Issy Les Moulineaux Apartment

Paris à vos pieds, de La Défense au Sacré-Cœur. Un panorama rare, un potentiel exceptionnel. Au dernier étage, avec balcon et vue imprenable sur l’ensemble des monuments de Paris, cet appartement divisible constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou amateurs de biens d’exception. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, ce spacieux appartement T4/5 de 106 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son fort potentiel de valorisation. Une partie du bien a été entièrement rénovée en 2024, offrant un équilibre harmonieux entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. L’espace de vie, exposé sud-ouest, bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s’ouvre sur un balcon de 5 m², véritable atout rare, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Paris, avec un panorama exceptionnel allant de La Défense jusqu’au Sacré-Cœur. L’appartement se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants, permettant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement (division, colocation haut de gamme, location meublée). La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble. Deux caves de 7 m² complètent ce bien. L’emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces, restaurants, espaces verts et transports (métro et bus) accessibles à pied en quelques minutes. Un bien rare au dernier étage, avec extérieur, vue monumentale et fort potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, au sein d’une copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 7 800 € – Aucune procédure en cours (article [hidden information] du CCH). Prix : 990 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] plus de renseignements, contactez votre conseiller eXp – EI, agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le n° [hidden information]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Clément BONNAUDETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 449 083 PARIS RCP AACI/33070/43665
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/