Charming 15th And 18th C. Manor House In The Sarthe

Ref 4960: Manor house and outbuildings for sale, 37 km from Le Mans

This charming property is situated between Le Mans and Tours, in the lovely countryside of the Maine Blanc region, on the edge of the Loir Valley. A small town 8 km away offers a range of shops and amenities. The department of Sarthe, historically known as the Haut-Maine, enjoys a prime location at the crossroads of motorway networks and boasts well-served TGV stations. A dynamic region, it is driven by a thriving business community and major events such as the famous 24 Hours of Le Mans.

Attached to the 15th-century manor house, which is spread over three floors, is a long 18th-century wing, making this a lovely family-sized property.

With a living area of approximately 250 sqm, it comprises:

On the ground floor, an entrance hall, with the main wooden staircase and a well, leads to a large family kitchen, which was refurbished in 2023. A few steps lead up to the dining room, and then to the beautiful sitting room in the 15th-century wing, with its monumental tuffeau stone fireplace. There is a second wooden staircase in the tower. Garage and utility room.

On the first floor, a corridor leads to a master suite with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe, two further bedrooms with en-suite shower rooms, and a fourth bedroom with a washbasin.

On the second floor, there is one bedroom.

The outbuildings comprise:

A/ An outbuilding
Opposite the manor house stands a harmonious outbuilding, housing a workshop, a summer kitchen and a fitted-out room above.

B/ Garages
- Three enclosed garages and one open garage in a timber-clad building.
- One garage adjoining the wing of the manor house.

C/ A spacious vaulted cellar with a well-secured entrance.

The grounds, covering a total area of nearly one hectare, are well maintained. The beautifully landscaped grounds are planted with century-old trees, set amongst the valley slopes and carefully laid-out walking paths.

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Ref 4960 : Manoir et ses dépendances à vendre à 37 km du Mans

Entre Le Mans et Tours, dans la charmante campagne du Maine blanc, et aux portes de la vallée du Loir, se dresse cette charmante propriété. À 8 km, une petite ville bénéficie de commerces et services. Le département de la Sarthe, historiquement le Haut-Maine, bénéficie d’une position privilégiée au carrefour d’axes autoroutiers, et dispose de gares TGV bien desservies. Dynamique, il est porté par un tissu d’entreprise florissant, et par de grands évènements tels que les célèbres 24h du Mans.

Au manoir XVe élevé sur 3 niveaux, est adjoint une longue aile du XVIIIe, permettant aujourd’hui de jouir d’une belle propriété à la dimension familiale.

D’une surface habitable d’environ 250 m², il comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée, avec départ d’escalier principal en bois et un puit, dessert une grande cuisine familiale refaite en 2023. Quelques marches permettent d’accéder à la salle à manger, puis au beau salon dans la partie XVe avec sa cheminée monumentale en tuffeau. Second escalier en bois dans la tour. Garage et buanderie.

Au premier étage, un couloir dessert une suite principale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres avec salles d’eau, et une quatrième chambre avec lavabo.

Au deuxième étage, une chambre.

Les dépendances comprennent :

A/ Un bâtiment de dépendance

Face au manoir, se dresse un harmonieux bâtiment de dépendance, abritant un atelier, une cuisine d’été, et une pièce aménagée au-dessus.

B/ Des garages

3 garages fermés et 1 garage ouvert dans un bâtiment bardé de bois.
1 garage attenant à l’aile du manoir.

C/ Une vaste cave voutée à l’entrée bien gardée.

Le terrain, d’une surface totale de près d’un hectare, est bien entretenu. Le parc bien mené est planté d’arbres centenaires entre flanc de vallon et promenades dessinées.

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