Εξαιρετική Οικογενειακή Κατοικία 285 Τ.Μ. Στα Μελίσσιαexquisite 285 Sq.M. Family Home In Melissia

Σε ήσυχο και ιδιαίτερα όμορφο σημείο των Μελισσίων, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 285 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ανεξάρτητους χώρους, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία ή αξιοποίηση από οικογένεια με αυξημένες ανάγκες.

Στο επίπεδο κάτω από τον κήπο συναντάται ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 100 τ.μ., το οποίο διαθέτει άνετο σαλόνι με τζάκι, open plan κουζίνα, 2 υ/δ, μπάνιο και WC. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης ανεξάρτητο studio 33 τ.μ., με open plan κουζίνα και WC, ιδανικό για φιλοξενία ή για ανεξάρτητη χρήση.

Η κύρια κατοικία αποτελεί ανεξάρτητη μεζονέτα τριών επιπέδων. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε έναν άνετο και φωτεινό χώρο υποδοχής με σαλόνι και τζάκι, κουζίνα και WC. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υ/δ εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και δύο μπάνια, με το ένα να διαθέτει jacuzzi. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από άνετους χώρους, μεγάλες βεράντες, φωτεινή και διαμπερή διάταξη και ποιοτικά υλικά, όπως δρύινα πατώματα, μάρμαρα και πλακάκια.

Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ, δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο δύο επιπέδων. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, διπλά τζάμια, σίτες, τέντες και boiler.Η θέρμανση είναι αυτόνομη ανά επίπεδο με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου.

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα λειτουργική κατοικία, με ανεξάρτητους χώρους και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και καθημερινές υπηρεσίες. In a quiet and exceptionally beautiful part of Melissia, an exceptional single-family home with a total area of 285 square meters is available for sale. The home is spread over three levels and consists of separate living spaces, offering flexibility for owner-occupancy, guest accommodation, or use by a family with expanded needs.

On the level below the garden, there is a 100-square-meter independent apartment, which features a spacious living room with a fireplace, an open-plan kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. On the ground floor, there is also a separate 33-square-meter studio with an open-plan kitchen and WC, ideal for guests or for independent use.

The main residence is a detached three-level maisonette. On the raised ground floor, there is a spacious and bright living area with a living room and fireplace, a kitchen, and a half-bath. On the first floor, there are three bedrooms—one of which is the master bedroom—as well as two bathrooms, one of which features a jacuzzi. The home features spacious rooms, large terraces, a bright and airy layout, and high-quality materials, such as oak floors, marble, and tiles.

The property features an elevator, two outdoor parking spaces, a storage room, and a beautifully landscaped two-level garden. It also features a security door, a video intercom, double-glazed windows, window screens, awnings, and a boiler. Heating is independent on each level and fueled by oil, while the window frames are made of aluminum.

This is a highly functional home, featuring separate living spaces and a variety of uses, in a quiet yet prime location with direct access to the city center, the market, schools, and the area’s everyday amenities.

Τοποθεσία: Τα καταπράσινα Μελίσσια αναπτύσσονται στην ΒΑ Αττική και εκτείνονται στους ΝΔ πρόποδες της Πεντέλης, σε απόσταση 15χλμ. από την Αθήνα.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η δόμηση χαρακτηρίζεται από καλές κατασκευές, σύγχρονες πολυκατοικίες και μονοκατοικίες. Η πόλη διατηρεί ακόκα έναν εξοχικό χαρακτήρα, με κυκλικό ρυμοτομικό σχεδιασμό, ενώ οι κεντρικές οδικές αρτηρίες χωρίζουν τη περιοχή στο εμπορικό κέντρο και την οικιστική περιοχή Πανοράματος, προσφέροντας εκπληκτική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο και τον Αργοσαρωνικό. Οι γειτονιές ξεχωρίζουν με τα ρέματα, τους ορεινούς όγκους και τις δασικές εκτάσεις, προσφέροντας το γνωστό εξαιρετικό κλίμα και την δυνατότητα περιήγησης σε καταπράσινα μονοπάτια.
Τα Μελίσσια διαθέτουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και μερικά από τα πιο σημαντικά νοσοκομεία της Αττικής. Η εστίαση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον με υπέροχα καφέ, ουζερί, μοντέρνα εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, ψησταριές και μπαρ, έχοντας ελκύσει το ενδιαφέρον των Αθηναίων που τα τελευταία χρόνια αναζητούν νέες περιοχές για διασκέδαση.

Προσβασιμότητα: Η τοπική αγορά είναι εύκολα προσβάσιμη και επαρκής, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από τις μεγάλες γειτονικές αγορές της Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Βριλησσίων και του Χαλανδρίου. Απέχει 10’ από τους σταθμούς μετρό Δ. Πλακεντίας, Αμαρουσίου και Κηφισιάς και μόλις 25’ από το αεροδρόμιο Αθηνών και το λιμάνι της Ραφήνας το οποίο συνδέεται με τα περισσότερα κυκλαδικά νησιά και την Κρήτη.

Επενδυτική Δυναμική: Είναι μία ιδιαίτερα ανερχόμενη περιοχή, με εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον που ελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές ακινήτων. Location: Melissia is a green semi-mountainous suburb located in the northeast of the Attica basin and extends to the southwest foot of Mount Penteli, 15 km from the center of Athens.

Unique Features: Its construction is characterized by modern apartment buildings and many beautiful houses that were built throughout the development of the suburb, in the last 60 years.
The city balances among the various urban requirements and maintains its rural character, boasting a circular road design, while the main roads separate the area in the shopping center of Kato Melissia and the residential area of Panorama in the north, offering magnificent views across the Attica basin and the Saronic Gulf.
The neighborhoods are divided by streams and forest areas, offering great trekking routes throughout the green hills, enjoying the area’s superb microclimate, which played a major role in the city development at the dawn of the 20th century.
The city has great sports facilities, and extensive health services, hosting some of the most important hospitals of Attica.
Lots of cafes, trendy restaurants, and bars set up a vibrant lifestyle scene for the city, offering great spots for leisure and quality time with friends and families alike.

Accessibility: The local market is very lively and sufficient, while the area is also served by the neighboring markets of Kifissia, Maroussi, Vrilissia and Halandri. It is 10 minutes distance from the metro stations of Doukissis Plakentias, Maroussi and Kifissia and just 25’ from the Athens airport and the port of Rafina.

Investment Potential: The area attracts real estate investors, offering good returns.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Building view, Green view, Open view, Mountain viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Building view, Green view, Open view, Mountain view