2326 Maria Lanzendorf, Familientraum Mit Pool Und Großem Garten!

Diese Wohnidylle breitet sich über 200qm Wohnfläche und [hidden information] Keller und Garage aus. Das ca. 620qm große Grundstück mit einem großem POOL und einer herrlichen Terrasse versprechen ERHOLUNG PUR! Freuen Sie sich auf ein entspanntes und zufriedenes Leben mit Familie und Freunden!

Über die überdachte Terrasse, einem herrlichen Platz zum entspannen, ausgestattet mit einer Grillstelle und einem Essbereich, betritt man das Erdgeschoss des Hauses (BJ [hidden information]). Hier erwartet Euch folgende Aufteilung:

Vorzimmer, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer.

Im klimatisierten Dachgeschoss (BJ ca. 1980) erwartet euch eine weitere, kompakte Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, große Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt.

Ein Zugang zum Dachboden ist auch vorhanden.

Theoretisch gesehen könnte man sagen, dass das Haus auch für 2 Familien genügend Platz bietet.

Weitere Räumlichkeiten im Keller wie Technikraum, Waschraum, Stube, Hobbywerkstatt, Abstellraum und Garage, gesamt ca. 100qm runden die Wohnidylle ab.

Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Pelletheizung (A++).

Was wäre das Ganze ohne ein faires Angebot!

Der Kaufpreis liegt bei Euro 695.000.- Lasten- und Bestandsfrei.

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Energiekennzahl: HWB 140,5  Klasse D – fGEE: 1,79 Klasse D

Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Euch unter der Mobilnummer [hidden information] (Dejan) gerne zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hervorragende Anbindung nach Wien! Der Bahnhof ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in lediglich 3 Stationen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung