Place Brugmann, Beautiful 4 Bdr Apartment 223m² + Terrace

Appartement de ± 223m² bruts avec terrasse sis 132 Rue Berkendael au 3^ème étage à 1050 Ixelles. Il se compose comme suit : Hall d’entrée de ± 28 m², séjour de ± 45 m², cuisine de ± 21,6 m² avec coin déjeuner, buanderie de ± 1.5 m², terrasse arrière orientée Nord de ± 11 m², wc séparé de ± 1.4 m², hall de nuit de ± 18 m², 4 chambres de ± 23 m², ± 20.5 m², ± 10 m² et 10 m², salle de bains de ± 6 m² et salle de douches de ± 4.5 m².

Également :
-Année de construction de l’immeuble: 1929
-Copropriété de 18 lots (quotité 65/1000)
-Nouvelle chaudière au gaz 2025
-Electricité non-conforme
-Simple vitrage en bois
-Charges: ± 541€ / mois (chauffage, ascenceur, communs, assurance, entretien, appel de fonds).
-Précompte immobilier: 4,750.11 €
-Revenu cadastral: 4,216 €
-Revenu cadastral indexé: 8,818 €
-PEB: F (passage en E+ avec la nouvelle chaudière gaz - voir simulation peb)
-Caves #1 et #1a (au -1)
-2 chambres de bonne (n°13 et 19).
-Garage box #3 en supplément de 90.000€ - non obligatoire
-Conciergerie louée
-Travaux: Toiture isolée (2015), Modernisation cabine d’ascenceur (2023), Remise en état portail avant et installation spots LED cour arrière, placement de caméras (2024), mise en conformité des statuts et Deux nouvelles chaudières dernière génération et remblaiement citernes à mazout (2025).
-Travaux à venir: Réparation cour arrière et terrasses arrière.
-Fond de réserve: ± 87.985€ (30.09.2024)
-Libre à l’acte