19th C. « Mansart » Style Dwelling

[hidden information] : Beautiful 19th-century Mansart-style dwelling on the banks of the Marne
In Seine-et-Marne, near Meaux, on the road to Champagne, less than an hour from Paris, in a residential village on the banks of the Marne with a rich history. Close to the Montceaux-lès-Meaux forest.
Primary school on site.
School bus service and intercity buses in the village.
SNCF train station 4 km away (Paris 30 minutes).

The property was built in 1880, in the heart of the village, on a lovely tree-lined avenue, accessible from the public thoroughfare via a wide wrought iron gate flanked by pilasters topped with stone balls and flanked by two pedestrian doors.

The residence (approximately 260 sqm of living space)
The building is topped with a Mansart roof featuring eight zinc-covered dormer windows with curved pediments.
The stonework is covered with white rendering. The stone quoins, cornices and window surrounds are decorated with split-work.
The roof is slate, with eaves and terracing.
The vertical bays on the ground floor are protected by cast-iron railings. The reception room has a large opening with a fixed bay window.
On the façade, a stone staircase leads to a porch. On the parklands side, a double stairway topped by a canopy and protected by a wrought iron railing.

Ground floor (slightly raised) : The entrance hall opens onto a corridor leading through to the garden. To the left is a double, through lounge of more than 60 sqm with a stone and brick-style fireplace with detached columns and a wood-burning stove. The gable opens onto a terrace of approximately 30 sqm. To the right is a bedroom (approximately 25 sqm) with a Louis XV-style stone fireplace, a shower room and a toilet. Next, the kitchen with its Lacanche cooker, toilet and staircase.
1st floor : Large landing and corridor leading to four bedrooms, a shower room with utility room and boiler, 2 bathrooms and two toilets.
2nd floor : Attic
Full basement : Illuminated by skylights, wine cellar, machine room and various storage areas.

The property extends over 1,7 acres of lawn and meadow right down to the towpath on the banks of the Marne.
Entirely enclosed by stone walls, the well-kept grounds are planted with a variety of tree species (maple, cedar, chestnut, beech, lime, poplar, etc.) and a few fruit trees (cherry, quince, fig and raspberry).
Water from a well is used to water the green spaces.

Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mrs Juliette PERRIN : [hidden information]
Juliette PERRIN , Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Réf.4444-A : Belle demeure de style « Mansart » du XIXème siècle au bord de la Marne
En Seine-et-Marne, proche de Meaux, sur la route de la Champagne, à moins d’une heure de Paris, dans un village résidentiel des bords de Marne, au riche passé historique. A proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux.
Ecole primaire sur place.
Ramassage scolaire et autobus interurbains dans le village.
Gare SNCF à 4 km (Paris 30 minutes).

La propriété fut édifiée en 1880, au cœur du village, sur une belle avenue plantée d’arbres, accessible depuis la voie publique par un large portail en fer forgé flanqué de pilastres chapeautés de boules en pierre et encadré de deux portes piétonnes.
La demeure (surface habitable 260 m² environ)
L’édifice est coiffé d’une toiture à la Mansart percée de huit lucarnes en bâtière à frontons curvilignes recouvertes de zinc.
L’appareillage est en pierres recouvertes d’enduit blanc. Les pierres angulaires, les corniches et les encadrements de baies sont décorés en refend.
La toiture à retroussis, brisis et terrassons est en ardoise.
Les baies verticales du rez-de-chaussée sont protégées par des garde-corps en fonte ouvragée. Côté pièce de réception, une grande ouverture avec une baie vitrée fixe.
En façade, un escalier en pierre mène à un perron. Côté parc, un double escalier surmonté d’une marquise et protégé par une rambarde en fer forgé.

Rez-de-chaussée (légèrement surélevé) : L’entrée donne sur un couloir traversant jusqu’au jardin. A gauche, un double salon traversant de plus de 60 m² avec cheminée de style en pierre et brique à colonnes détachées et un poêle à bois. Ouverture sur une terrasse de 30 m² environ sur le pignon. A droite, une chambre (25 m² environ) avec cheminée en pierre de style Louis XV, une salle d’eau et des toilettes. Ensuite, la cuisine avec sa cuisinière Lacanche, des toilettes et le départ d’escalier.
1er étage : Grand palier et couloir distribuant quatre chambres, une salle d’eau avec buanderie et chaudière, 2 salles de bains, deux toilettes.
2ème étage : Grenier
Sous-sol total : Eclairé par des soupiraux, cave à vin, local technique et divers dégagements.

La propriété s’étend sur 7.000 m² de pelouse et de prairie allant jusqu’au chemin de halage au bord de la Marne.
Entièrement clos de murs en pierre, le parc bien entretenu est planté d’arbres aux essences variées (érables, cèdres, marronniers, hêtres, tilleuls, peuplier…) et de quelques arbres fruitiers (cerisiers, cognassiers, figuiers et framboisiers...)
L’eau d’un puits permet l’arrosage des espaces verts.

Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : [hidden information]
Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/