Villa Zeyra – Exklusive Luxusresidenz In Kanali, Preveza Villa Zeyra – Elite Modern Residence In Kana

Die Villa Zeyra, Teil des exklusiven Ensembles Elyon Villas Kanali Hills, ist eine ultraluxuriöse, ebenerdige Villa mit 122 m² Wohnfläche auf einem exklusiven Grundstück von 1.259 m². Ihr zeitgenössisches architektonisches Design verbindet auf meisterhafte Weise erstklassiges Wohnen im Innenbereich mit einem beeindruckenden Außenbereich und bietet das ultimative Gefühl eines privaten Resorts.

Das Interieur der Villa erstreckt sich über eine einzige Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterfronten für reichlich natürliches Licht sorgen. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Ruhebereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) sowie zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, die sich ein luxuriöses zentrales Badezimmer teilen. Abgerundet wird das Layout durch einen praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum (Laundry).

Der Außenbereich ist perfekt für das Leben im Freien konzipiert. Er bietet eine riesige überdachte Terrasse von 48 m², die als Erweiterung des Wohnzimmers dient, einen herrlichen privaten Pool von 38 m² mit Liegebereich und Außendusche sowie eine 26 m² große, überdachte Außenküche mit Grillplatz (BBQ) und Essbereich. Das Anwesen ist von einem großen, wunderschön angelegten Garten umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert, und verfügt über einen eigenen Privatparkplatz.

Erbaut nach den höchsten technischen Standards (energieeffiziente Fenstersysteme, autonome Klimatisierung in jedem Raum und ein 200-Liter-Solarwarmwasserbereiter), ist die Villa Zeyra die ideale Wahl für alle, die ultimativen Komfort und Luxus suchen. Villa Zeyra, part of the exclusive Elyon Villas Kanali Hills complex, is an ultra-luxurious, single-story residence of 122 sq.m., set on a prime 1,259 sq.m. plot. Its contemporary architectural design masterfully pairs premium indoor living with an impressive outdoor area, offering the ultimate private resort experience.

The villa’s interior is laid out on a single level with a smart floor plan. It features a large, light-filled open-plan living and dining area, with expansive windows that flood the space with natural light. Adjacent is the modern kitchen, fully equipped with high-end appliances. The sleeping quarters include a master bedroom with an en-suite bathroom, and two additional comfortable bedrooms with built-in wardrobes that share a luxurious central bathroom. The layout is completed by a practical, separate laundry room.

The outdoor area is designed for al fresco living. It boasts a huge 48 sq.m. covered terrace that functions as an extension of the living room, a stunning 38 sq.m. private pool with a sunbathing deck and shower, and a 26 sq.m. covered outdoor kitchen with a BBQ and dining area. The property is surrounded by a large landscaped garden ensuring absolute privacy, and includes a private parking space.

Built to the highest technical specifications (including energy-efficient windows, independent air conditioning in every room, and a 200lt solar water heater), Villa Zeyra is the ideal choice for those seeking ultimate comfort and luxury.Η Villa Zeyra, μέρος του αποκλειστικού συγκροτήματος Elyon Villas Kanali Hills, είναι μια υπερπολυτελής, ισόγεια μονοκατοικία 122 τ.μ., χτισμένη σε ένα προνομιακό οικόπεδο 1.259 τ.μ. Ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός της σχεδιασμός συνδυάζει υποδειγματικά την premium εσωτερική διαβίωση με έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο, προσφέροντας την απόλυτη αίσθηση ιδιωτικού resort.

Το εσωτερικό του σπιτιού αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο με έξυπνο διαχωρισμό των χώρων. Διαθέτει έναν μεγάλο και φωτεινό ενιαίο χώρο για σαλόνι και τραπεζαρία, με μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως. Δίπλα βρίσκεται η κουζίνα,πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Η ζώνη ξεκούρασης περιλαμβάνει ένα Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες που μοιράζονται ένα κεντρικό πολυτελές μπάνιο. Η διάταξη συμπληρώνεται από έναν πρακτικό, αυτόνομο χώρο πλυντηρίου (laundry).

Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μια τεράστια σκεπαστή βεράντα 48 τ.μ. που λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού, μια εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 38 τ.μ. με χώρο για ξαπλώστρες και ντους, καθώς και μια στεγασμένη εξωτερική κουζίνα 26 τ.μ. με BBQ και τραπεζαρία. Η ιδιοκτησία περιβάλλεται από έναν μεγάλο δενδροφυτεμένο κήπο που εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ διαθέτει αυτόνομο ιδιωτικό parking.

Κατασκευασμένη με τις υψηλότερες τεχνικές προδιαγραφές (ενεργειακά κουφώματα, αυτόνομο κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο και ηλιακό 200lt), η Villa Zeyra αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την απόλυτη άνεση και πολυτέλεια.

Lage

Preveza liegt im Westen Griechenlands an der ionischen Küste und ist ein aufstrebendes Reiseziel mit einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Lefkada und dem internationalen Flughafen Aktion. Die Stadt verbindet das Leben am Meer mit einem einfachen Zugang zu beliebten ionischen Destinationen.

Besondere Merkmale

Preveza ist bekannt für sein charmantes historisches Zentrum, seinen Jachthafen, die langen Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung.

Erreichbarkeit / Anbindung

Durch den direkten Zugang über den Flughafen Aktion, die Ionische Autobahn (Ionia Odos) und Fährverbindungen ist Preveza das ganze Jahr über problemlos erreichbar.

Investitionspotenzial

Der Immobilienmarkt von Preveza zieht zunehmend Interesse auf sich, insbesondere für Wohnsitze direkt am Meer, Tourismusimmobilien und Investitionsprojekte im Gastgewerbe. Die kontinuierliche Entwicklung der Region bietet starke Aussichten auf Kapitalzuwachs und attraktive Mieteinnahmen. Location: Preveza is located in western Greece on the Ionian coastline and is an emerging destination with a strategic position near Lefkada and Aktion International Airport. The city combines seaside living with easy access to popular Ionian destinations.

Features: Preveza is known for its charming historic center, marina, long beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The area blends authenticity, modern infrastructure, and growing tourism development.

Accessibility: Direct access through Aktion Airport, the Ionian Motorway, and sea connections makes Preveza easily accessible year-round.

Investment Potential: Preveza’s real estate market is attracting increasing interest, particularly for seaside residences, tourism properties, and hospitality investment projects. The area’s continuous development creates strong prospects for capital appreciation and rental income returns.Τοποθεσία: Η Πρέβεζα βρίσκεται στη δυτική Ελλάδα, στις ακτές του Ιονίου Πελάγους, και αποτελεί έναν ανερχόμενο προορισμό με στρατηγική θέση κοντά στη Λευκάδα και το αεροδρόμιο του Ακτίου. Η πόλη συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πρέβεζα ξεχωρίζει για το γραφικό ιστορικό της κέντρο, τη μαρίνα, τις μεγάλες παραλίες και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η περιοχή συνδυάζει αυθεντικότητα, σύγχρονες υποδομές και αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη.

Προσβασιμότητα: Η άμεση πρόσβαση μέσω του αεροδρομίου του Ακτίου, της Ιόνιας Οδού και των θαλάσσιων συνδέσεων καθιστά την Πρέβεζα εύκολα προσβάσιμη καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στην Πρέβεζα παρουσιάζει αυξανόμενο ενδιαφέρον, ιδιαίτερα για παραθαλάσσιες κατοικίες, τουριστικά ακίνητα και επενδυτικά projects φιλοξενίας. Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αποδόσεων από τουριστικές μισθώσεις.

Einbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Grillplatz, Zentrale Klimaanlage, Vollklima, unverbaute Sicht, Wasserblick, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Fixed furniture, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Open view, Water view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, Private