πρόποδες της Πεντέλης, σε απόσταση 15χλμ. από την Αθήνα.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η δόμηση χαρακτηρίζεται από καλές κατασκευές, σύγχρονες πολυκατοικίες και μονοκατοικίες. Η πόλη διατηρεί ακόκα έναν εξοχικό χαρακτήρα, με κυκλικό ρυμοτομικό σχεδιασμό, ενώ οι κεντρικές οδικές αρτηρίες χωρίζουν τη περιοχή στο εμπορικό κέντρο και την οικιστική περιοχή Πανοράματος, προσφέροντας εκπληκτική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο και τον Αργοσαρωνικό. Οι γειτονιές ξεχωρίζουν με τα ρέματα, τους ορεινούς όγκους και τις δασικές εκτάσεις, προσφέροντας το γνωστό εξαιρετικό κλίμα και την δυνατότητα περιήγησης σε καταπράσινα μονοπάτια.
Τα Μελίσσια διαθέτουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και μερικά από τα πιο σημαντικά νοσοκομεία της Αττικής. Η εστίαση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον με υπέροχα καφέ, ουζερί, μοντέρνα εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, ψησταριές και μπαρ, έχοντας ελκύσει το ενδιαφέρον των Αθηναίων που τα τελευταία χρόνια αναζητούν νέες περιοχές για διασκέδαση.

Προσβασιμότητα: Η τοπική αγορά είναι εύκολα προσβάσιμη και επαρκής, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από τις μεγάλες γειτονικές αγορές της Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Βριλησσίων και του Χαλανδρίου. Απέχει 10’ από τους σταθμούς μετρό Δ. Πλακεντίας, Αμαρουσίου και Κηφισιάς και μόλις 25’ από το αεροδρόμιο Αθηνών και το λιμάνι της Ραφήνας το οποίο συνδέεται με τα περισσότερα κυκλαδικά νησιά και την Κρήτη.

Επενδυτική Δυναμική: Είναι μία ιδιαίτερα ανερχόμενη περιοχή, με εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον που ελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές ακινήτων.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Split air-conditioned, Green view, Mountain view, Open view, Building viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Split air-conditioned, Green view, Mountain view, Open view, Building view