Villa De Type T4 De 100 M2 Sur Une Parcelle De 1000 M2

EXCLUSIVE LISTING. Nestled in a peaceful, green setting with no overlooking neighbors, discover this charming 100 sq m (approx.) Landes-style house, offering approximately 4 rooms, ideal as a primary residence or holiday home, just minutes from the town center and all amenities. This characterful house captivates with its authenticity, tranquil setting, and great potential. It comprises a bright and inviting living room with a fireplace, perfect for sharing convivial moments with family and friends. The separate kitchen is fully fitted and equipped. The sleeping area includes 3 bedrooms, comfortably accommodating a family or your loved ones. A shower room, a separate WC, and a carport complete the features of this house. Outside, you’ll enjoy a large, flat, wooded garden of 1,000 m² (with potential for expansion), ideal for children, pets, or creating a relaxation area with a swimming pool, according to your wishes. The lack of overlooking neighbors guarantees complete privacy in a sought-after setting. This house benefits from a prime location, close to shops, schools, services, and main roads, while offering the tranquility of the countryside. Key features: Charming Landes-style house
Quiet, private setting
Flat 1,000 m² plot
Reversible air conditioning
Living room with fireplace
Separate fitted and equipped kitchen
3 bedrooms
Carport
Close to the town center and amenities
Significant development potential. A rare opportunity for nature and tranquility lovers wishing to enjoy a family home in a privileged setting. Don’t miss out! Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,600 and 2,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

PROPIEDAD EXCLUSIVA. Ubicada en un entorno tranquilo y verde, sin vecinos que puedan verla, descubra esta encantadora casa de estilo Landes de aproximadamente 100 m², que ofrece unas 4 habitaciones, ideal como residencia principal o casa de vacaciones, a solo minutos del centro de la ciudad y de todos los servicios. Esta casa con carácter cautiva por su autenticidad, su entorno tranquilo y su gran potencial. Consta de una luminosa y acogedora sala de estar con chimenea, perfecta para compartir momentos agradables con familiares y amigos. La cocina independiente está totalmente equipada. La zona de descanso incluye 3 dormitorios, que alojan cómodamente a una familia o a sus seres queridos. Un cuarto de ducha, un aseo independiente y una cochera completan las características de esta casa. En el exterior, disfrutará de un amplio jardín llano y arbolado de 1000 m² (con posibilidad de ampliación), ideal para niños, mascotas o para crear una zona de relax con piscina, según sus preferencias. La ausencia de vecinos que puedan verla garantiza total privacidad en un entorno muy solicitado. Esta casa se beneficia de una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, colegios, servicios y carreteras principales, a la vez que ofrece la tranquilidad del campo. Características principales: Encantadora casa de estilo Landes
Entorno tranquilo y privado
Parcela llana de 1.000 m²
Aire acondicionado reversible
Salón con chimenea
Cocina independiente amueblada y equipada
3 dormitorios
Cochera
Cerca del centro de la ciudad y de los servicios
Importante potencial de desarrollo. Una oportunidad única para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad que deseen disfrutar de una casa familiar en un entorno privilegiado. ¡No se la pierda! Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.600 y 2.000 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Exklusives Angebot. In ruhiger, grüner Lage ohne einsehbare Nachbarn erwartet Sie dieses charmante Haus im Landes-Stil mit ca. 100 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses charaktervolle Haus besticht durch seine Authentizität, die ruhige Lage und sein großes Potenzial. Es verfügt über ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist komplett ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die bequem Platz für eine Familie oder Ihre Lieben bieten. Ein Duschbad, ein separates WC und ein Carport runden das Angebot ab. Draußen erwartet Sie ein großer, ebener, bewaldeter Garten von 1.000 m² (mit Erweiterungspotenzial), ideal für Kinder, Haustiere oder zur Gestaltung eines Entspannungsbereichs mit Swimmingpool ganz nach Ihren Wünschen. Die fehlenden einsehbaren Nachbarn garantieren absolute Privatsphäre in dieser begehrten Lage. Dieses Haus besticht durch seine erstklassige Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Hauptstraßen und bietet gleichzeitig die Ruhe des Landlebens. Highlights: Charmantes Haus im Landes-Stil
Ruhige, private Lage
Flaches Grundstück (1.000 m²)
Klimaanlage (reversibel)
Wohnzimmer mit Kamin
Separate Einbauküche
3 Schlafzimmer
Carport
Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten
Hervorragendes Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein Familienhaus in privilegierter Lage suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.600 und 2.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

CO EXCLUSIVITE. Au cur d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison landaise d’environ de 4 pièces de 100 m², idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
Cette maison de caractère séduit par son authenticité, son cadre paisible et son fort potentiel.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend 3 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de recevoir confortablement vos proches. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un abri voiture complètent les prestations de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin plat boisé de 1 000 m² ( possibilité d’agrandissement ), idéal pour les enfants, les animaux ou l’aménagement d’un espace détente avec piscine selon vos envies. L’absence de vis-à-vis garantit une intimité totale dans un environnement recherché.
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, services et axes principaux, tout en offrant le calme de la campagne.
Les atouts :
Maison landaise de caractère
Environnement calme et sans vis-à-vis
Terrain plat de 1 000 m²
climatisation réversible
Salon avec cheminée
Cuisine indépendante aménagée et équipée
3 chambres
Abri voiture
Proche centre-ville et commodités
Fort potentiel d’aménagement
Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant profiter d’une maison familiale dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/