Larressore – Maison Basque 153 M² – 5 Chambres – Terrain Piscinable

In Larressore, in a peaceful and tranquil setting, discover this Basque house with red shutters, offering 152.90 m² of living space, five bedrooms, and an 850 m² plot with room for a pool. Its generous proportions and layout allow for true single-level living, with three bedrooms on the ground floor. The house is organized around a beautiful open-plan living area of approximately 48 m², combining a lounge, dining room, and kitchen. The ground floor also includes three bedrooms, a bathroom with a shower, and a separate toilet. Upstairs, two additional bedrooms, a shower room with a toilet, and a mezzanine that could accommodate an office, a relaxation area, or a playroom complete the property. Outside, a covered terrace pleasantly extends the living spaces and opens onto an 850 m² garden, offering the possibility of installing a swimming pool. The house is in good condition and benefited from improved insulation in 2021. It is connected to mains drainage and has fiber optic internet. Some updating will allow for personalization and fully reveal the potential of its layout. A functional and adaptable family home, enjoying a pleasant setting in Larressore, in the heart of the Basque Country. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller SALES AGENT Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,630 and 2,260 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA EQUINOXES REAL ESTATE. Casa vasca ubicada en Jatxou, en una zona tranquila, muy cerca del pueblo de Larressore, que ofrece 151,90 m² de espacio habitable en una parcela de 850 m² con espacio para una piscina. Una casa familiar bien diseñada con habitaciones espaciosas. En la planta baja, un espacio abierto de 48 m² con salón, comedor y cocina, tres dormitorios, un baño con ducha y un aseo. En la planta superior, dos dormitorios, una altillo que podría usarse como oficina, un cuarto de ducha y un aseo. Terraza cubierta. La casa está en buen estado, habiendo sido beneficiada de una mejora en el aislamiento en 2021. Conectada a internet de fibra óptica y alcantarillado. Necesita algunas reformas, lo que permitiría rediseñar los espacios y aumentar el valor de la propiedad. Entorno tranquilo, zona solicitada, cerca de servicios. Contacte con Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia: 5% IVA incluido, a cargo del comprador Precio sin honorarios de agencia: 480.000 AGENTE DE VENTAS La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

À Larressore, dans un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette maison basque aux volets rouges offrant 152,90 m² habitables, cinq chambres et un terrain de 850 m² piscinable.
Ses beaux volumes et sa configuration permettent notamment une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée.
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 48 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin de 850 m², offrant la possibilité d’implanter une piscine.
La maison est saine et a bénéficié d’une amélioration de l’isolation en 2021. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre.
Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de révéler pleinement le potentiel de ses volumes.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d’un cadre agréable à Larressore, au cur du Pays basque.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/