Rendite Oder Eigennutzen: Saniertes Wohnhaus Mit 4 Einheiten In Ruhiger Lage
- 11 Beds
- 3,820 Sqft
- 3,208 Sqft lot
- Updated: April 1
About the Property
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Weinzierl in der Nähe des Krankenhauses sowie der Einkaufszentren Alex und Mariandl.
Die Gesamtfläche von rund 350m² verteilt sich wie folgt:
- Wohnung Top 1 (Erdgeschoß) mit ca.91m²
- Wohnung Top 2 (Obergeschoß) mit ca. 141m² und ca. 42m² Balkon
- Wohnung Top 3 (Dachgeschoß) mit ca. 101m²
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Weinzierl in der Nähe des Krankenhauses sowie der Einkaufszentren Alex und Mariandl.
Die Gesamtfläche von rund 350m² verteilt sich wie folgt:
- Wohnung Top 1 (Erdgeschoß) mit ca.91m²
- Wohnung Top 2 (Obergeschoß) mit ca. 141m² und ca. 42m² Balkon
- Wohnung Top 3 (Dachgeschoß) mit ca. 101m²
- Büro Top 4 (Erdgeschoß) mit ca. 20m²
Die Wohnungen sind derzeit teilweise vermietet. Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch bestandsfrei übergeben werden.
In den letzten Jahren wurde das Haus generalsaniert.
Die gesamte Liegenschaft wird mittels einer neuwertigen Pelletheizung beheizt (Fröhling Nennleistung 25kw BJ 2020). Zusätzlich steht für die Warmwasseraufbereitung eine Luftwärmepumpe (Austro Email EHT Revolution BJ 2025) für die Sommermonate bereit.
Weitere Extras: 3 KFZ-Stellplätze im Innenhof, 8kWp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (BJ 2024), Fenster mit Außenrollläden, usw.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
-
Property type
House
-
Price/sqft
$268
Explore the Area
The agent will contact you soon by
Listed by
Book home tour with the agent
Choose a date and whether you'd like a virtual or in-person tour with the agent.
Trusted by the World's Leading Brokers
The agents behind the world's most exceptional properties list with JamesEdition.
- Listings from Sotheby's, Christie's, BARNES, and Engel & Völkers
- Every listing reviewed before it goes live
- Connect directly with verified listing agents
By continuing you agree to our Terms and Privacy Policy.