Modern 2.5 Room Investment – Lugano

In Via Trevano, we are pleased to offer this elegant 2.5-room apartment of approximately 45 m², located on the 5th floor of a modern building completed in 2023.

The property offers a bright and contemporary living space, comprising a living room with open-plan kitchen, bedroom, bathroom and a 6 m² balcony.
Underfloor heating and elevator access complete the property.

The apartment is sold fully furnished, with the option to purchase the furniture, if desired, for an additional CHF 10,000.

The property is currently rented for CHF 1,450 per month + CHF 200 in ancillary costs, with an open-ended rental agreement and the first termination date on 31 March 2027. It therefore represents an attractive opportunity for those looking for an investment property already generating rental income.
The apartment does not have a private parking space; however, numerous blue-zone parking spaces are conveniently located directly in front of the property.
In Via Trevano, proponiamo elegante appartamento di 2,5 locali di circa 45 m², situato al 5° piano di una recente costruzione del 2023.

La proprietà offre un ambiente moderno e luminoso, con soggiorno e cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone di 6 m².
Riscaldamento a pavimento, e ascensore.

L’appartamento viene venduto arredato, con possibilità di acquistare l’arredo, se gradito, al costo opzionale di CHF 10’000.–.

Attualmente affittato a CHF 1’450.– mensili + CHF 200.– di spese, con contratto a tempo indeterminato e prima scadenza al 31 marzo 2027, rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un investimento già a reddito.
L’appartamento non dispone di un posteggio privato; tuttavia, sono presenti numerosi parcheggi blu comodamente situati proprio di fronte all’abitazione.
In der Via Trevano bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² an, die sich im 5. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2023 befindet.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und zeitgemässen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem 6 m² grossen Balkon.
Fussbodenheizung und ein Aufzug runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Möbel können bei Interesse optional für einen Aufpreis von CHF 10’000.– übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 1’450.– pro Monat zzgl. CHF 200.– Nebenkosten vermietet, mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer ersten Kündigungsmöglichkeit zum 31. März 2027. Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die eine bereits vermietete und renditegenerierende Anlageimmobilie suchen.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Parkplatz; jedoch befinden sich zahlreiche blaue Parkplätze direkt vor der Liegenschaft.