Appartement Terrasse De Type T4 De 92.25 M2 + 2 Terrasses + 2 Garages

EXCLUSIVE. Nestled at the edge of Capbreton harbor, in a sought-after area just steps from Hossegor town center, this is a truly exceptional and privileged location. In the immediate vicinity of the shops, bars, and restaurants of Quai Bonamour, and a few hundred meters from Hossegor Lake and the most beautiful beaches of the southern Landes coast, the residence offers a truly unique living environment. Come and discover this 92.25 sq m (990 sq ft) 3-bedroom apartment, converted into a 2-bedroom, featuring a beautiful living room opening onto a 26 sq m (280 sq ft) southwest-facing terrace, a fully fitted and equipped kitchen, two bedrooms opening onto a 12.75 sq m (137 sq ft) east-facing terrace, two shower rooms, a toilet, a 9 sq m (97 sq ft) cellar, two garages, and a bicycle storage room. Designed like a large two-story villa, the residence comprises five superb luxury apartments. The interior spaces are exceptionally bright, and the materials have been carefully selected to offer residents the utmost comfort. The architectural ambition is equally evident. With its sloping roofs and shades of gray, this magnificent property, nestled in the heart of a beautiful landscaped park, stands out for its natural elegance inspired by traditional Basque-Landes architecture. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2022, 2023, and 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,000 and 1,200 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVO. Ubicado a orillas del puerto de Capbreton, en una zona muy solicitada a pocos pasos del centro de Hossegor, este es un lugar verdaderamente excepcional y privilegiado. En las inmediaciones de las tiendas, bares y restaurantes del Quai Bonamour, y a unos cientos de metros del lago Hossegor y las playas más hermosas de la costa sur de las Landas, la residencia ofrece un entorno de vida verdaderamente único. Venga a descubrir este apartamento de 92,25 m² (990 pies cuadrados) de 3 habitaciones, convertido en 2 habitaciones, que cuenta con una hermosa sala de estar que se abre a una terraza de 26 m² (280 pies cuadrados) orientada al suroeste, una cocina totalmente equipada, dos habitaciones que se abren a una terraza de 12,75 m² (137 pies cuadrados) orientada al este, dos cuartos de ducha, un aseo, un sótano de 9 m² (97 pies cuadrados), dos garajes y un cuarto para guardar bicicletas. Diseñada como una gran villa de dos plantas, la residencia consta de cinco magníficos apartamentos de lujo. Los espacios interiores son excepcionalmente luminosos y los materiales han sido cuidadosamente seleccionados para ofrecer a los residentes el máximo confort. La ambición arquitectónica es igualmente evidente. Con sus tejados inclinados y tonos grises, esta magnífica propiedad, enclavada en el corazón de un hermoso parque ajardinado, destaca por su elegancia natural inspirada en la arquitectura tradicional vasco-landesa. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.000 y 1.200 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV. Direkt am Hafen von Capbreton, in einer begehrten Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Hossegor entfernt, bietet diese Residenz eine wahrhaft außergewöhnliche und privilegierte Lage. In unmittelbarer Nähe der Geschäfte, Bars und Restaurants am Quai Bonamour und nur wenige hundert Meter vom Hossegorsee und den schönsten Stränden der südlichen Landesküste entfernt, bietet die Residenz ein einzigartiges Wohnambiente. Entdecken Sie diese 92,25 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt wurde. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 26 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer 12,75 m² großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse, zwei Duschbäder, ein WC, einen 9 m² großen Keller, zwei Garagen und einen Fahrradabstellraum. Die Residenz, die wie eine große zweistöckige Villa gestaltet ist, umfasst fünf luxuriöse Apartments. Die Innenräume sind außergewöhnlich hell, und die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten. Der architektonische Anspruch ist ebenso deutlich erkennbar. Mit seinen schrägen Dächern und Grautönen besticht dieses prächtige Anwesen, eingebettet in einen wunderschönen Landschaftspark, durch seine natürliche Eleganz, inspiriert von der traditionellen Architektur des Baskenlandes. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien, Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2022, 2023 und 2024 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.000 und 1.200 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. Blotties à l’orée du port de Capbreton, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville d’Hossegor, emplacement privilégié tout simplement exceptionnel. A proximité immédiate des commerces, bars et restaurants du quai Bonamour, à quelques centaines de mètres du lac d’Hossegor et des plus belles plages de la côte sud des Landes, la résidence offre un cadre de vie assurément unique. Venez découvrir cet APPARTEMENT T4 DE 92.25 M2 transformé en T3, belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 26 m2 SUD OUEST, cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur une terrasse de 12.75 m2 EST, 2 salles d’eau, wc, cave de 9 m2, 2 garages, local à vélo. Imaginée comme une grande villa de deux étages, la residence se compose de cinq superbes logements de prestige. Les espaces interieurs sont particulierement lumineux et les materiaux selectionnes avec soin pour offrir aux residents le meilleur confort possible. L’ambition architecturale est elle aussi au rendez-vous. Avec ses toits en pente et ses nuances de gris, la magnifique proprieté erigée au cur d’un joli parc paysager se distingue par son elégance naturelle inspirée de l’architecture traditionnelle basco-landaise.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 200 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/