Elegant Estate Between Florence And Arezzo

Nestled in the rolling Tuscan countryside, this property of over 700 square metres combines historical charm with modern comforts. It stands along the ancient Via Cassia, in a dominant and panoramic position, and is a rare example of Leopoldine architecture, with its characteristic side towers and double row of central arches.

The heart of the complex is a villa of approximately 360 square metres, divided into four independent residential units. Around it are other buildings, which house two additional apartments, a garage, a sauna and a technical room. In total, there are six apartments, all with exposed beams, terracotta floors, air conditioning and independent heating. The rooms are tastefully furnished and the kitchens are fully equipped. The wellness area with whirlpool and sauna completes the offer, making this residence perfect for moments of exclusive relaxation.
The property extends over approximately seven hectares of olive groves and woods. A large swimming pool with a furnished area allows you to fully enjoy the tranquillity of the countryside and the view of the surrounding hills.

The property is suitable for use as either a prestigious private residence, with the possibility of keeping some units as guest annexes, or as an accommodation facility, continuing the agritourism business already in place.
A few minutes’ drive away is Loro Ciuffenna, a picturesque village with all amenities. Florence and Arezzo are easily accessible, approximately 50 and 40 minutes away respectively, as are many other iconic destinations in Tuscany.

Immersa nel paesaggio collinare toscano, questa proprietà di oltre 700 mq unisce fascino storico e comfort moderni. Sorge lungo l’antica Via Cassia, in posizione dominante e panoramica, ed è un raro esempio di architettura leopoldina, con le caratteristiche torri laterali e il doppio ordine di archi centrali.

Il cuore del complesso è una villa di circa 360 mq, suddivisa in quattro unità abitative indipendenti. Intorno ad essa si sviluppano altri fabbricati, dove trovano spazio due appartamenti aggiuntivi, garage, sauna e locale tecnico. In totale sono sei gli appartamenti presenti, tutti con travi a vista, pavimenti in cotto, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Gli ambienti sono arredati con gusto elegante e le cucine sono completamente accessoriate. La zona benessere con idromassaggio e sauna completa l’offerta, rendendo questa residenza perfetta anche per momenti di relax esclusivo.
La proprietà si estende per circa sette ettari tra oliveti e bosco. Una grande piscina con area attrezzata permette di vivere appieno la quiete della campagna e di godersi la vista sulle colline circostanti.

L’immobile si presta a essere sia una prestigiosa residenza privata, con possibilità di mantenere alcune unità come dependance per ospiti, sia una struttura ricettiva, proseguendo l’attività agrituristica già avviata.
A pochi minuti di auto si trova Loro Ciuffenna, borgo pittoresco dotato di tutti i servizi. Firenze e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rispettivamente in circa 50 e 40 minuti, così come molte altre mete iconiche della Toscana.
Eingebettet in die hügelige Landschaft der Toskana verbindet dieses über 700 m² große Anwesen historischen Charme mit modernem Komfort. Es liegt an der alten Via Cassia in dominanter Panoramalage und ist ein seltenes Beispiel für die Architektur Leopolds II. mit den charakteristischen Seitentürmen und der doppelten Reihe von Mittelbögen.

Das Herzstück des Komplexes ist eine etwa 360 m² große Villa, die in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist. Um sie herum befinden sich weitere Gebäude, in denen zwei zusätzliche Wohnungen, eine Garage, eine Sauna und ein Technikraum untergebracht sind. Insgesamt gibt es sechs Wohnungen, alle mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden, Klimaanlage und eigener Heizung. Die Räume sind geschmackvoll und elegant eingerichtet, die Küchen sind komplett ausgestattet. Der Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna rundet das Angebot ab und macht diese Residenz auch für Momente der exklusiven Entspannung perfekt.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa sieben Hektar zwischen Olivenhainen und Wald. Ein großer Swimmingpool mit ausgestatteter Liegewiese ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Landschaft in vollen Zügen zu genießen und den Blick auf die umliegenden Hügel zu genießen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz, mit der Möglichkeit, einige Einheiten als Gästehäuser zu nutzen, als auch als Beherbergungsbetrieb, um die bereits begonnene Agritourismus-Tätigkeit fortzusetzen.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt Loro Ciuffenna, ein malerisches Dorf mit allen Annehmlichkeiten. Florenz und Arezzo sind in etwa 50 bzw. 40 Minuten leicht zu erreichen, ebenso wie viele andere berühmte Ziele in der Toskana.

Nichée dans le paysage vallonné de la Toscane, cette propriété de plus de 700 m² allie charme historique et confort moderne. Elle se dresse le long de l’ancienne Via Cassia, dans une position dominante et panoramique, et constitue un exemple rare d’architecture léopoldine, avec ses tours latérales caractéristiques et sa double rangée d’arcs centraux.

Le cœur du complexe est une villa d’environ 360 m², divisée en quatre unités d’habitation indépendantes. Autour d’elle s’étendent d’autres bâtiments, où se trouvent deux appartements supplémentaires, un garage, un sauna et un local technique. Au total, il y a six appartements, tous avec poutres apparentes, sols en terre cuite, climatisation et chauffage indépendant. Les pièces sont meublées avec goût et élégance et les cuisines sont entièrement équipées. L’espace bien-être avec jacuzzi et sauna complète l’offre, rendant cette résidence parfaite pour des moments de détente exclusifs.
La propriété s’étend sur environ sept hectares entre oliveraies et bois. Une grande piscine avec un espace équipé permet de profiter pleinement du calme de la campagne et de la vue sur les collines environnantes.

La propriété peut être utilisée comme résidence privée prestigieuse, avec la possibilité de conserver certaines unités comme dépendances pour les invités, ou comme structure d’accueil, en poursuivant l’activité agritouristique déjà lancée.
À quelques minutes en voiture se trouve Loro Ciuffenna, un village pittoresque doté de toutes les commodités. Florence et Arezzo sont facilement accessibles, respectivement en 50 et 40 minutes environ, tout comme de nombreuses autres destinations emblématiques de la Toscane.

Inmersa en el paisaje montañoso de la Toscana, esta propiedad de más de 700 m² combina el encanto histórico con las comodidades modernas. Se encuentra en la antigua Via Cassia, en una posición dominante y panorámica, y es un raro ejemplo de arquitectura leopoldina, con sus características torres laterales y su doble hilera de arcos centrales.

El corazón del complejo es una villa de unos 360 m², dividida en cuatro unidades residenciales independientes. A su alrededor se desarrollan otros edificios, donde hay dos apartamentos adicionales, garaje, sauna y sala técnica. En total hay seis apartamentos, todos con vigas vistas, suelos de terracota, aire acondicionado y calefacción independiente. Las habitaciones están amuebladas con un gusto elegante y las cocinas están completamente equipadas. La zona de bienestar con hidromasaje y sauna completa la oferta, haciendo que esta residencia sea perfecta también para momentos de relax exclusivo.
La propiedad se extiende por unas siete hectáreas entre olivares y bosques. Una gran piscina con zona equipada permite disfrutar plenamente de la tranquilidad del campo y de las vistas de las colinas circundantes.

La propiedad se presta tanto para ser una prestigiosa residencia privada, con la posibilidad de mantener algunas unidades como dependencias para invitados, como para ser una estructura de alojamiento, continuando con la actividad agroturística ya iniciada.
A pocos minutos en coche se encuentra Loro Ciuffenna, un pintoresco pueblo dotado de todos los servicios. Florencia y Arezzo son fácilmente accesibles, en unos 50 y 40 minutos respectivamente, al igual que muchos otros destinos emblemáticos de la Toscana.

Этот дом площадью более 700 кв. м, расположенный среди холмистого ландшафта Тосканы, сочетает в себе исторический шарм и современные удобства. Он находится на древней улице Via Cassia, в доминирующем положении с прекрасным видом, и является редким примером архитектуры эпохи Леопольда II, с характерными боковыми башнями и двойным рядом центральных арок.

Сердцем комплекса является вилла площадью около 360 кв. м, разделенная на четыре независимых жилых единицы. Вокруг нее расположены другие здания, в которых находятся две дополнительные квартиры, гараж, сауна и техническое помещение. Всего в комплексе шесть квартир, все с открытыми балками, терракотовыми полами, кондиционерами и автономным отоплением. Комнаты обставлены со вкусом и элегантностью, а кухни полностью оборудованы. Зона wellness с гидромассажем и сауной дополняет предложение, делая эту резиденцию идеальной для эксклюзивного отдыха.
Участок площадью около семи гектаров окружен оливковыми рощами и лесом. Большой бассейн с оборудованной зоной позволяет в полной мере насладиться тишиной сельской местности и видом на окружающие холмы.

Недвижимость подходит как для престижной частной резиденции, с возможностью использования некоторых помещений в качестве гостевого дома, так и для размещения гостей, продолжив уже начатую деятельность по агротуризму.
В нескольких минутах езды на автомобиле находится Лоро Чиуффенна, живописный поселок со всеми удобствами. Флоренция и Ареццо находятся в пределах легкой досягаемости, соответственно примерно в 50 и 40 минутах езды, как и многие другие знаковые места Тосканы.