Maison Basque à Vendre à Jatxou Proche Larressore – 6 Pièces, Terrain De 850 M² Piscinable

EXCLUSIVE EQUINOXES REAL ESTATE Located in Larressore, in a quiet and sought-after area of the Basque Country, this characterful Basque house with red shutters, typical of local architecture, offers 151.90 m² of living space on an 850 m² plot with room for a pool, in close proximity to amenities. Situated in a pleasant and peaceful setting, this family home impresses with its generous proportions, functionality, and potential for renovation. It represents an ideal opportunity for a primary residence in the heart of a desirable area, just minutes from main roads and services. The ground floor is organized around a large open-plan living area of approximately 48 m² comprising a lounge, dining room, and kitchen, offering a bright and welcoming space. This level also includes three bedrooms, a bathroom with a shower, and a separate WC, allowing for comfortable single-level living. Upstairs, you’ll find two additional bedrooms, a mezzanine that could be converted into an office or relaxation area, and a shower room with a toilet. This layout allows for ideal organization for a family or for creating separate spaces as needed. Outside, a covered terrace extends the living areas. The 850 m² plot, with space for a pool, offers numerous development possibilities in a verdant setting. The house is structurally sound and benefited from improved insulation in 2021. It is connected to fiber optic internet and mains drainage, ensuring modern comforts. Some updating is required, allowing for a redesign of the layout and to fully enhance the property’s value. This Basque house in Larressore represents a rare opportunity on the local market, combining location, size, and potential in the heart of the Basque Country. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 5% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 480,000 SALES AGENT Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA EQUINOXES REAL ESTATE. Casa vasca ubicada en Jatxou, en una zona tranquila, muy cerca del pueblo de Larressore, que ofrece 151,90 m² de espacio habitable en una parcela de 850 m² con espacio para una piscina. Una casa familiar bien diseñada con habitaciones espaciosas. En la planta baja, un espacio abierto de 48 m² con salón, comedor y cocina, tres dormitorios, un baño con ducha y un aseo. En la planta superior, dos dormitorios, una altillo que podría usarse como oficina, un cuarto de ducha y un aseo. Terraza cubierta. La casa está en buen estado, habiendo sido beneficiada de una mejora en el aislamiento en 2021. Conectada a internet de fibra óptica y alcantarillado. Necesita algunas reformas, lo que permitiría rediseñar los espacios y aumentar el valor de la propiedad. Entorno tranquilo, zona solicitada, cerca de servicios. Contacte con Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del comprador Precio sin honorarios de agencia: 480.000 AGENTE DE VENTAS La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITÉ EQUINOXES IMMOBILIER
Située à Larressore, dans un environnement calme et recherché du Pays basque, cette maison basque de caractère aux volets rouges, typique de l’architecture locale, développe 151,90 m² habitables sur un terrain de 850 m² piscinable, à proximité immédiate des commodités.
Implantée dans un cadre agréable et sans nuisance, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale au cur d’un secteur prisé, à quelques minutes des axes principaux et des services.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 48 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration permet une organisation idéale pour une famille ou pour créer des espaces distincts selon les besoins.
À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie. Le terrain de 850 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement verdoyant.
La maison est saine et a bénéficié d’une amélioration de l’isolation en 2021. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, assurant un confort moderne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de valoriser pleinement le bien.
Cette maison basque à Larressore représente une opportunité rare sur le marché local, alliant emplacement, surface et potentiel au cur du Pays basque.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 460 000  AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/