Villa Avraea: Σύγχρονη Πολυτελής Κατοικία Στη Λυγιάvilla Avraea: High End Luxury Retreat In Lygia Vil

Η Villa Avraea είναι μια υπερπολυτελής ισόγεια μονοκατοικία 142 τ.μ., χτισμένη σε αυτόνομο οικόπεδο 667 τ.μ. εντός του συγκροτήματος ”Thea Villas Lygia”. Ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός της σχεδιασμός προσφέρει την απόλυτη αίσθηση ιδιωτικού resort, συνδυάζοντας την premium άνεση με την al fresco διαβίωση.

Το εσωτερικό της αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο με εξαιρετική λειτουργικότητα. Διαθέτει έναν μεγάλο, φωτεινό ενιαίο χώρο για σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα με κεντρική νησίδα, με μεγάλα ανοίγματα που βλέπουν απευθείας στην πισίνα. Η ζώνη ξεκούρασης περιλαμβάνει ένα Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια. Η διάταξη συμπληρώνεται από ένα κεντρικό μπάνιο, WC επισκεπτών και έναν ανεξάρτητο χώρο πλυντηρίου (laundry).

Ο εξωτερικός χώρος είναι το highlight του ακινήτου, ιδανικά διαμορφωμένος για χαλάρωση. Κυριαρχεί η εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 41 τ.μ. με χώρο για ξαπλώστρες και εξωτερικό ντους. Μια σκεπαστή βεράντα 36 τ.μ. φιλοξενεί το outdoor καθιστικό, ενώ η στεγασμένη εξωτερική κουζίνα με την τραπεζαρία είναι ιδανική για γεύματα δίπλα στο νερό.

Το ακίνητο περιβάλλεται από προσεγμένο κήπο και διαθέτει στεγασμένο parking (carport) δύο θέσεων, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και σύγχρονη πολυτέλεια. Villa Avraea is an ultra-luxurious, single-story residence of 142 sq.m., set on a private 667 sq.m. plot within the ”Thea Villas Lygia” complex. Its contemporary architectural design offers the ultimate private resort experience, masterfully blending premium indoor comfort with exceptional al fresco living.

The interior is thoughtfully laid out on a single level for maximum functionality. It features a large, light-filled open-plan living, dining, and kitchen area with a central island, complete with expansive windows opening directly onto the pool. The sleeping quarters include a master bedroom with an en-suite bathroom and two additional comfortable bedrooms. The layout is completed by a central bathroom, a guest WC, and a separate, practical laundry room.

The outdoor space is the highlight of the property, perfectly tailored for relaxation. It is centered around a stunning 41 sq.m. private pool with a sunbathing deck and outdoor shower. A 36 sq.m. covered terrace hosts a stylish outdoor living lounge, while the adjacent covered outdoor kitchen and dining area are ideal for meals by the water. Surrounded by a beautifully landscaped garden and featuring a two-car carport, the property offers absolute privacy and modern luxury. Die Villa Avraea ist eine ultraluxuriöse, ebenerdige Villa mit 142 m² Wohnfläche auf einem eigenständigen Grundstück von 667 m² innerhalb der Anlage ”Thea Villas Lygia”. Ihr zeitgenössisches architektonisches Design bietet das ultimative Gefühl eines privaten Resorts und verbindet erstklassigen Komfort perfekt mit dem Leben im Freien.

Das Interieur erstreckt sich über eine einzige Ebene und überzeugt durch höchste Funktionalität. Es verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel, dessen großzügige Fensterfronten einen direkten Blick auf den Pool bieten. Der Ruhebereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) sowie zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein zentrales Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum (Laundry).

Der Außenbereich ist das absolute Highlight des Anwesens und lädt zum Entspannen ein. Im Mittelpunkt steht der beeindruckende private Pool von 41 m² mit Liegebereich und Außendusche. Eine 36 m² große überdachte Terrasse beherbergt die gemütliche Outdoor-Lounge, während die angrenzende überdachte Außenküche mit Essbereich ideal für Mahlzeiten am Wasser ist. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen Doppel-Carport, was absolute Privatsphäre und modernen Luxus garantiert.

Τοποθεσία: Η Πρέβεζα βρίσκεται στη δυτική Ελλάδα, στις ακτές του Ιονίου Πελάγους, και αποτελεί έναν ανερχόμενο προορισμό με στρατηγική θέση κοντά στη Λευκάδα και το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η πόλη συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πρέβεζα ξεχωρίζει για το γραφικό ιστορικό της κέντρο, τη μαρίνα, τις μεγάλες παραλίες και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει αυθεντικότητα, σύγχρονες υποδομές και αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη.

Προσβασιμότητα: Η άμεση πρόσβαση μέσω του αεροδρομίου του Ακτίου, της Ιόνιας Οδού και των θαλάσσιων συνδέσεων καθιστά την Πρέβεζα εύκολα προσβάσιμη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Πρέβεζα παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον, ιδιαίτερα για παραθαλάσσιες κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και επενδυτικά projects φιλοξενίας. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αποδόσεων από τουριστικές μισθώσεις. Location: Preveza is located in western Greece on the Ionian coastline and is an emerging destination with a strategic position near Lefkada and Aktion International Airport. The city combines seaside living with easy access to popular Ionian destinations.

Features: Preveza is known for its charming historic center, marina, long beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The area blends authenticity, modern infrastructure, and growing tourism development.

Accessibility: Direct access through Aktion Airport, the Ionian Motorway, and sea connections makes Preveza easily accessible year-round.

Investment Potential: Preveza’s real estate market is attracting increasing interest, particularly for seaside residences, tourism properties, and hospitality investment projects. The area’s continuous development creates strong prospects for capital appreciation and rental income returns. Lage

Preveza liegt im Westen Griechenlands an der ionischen Küste und ist ein aufstrebendes Reiseziel mit einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Lefkada und dem internationalen Flughafen Aktion. Die Stadt verbindet das Leben am Meer mit einem einfachen Zugang zu beliebten ionischen Destinationen.

Besondere Merkmale

Preveza ist bekannt für sein charmantes historisches Zentrum, seinen Jachthafen, die langen Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung.

Erreichbarkeit / Anbindung

Durch den direkten Zugang über den Flughafen Aktion, die Ionische Autobahn (Ionia Odos) und Fährverbindungen ist Preveza das ganze Jahr über problemlos erreichbar.

Investitionspotenzial

Der Immobilienmarkt von Preveza zieht zunehmend Interesse auf sich, insbesondere für Wohnsitze direkt am Meer, Tourismusimmobilien und Investitionsprojekte im Gastgewerbe. Die kontinuierliche Entwicklung der Region bietet starke Aussichten auf Kapitalzuwachs und attraktive Mieteinnahmen.

Built-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Zentrale Klimaanlage, Vollklima, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, Private