T3 Fully Renovated In Bairro Alto T3 Entièrement Rénové Dans Le Bairro Alto T3 Totalmente Remodelado N

A rare opportunity in Bairro Alto: a completely renovated three-bedroom apartment with a balcony, distinctive natural light and a 5.5% yield — currently rented until 2031.

If you are looking for a property in Lisbon’s historic centre that combines character, comfort and profitability, this apartment deserves your attention.

Located in the heart of Bairro Alto, this charming three-bedroom apartment was completely renovated in December 2024, preserving the building’s charm and identity while adding a contemporary, comfortable and functional style.

Despite being a basement apartment, it is surprisingly bright and well ventilated, thanks to its large windows and, above all, a unique glazed interior area that functions as a small indoor garden and allows natural light to pass through the apartment in a way that is unusual for this type of property.

An apartment with character

The layout has been designed to provide comfort and versatility.

The main suite is spacious and bright, with a built-in wardrobe and an elegant, generous and carefully renovated bathroom.

The second bedroom also has a built-in wardrobe, while the third bedroom offers remarkable versatility and can be used as a bedroom, office, studio or additional support space.

The guest bathroom retains some of the property’s original style elements, combining them with modern, high-quality solutions. It has two sinks and a comfortable shower area.

The spacious and welcoming living room benefits from light entering through both the balcony and the glazed interior patio, creating a very pleasant atmosphere throughout the day. The living room also has air conditioning.

The open-plan kitchen, fully equipped with Smeg and Bosch appliances, naturally integrates with the living area and was designed to be a true gathering place within the home.

The exterior that makes all the difference

The large balcony is one of the apartment’s most distinctive features. A rare feature in Bairro Alto, it is perfect for creating a small seating area, enjoying coffee outdoors or simply relaxing in the heart of the city.

The combination of the balcony and the glazed interior area creates a particularly interesting connection between indoors and outdoors, conveying a sense of spaciousness and providing exceptionally distinctive natural light for an apartment with these characteristics.

The suite also has air conditioning, ensuring greater comfort throughout the year.

An investment generating income from day one

Currently rented, the apartment offers a 5.5% yield through a lease agreement ending in 2031.

This makes the property a particularly attractive proposition for anyone wishing to invest today in a centrally located asset while retaining the prospect of using it in the future.

In other words, you can acquire an already renovated apartment in one of Lisbon’s most sought-after areas, with active and predictable income over the coming years, while retaining the possibility of personally enjoying a three-bedroom apartment with a balcony in the heart of Bairro Alto in the future, naturally subject to the terms and legal framework of the lease agreement.

A rare opportunity in Lisbon

Combining its location, recent renovation, balcony, natural light provided by the glazed interior space and current income, this property brings together features that are rarely found simultaneously. Une opportunité rare dans le Bairro Alto : un appartement de trois chambres entièrement rénové, avec balcon, une luminosité exceptionnelle et un rendement de 5,5 % — actuellement loué jusqu’en 2031.

Si vous recherchez un bien dans le centre historique de Lisbonne combinant caractère, confort et rentabilité, cet appartement mérite votre attention.

Situé au cœur du Bairro Alto, cet agréable appartement de trois chambres a été entièrement rénové en décembre 2024, tout en préservant le charme et l’identité de l’immeuble et en y ajoutant une touche contemporaine, confortable et fonctionnelle.

Bien qu’il soit situé en sous-sol, l’appartement surprend par sa luminosité et son excellente ventilation, grâce à ses grandes fenêtres et, surtout, à une singulière cour intérieure vitrée, qui fait office de petit jardin intérieur et permet à la lumière naturelle de traverser l’appartement d’une manière inhabituelle pour ce type de bien.

Un appartement de caractère

La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort et polyvalence.

La suite principale est spacieuse et lumineuse, avec placard intégré et une salle de bains élégante, vaste et soigneusement rénovée.

La deuxième chambre dispose également d’un placard intégré, tandis que la troisième offre une grande polyvalence et peut être utilisée comme chambre, bureau, atelier ou espace d’appoint.

La salle de bains d’appoint conserve certains éléments du style d’origine du bien, associés à des solutions modernes et de qualité. Elle dispose de deux vasques et d’un espace douche confortable.

Le séjour, vaste et accueillant, bénéficie de la lumière provenant à la fois du balcon et de la cour intérieure vitrée, créant une atmosphère très agréable tout au long de la journée. Il est également équipé de la climatisation.

La cuisine ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers Smeg et Bosch, s’intègre naturellement à l’espace de vie et a été conçue comme un véritable lieu de convivialité.

L’extérieur qui fait la différence

Le vaste balcon est l’un des atouts les plus remarquables de l’appartement. Un espace rare dans le Bairro Alto, idéal pour aménager un petit salon extérieur, prendre un café en plein air ou simplement profiter d’un moment de tranquillité au cœur de la ville.

La combinaison du balcon et de la cour intérieure vitrée crée une relation très intéressante entre l’intérieur et l’extérieur, procurant une sensation d’espace et une luminosité particulièrement exceptionnelle pour un appartement présentant ces caractéristiques.

La suite dispose également de la climatisation, garantissant un confort accru toute l’année.

Un investissement générant des revenus dès le premier jour

Actuellement loué, l’appartement affiche un rendement de 5,5 %, dans le cadre d’un contrat de location prenant fin en 2031.

Cette situation fait de ce bien une proposition particulièrement intéressante pour quiconque souhaite investir aujourd’hui dans un actif central, tout en conservant une perspective d’utilisation future.

Autrement dit, vous pouvez acquérir un appartement déjà rénové, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, générant des revenus actifs et prévisibles au cours des prochaines années, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement, à l’avenir, d’un appartement de trois chambres avec balcon au cœur du Bairro Alto, naturellement sous réserve des conditions et du cadre du contrat de location.

Une opportunité peu commune à Lisbonne

Entre son emplacement, sa rénovation récente, son balcon, la luminosité apportée par l’espace intérieur vitré et les revenus actuellement générés, ce bien réunit des caractéristiques qu’il est difficile de trouver simultanément. Uma oportunidade rara no Bairro Alto: um T3 completamente remodelado, com varanda, luz natural diferenciada e um rendimento de 5,5% — atualmente arrendado até 2031.

Se procura um imóvel no centro histórico de Lisboa que combine caráter, conforto e rentabilidade, este apartamento merece ser conhecido.

Localizado no coração do Bairro Alto, este encantador T3 foi completamente remodelado em dezembro de 2024, preservando o charme e a identidade do edifício e acrescentando uma linguagem contemporânea, confortável e funcional.

Apesar da sua característica de cave, o apartamento surpreende pela luminosidade e pelo excelente arejamento, graças às suas amplas janelas e, sobretudo, a uma singular área interior envidraçada, que funciona como um pequeno jardim interior e permite que a luz natural atravesse o apartamento de uma forma pouco habitual para esta tipologia.

Um apartamento com personalidade
A distribuição dos espaços foi pensada para proporcionar conforto e versatilidade.

A suíte principal é ampla e luminosa, com roupeiro embutido e uma casa de banho elegante, espaçosa e cuidadosamente remodelada.

O segundo quarto dispõe igualmente de roupeiro embutido, enquanto o terceiro quarto oferece uma utilização extremamente versátil, podendo funcionar como quarto, escritório, atelier ou espaço de apoio.

A casa de banho social mantém alguns elementos do estilo original do imóvel, combinando-os com soluções modernas e de qualidade. Dispõe de duas pias e uma confortável zona de duche.

A sala de estar, ampla e acolhedora, beneficia da luz proveniente tanto da varanda como do pátio interior envidraçado, criando uma atmosfera muito agradável ao longo do dia. A sala dispõe ainda de ar condicionado.

A cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg e Bosch, integra-se naturalmente na zona social e foi desenhada para ser um verdadeiro ponto de encontro da casa.

O exterior que faz a diferença
A ampla varanda é uma das características mais especiais do apartamento. Um espaço raro no Bairro Alto, perfeito para criar uma pequena zona de estar, tomar um café ao ar livre ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade no centro da cidade.

A combinação entre a varanda e a área interior envidraçada proporciona uma relação muito interessante entre interior e exterior, criando uma sensação de amplitude e uma luminosidade particularmente diferenciada para um apartamento com estas características.

A suíte dispõe também de ar condicionado, garantindo maior conforto durante todo o ano.

Um investimento com rendimento desde o primeiro dia
Atualmente arrendado, o apartamento apresenta um yield de 5,5%, através de um contrato de arrendamento com término em 2031.

Esta condição transforma o imóvel numa proposta particularmente interessante para quem pretende investir hoje num ativo central e, simultaneamente, manter uma perspetiva de utilização futura.

Ou seja, pode adquirir um apartamento já remodelado, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com rendimento ativo e previsível durante os próximos anos, mantendo a possibilidade de, no futuro, usufruir pessoalmente de um T3 com varanda no coração do Bairro Alto, sujeito naturalmente às condições e enquadramento do contrato de arrendamento.

Uma oportunidade pouco comum em Lisboa
Entre a localização, a remodelação recente, a varanda, a luminosidade proporcionada pelo espaço interior envidraçado e o rendimento atualmente gerado, este é um imóvel que reúne características difíceis de encontrar em simultâneo.

Bairro Alto, located in the Misericórdia parish of Lisbon, is one of the city’s most iconic and vibrant neighborhoods. Known for its narrow streets and traditional cobblestone pavements, it combines historic charm with an intense cultural and nightlife scene. During the day, it is a peaceful place, with cafés, design shops, ateliers, and bookstores. At night, it becomes a lively meeting point, with bars, restaurants, and live music. Its central location provides easy access to Chiado, Príncipe Real, and Cais do Sodré. The architecture is characterized by Pombaline buildings and colorful façades. It is a neighborhood with a strong Lisbon identity, where tradition and modernity coexist harmoniously. Ideal for those who appreciate an authentic urban lifestyle with soul. Living here means experiencing Lisbon in its purest essence. Le Bairro Alto, situé dans la paroisse civile de Misericórdia à Lisbonne, est l’un des quartiers les plus emblématiques et animés de la ville. Connu pour ses rues étroites et ses chaussées pavées typiques, il associe le charme historique à une vie culturelle et nocturne intense. Le jour, il se révèle paisible, avec ses cafés, boutiques de design, ateliers et librairies. La nuit, il devient un lieu de rendez-vous animé, avec ses bars, restaurants et concerts. Sa situation centrale permet d’accéder facilement au Chiado, au Príncipe Real et au Cais do Sodré. L’architecture se caractérise par des immeubles pombalins et des façades colorées. C’est un quartier doté d’une forte identité lisboète, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Idéal pour ceux qui apprécient une vie urbaine authentique et pleine d’âme. Y vivre, c’est découvrir Lisbonne dans son essence. O Bairro Alto, situado na freguesia da Misericórdia em Lisboa, é um dos bairros mais icónicos e vibrantes da cidade. Conhecido pelas suas ruas estreitas e calçadas típicas, combina o charme histórico com uma vida cultural e noturna intensa. Durante o dia, revela-se um lugar tranquilo, com cafés, lojas de design, ateliers e livrarias. À noite, transforma-se num ponto de encontro animado, com bares, restaurantes e música ao vivo. A sua localização central permite fácil acesso ao Chiado, Príncipe Real e Cais do Sodré. A arquitetura é marcada por edifícios pombalinos e fachadas coloridas. É um bairro com forte identidade lisboeta, onde tradição e modernidade convivem em harmonia. Ideal para quem aprecia uma vida urbana autêntica e com alma. Viver aqui é experimentar Lisboa em sua essência.

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