Lugano Centre, Exclusive Independent Property

In the heart of Lugano’s historic pedestrian centre, within the prestigious complex at Via Peri 11, we offer an exceptional independent property of 299 sqm, characterised by contemporary architecture and outstanding construction quality.

Built in glass and steel and arranged over two levels, the building stands out for its modern design, clean lines and exceptionally bright interiors. The large glass surfaces allow natural light to flood the interior spaces, creating a refined dialogue between contemporary architecture and the surrounding historic setting.

The spaces are arranged in a flexible open-plan configuration and equipped with all necessary provisions, offering a high degree of versatility. The property can be adapted to a variety of private and professional requirements.

The property is suitable, for example, for the creation of:

• an exclusive duplex residence;
• two independent apartments, one on each floor;
• a combined residential and office solution;
• a prestigious professional or representative headquarters arranged over two levels.

One of the property’s most exclusive features is the approximately 119 sqm private rooftop garden, a true green oasis in the heart of Lugano’s pedestrian zone.

The ground floor also includes an outdoor area of approximately 40 sqm, ideal for enjoying pleasant moments outdoors, although it does not constitute a traditional terrace.

The property is completed by two cellars.

Two underground parking spaces are available separately at a total price of CHF 360,000.

Use as a secondary residence is permitted.

A rare and prestigious property, ideal for those seeking independence, contemporary architecture, generous spaces and a unique location in the historic pedestrian centre of Lugano.
Nel cuore del centro storico e pedonale di Lugano, all’interno del prestigioso complesso di Via Peri 11, proponiamo un’eccezionale proprietà indipendente di 299 mq, caratterizzata da un’architettura contemporanea e da una straordinaria qualità costruttiva.

Realizzato in vetro e acciaio e sviluppato su due livelli, l’edificio si distingue per il design moderno, le linee essenziali e gli ampi spazi luminosi. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare gli ambienti interni e creano un raffinato dialogo tra l’architettura contemporanea e il contesto storico circostante.

Gli spazi, organizzati secondo una configurazione open space facilmente modulabile e dotati di tutte le predisposizioni necessarie, offrono un’elevata flessibilità d’utilizzo. La proprietà può essere adattata a diverse esigenze, sia private che professionali.

L’immobile si presta, ad esempio, alla realizzazione di:

• un’esclusiva residenza duplex;
• due appartamenti indipendenti, uno per piano;
• una soluzione combinata abitazione e ufficio;
• una prestigiosa sede professionale o di rappresentanza su due livelli.

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è il giardino privato sul tetto di circa 119 mq, una vera oasi verde nel cuore della zona pedonale di Lugano.

Al piano terreno è inoltre presente uno spazio esterno di circa 40 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, pur non configurandosi come una terrazza tradizionale.

Completano la proprietà due cantine.
I due posti auto in autorimessa sono disponibili separatamente al prezzo complessivo di CHF 360’000.–.

È consentito l’utilizzo dell’immobile quale residenza secondaria.

Una proprietà rara e di grande prestigio, ideale per chi cerca indipendenza, architettura contemporanea, ampi spazi e una posizione unica nel cuore storico e pedonale di Lugano.
Im Herzen der historischen Fussgängerzone von Lugano, innerhalb des prestigeträchtigen Komplexes an der Via Peri 11, bieten wir eine aussergewöhnliche, vollständig unabhängige Liegenschaft mit einer Fläche von 299 m² an, die sich durch zeitgenössische Architektur und eine hervorragende Bauqualität auszeichnet.

Das aus Glas und Stahl errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch sein modernes Design, klare Linien und aussergewöhnlich helle Innenräume. Die grosszügigen Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen eleganten Dialog zwischen zeitgenössischer Architektur und dem historischen Umfeld.

Die Räume sind als flexibel gestaltbare Open-Space-Flächen konzipiert und mit allen notwendigen Vorinstallationen ausgestattet. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Mass an Flexibilität und kann an unterschiedlichste private oder berufliche Bedürfnisse angepasst werden.

Die Liegenschaft eignet sich beispielsweise für:

• eine exklusive Maisonettewohnung;
• zwei unabhängige Wohnungen, eine pro Etage;
• eine Kombination aus Wohnen und Büro;
• einen repräsentativen Geschäftssitz oder eine professionelle Nutzung auf zwei Ebenen.

Zu den exklusivsten Elementen der Immobilie gehört der private Dachgarten von ca. 119 m², eine wahre grüne Oase im Herzen der Fussgängerzone von Lugano.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Aussenbereich von ca. 40 m², der sich ideal für angenehme Momente im Freien eignet, jedoch nicht als traditionelle Terrasse gilt.

Zur Immobilie gehören ausserdem zwei Kellerabteile.
Zwei Einstellhallenplätze sind separat zum Gesamtpreis von CHF 360’000.– erhältlich.

Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist gestattet.

Eine seltene und prestigeträchtige Immobilie für alle, die Unabhängigkeit, zeitgenössische Architektur, grosszügige Räume und eine einzigartige Lage im historischen und autofreien Zentrum von Lugano suchen.
Au cœur du centre historique et piétonnier de Lugano, au sein du prestigieux complexe de la Via Peri 11, nous proposons une propriété indépendante exceptionnelle de 299 m², caractérisée par une architecture contemporaine et une qualité de construction remarquable.

Réalisé en verre et en acier et développé sur deux niveaux, le bâtiment se distingue par son design moderne, ses lignes épurées et ses espaces intérieurs exceptionnellement lumineux. Les grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle de mettre en valeur les espaces et créent un dialogue raffiné entre l’architecture contemporaine et le contexte historique environnant.

Les espaces, conçus selon une configuration open space facilement modulable et dotés de toutes les préinstallations nécessaires, offrent une grande flexibilité d’utilisation. La propriété peut être adaptée à de nombreuses exigences, tant privées que professionnelles.

Le bien se prête notamment à la réalisation de :

• une résidence duplex exclusive ;
• deux appartements indépendants, un par niveau ;
• une solution combinant habitation et bureau ;
• un prestigieux siège professionnel ou de représentation réparti sur deux niveaux.

L’un des éléments les plus exclusifs de la propriété est le jardin privé sur le toit d’environ 119 m², véritable oasis de verdure au cœur de la zone piétonne de Lugano.

Au rez-de-chaussée se trouve également un espace extérieur d’environ 40 m², idéal pour profiter d’agréables moments en plein air, bien qu’il ne soit pas considéré comme une terrasse traditionnelle.

La propriété est complétée par deux caves.
Deux places de parking intérieures sont disponibles séparément au prix total de CHF 360’000.–.

L’utilisation en tant que résidence secondaire est autorisée.

Une propriété rare et prestigieuse, idéale pour ceux qui recherchent indépendance, architecture contemporaine, grands espaces et une situation unique au cœur du centre historique et piétonnier de Lugano.
В самом сердце исторического центра Лугано, в престижном комплексе по адресу Via Peri 11, предлагается уникальная полностью независимая недвижимость площадью 299 м², отличающаяся современной архитектурой, высоким качеством строительства и исключительной светлостью помещений.

Здание, выполненное из стекла и стали и расположенное на двух уровнях, впечатляет современным дизайном, чистыми архитектурными линиями и просторными светлыми интерьерами. Большие панорамные окна наполняют помещения естественным светом и создают элегантный диалог между современной архитектурой и историческим окружением.

Пространства спроектированы в формате гибкой планировки open space и оснащены необходимыми техническими подготовками, что позволяет адаптировать недвижимость к различным потребностям – как частным, так и профессиональным.

Объект может быть использован, например, как:

• эксклюзивная двухуровневая резиденция;
• два независимых жилых помещения – по одному на каждом этаже;
• комбинация жилого пространства и офиса;
• престижный офис или представительское помещение, расположенное на двух уровнях.

Одной из главных особенностей объекта является приватный сад на крыше площадью около 119 м² – настоящая зелёная оазисная зона в самом центре пешеходной части Лугано.

На первом этаже также имеется открытая площадка площадью около 40 м², идеально подходящая для отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. При этом данное пространство не является традиционной террасой.

Недвижимость дополняют два подвальных помещения.
Два парковочных места в подземном гараже предлагаются отдельно по общей цене CHF 360’000.–.

Использование объекта в качестве второго жилья разрешено.

Редкое и престижное предложение для тех, кто ценит независимость, современную архитектуру, просторные помещения и уникальное расположение в историческом центре Лугано, в самом сердце пешеходной зоны.